要求買賣雙方簽訂協議，雙方買賣協議如何寫才有效

最終版。 房屋買賣協議。

甲方（賣方）。

乙方（買方）。

經甲乙雙方協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣達成以下協議，供雙方遵守：

1、甲方將一套位於西向東的住宅出售給乙方，建築面積為平方公尺，房屋總價：人民幣（資本化）。

2、甲方保證房產權利明確無爭議，無抵押，無其他權利，任何問題由甲方負責解決。

3、本協議生效之日起，任何一方均不得以房屋未轉讓、銷售未完全完成為由，否認本協議的效力。

4、如上約定，任何一方應向另一方返還雙倍違約款，並承擔相關經濟損失。

甲方簽字： 乙方簽字：

法律衝突法分析：雙方買賣房屋的協議符合以下三個條件的即為有效： 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;（2）表長穗的意思表明了真相; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第143條。

符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

法律分析：房屋買賣協議：雙方意向表達應當真實，遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，不得損害社會公共利益。

不得以欺騙、脅迫等手段訂立合同，約定房屋的主要內容，如房屋的地點、面積、年齡限制、價格、履約期限和方式、違約責任、糾紛解決方法等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第143條 民法對符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力; 2）意思真實;（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第四百七十條 合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（奈綏牢一）當事人的名稱、位址; （二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬; （六）履行的期限、地點和方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

雙方買賣房屋的協議只有在粗糙的情況下才有效

1、合同當事人必須符合標的的資格。 購房人、賣房人應當具備依法行使權利、自行承擔義務的資格;

2、購房雙方應當表達真實意思;

3、房屋銷售不得違反政策、法律法規和社會公共利益。

買賣房屋的過程是怎樣的？

買賣房屋的過程如下：

1、接受報名或申請;

2、權屬審查，雙方登記後，交易所將按照相關法律法規對房產買賣行為進行審查，並報主管部門審批，經批准後再通知買賣雙方來交易所辦理轉讓手續;

3、買賣雙方接到通知後，應同時攜帶身份證、戶口簿、印章等到交易所，交納過戶手續、合同、印花稅等稅費後即可完成過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第595條。

買賣合同是賣方有權向買方轉讓標的物，買方支付價款的合同。

第596條.

銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方法、包裝方法、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的文字及其效力。

1.描述房屋的基本情況。 包括地理位置、房屋結構、用途、房產證號等基本資訊。 2.房屋過戶**、付款方式及交付方式。

轉讓價格精確到小數點後兩位; 付款方式表明是一次性付款還是分期付款; 房產何時移交。 3.違約責任。 包括甲方逾期交貨違約責任和乙方逾期付款違約責任，具體可以是違約金和利息。

4. 權利完美無瑕。 甲方轉讓的房屋是否不存在抵押權或其他債權糾紛等產權糾紛。 5.產權登記。

房屋轉讓後，甲方有義務配合乙方取得產權證; 如您不配合，您需要約定相應的違約責任。 6. 住房稅。 因房屋轉讓而產生的稅費，可由雙方在協議中約定。

7.爭議解決方式和管轄法院。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 符合檔案所列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力; 2）意思真實;（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。