要求簽訂房屋租賃合同，租賃房屋合同

租賃合同模板可在闕嶺纖維建設局**找到，主要注意的是模仿以下6個地方：1、填寫甲方和乙方; 2、填寫房屋位置; 3、記下租期和租金; 4、補足違約金及違約責任; 5、填寫補充協議; 6.簽名和抽籤王缺席。

法律分析：當房屋租賃合同尚未到期，但租客想退出租約，但又擔心房東收取違約金或退租後房東想將房屋租給他人時，原租客悔改告其違約，並希望結束各種退租糾紛， 最好的方法是簽署房屋租賃退租協議。

法律依據：中華人民共和國民法典

第一百一十九條 依法成立的合同對當事人具有法律約束力。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人訂立的關於不動產權利的設定、變更、轉讓或者消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 產權未登記備案的，不影響合同的效力。

第二百八十五條 物業管理企業或者其他管理人應當根據業主的委託，依照本法第三部分關於物業管理服務合同的規定，對物業管理服務區域內的建築物及其附屬設施進行管理，接受物業管理服務業主的監督; 並及時回覆業主對物業管理服務的詢問。物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

它的意思是“房屋出租”。

將房屋所有人或經營者擁有或經營的房屋移交給房屋消費者，房屋消費者通過定期支付一定數額的租金獲得房屋的占有和使用權的行為。 房屋租賃是一種具有零星住房使用價值的商品流通方式。

廣播。 1）房屋租賃合同的示範文字。

2）房屋租賃合同的內容。

1. 當事人的名稱和位址。

2 房屋的位置、面積、結構、配套設施裝置。

3 租賃目的。

4.送貨上門日的春季運輸期。

5 租賃日期。

6 租金和付款方式和條款。

7.房屋使用要求和維修責任。

8 歸還時房屋的狀況。

9 違約責任。

10 當事人約定的其他條款。

廣播。 1）出租房屋的過程。

第一步是出租人或承租人通過中介機構等渠道尋找合適的承租人或租賃。

第二步是簽訂租賃合同。

第三步，在租賃房屋所在地的不動產登記機辦理房屋租賃合同登記備案。

第四步是取得房屋租賃證，繳納相關稅費。

2）房屋轉租的基本流程。

第一步，原承租人取得原出租人書面同意，解除原出租人部分或全部出租房屋;

第二步，原承租人與承租人簽訂轉租合同;

第三步，向房地產登記機關登記轉租合同和房屋租賃證書原件，辦理房屋轉租合同登記;

第四步，取得加蓋公章的房屋租賃證明原件，並繳納相關稅費。

房屋租賃合同是指承租人與出租人之間就房屋租賃相關權利義務簽訂的協議。 具體而言，是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，合同終止時將房屋完好無損地歸還給出租人的協議。 房屋租賃合同堅持總合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方的個人資訊、出租房屋的情況以及租賃雙方的權利和義務。

即主要包括房屋位址、房間數量、可用面積、房屋家具電器、分層布局、裝修設施、月租金金額、交租日期及方式、租賃雙方的權利義務、租賃協議、 等。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。 房屋租賃合同的內容應當由雙方約定，一般應包括以下內容：

（一）房屋租賃雙方的名稱和位址;

2）房屋的位置、面積、構築物、附屬設施、家具和家用電器等室內設施;

3）租金和押金的金額，以及付款方式;

4）租賃用途和住房使用要求;

5）房屋和室內設施的安全效能;

6）租賃期限;

7）負責房屋維修;

8）支付物業服務費、水費、電費、煤氣費等相關費用;

9）爭議解決及違約責任;

10） 其他協議。破壞。

房屋租賃當事人應當向房屋租賃合同提交檔案，約定房屋被徵用、拆遷時的處理方式。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同範本，供當事人選擇。

租賃合同見以下出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲方與乙方按照“買而不毀約”的原則，經租賃合同協商，就房屋租賃達成如下協議：

1、房屋月租為人民幣，每半年結算一次。 在已結清租金的租賃期內轉讓房屋產權的，甲、丙雙方應協商已支付租金的分配。 2、租賃期內，乙方承擔因乙方居住產生的水、電、暖氣、煤氣、財產等費用。

租賃期滿時，乙方必須還清欠款。 3、租賃期內，任何一方要求解除合同的，必須提前三個月通知對方，並向對方支付年租金50元的違約金，按人民幣計算; 如果甲方轉讓財產，乙方擁有優先購買權。 4、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權轉租或出借房屋; 房屋結構及其用途不得改變，因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應當承擔賠償責任。

5、因本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向北京市人民法院提起訴訟，要求司法解決。 6、本合同一式兩份，甲乙雙方簽訂，自簽訂之日起生效。 甲方：

房屋租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲方與乙方就房屋租賃事項達成如下協議：

1、甲方將位於出租給乙方居住的房屋內，租賃期為YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY 2、房屋月租為人民幣，按年結算。 每年15日內，乙方應向甲方繳納年租金。

3、在乙方租賃期間，乙方承擔因乙方居住而產生的水、電、暖氣、煤氣費、**費、物業費等費用。 租賃期滿時，乙方必須還清欠款。 4、乙方同意提前支付人民幣作為保證金，合同終止時作為租金抵銷。

5.房屋的租賃期為YYYYY-MM-DD 至 YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY在此期間，任何一方希望終止合同的，必須提前三個月通知另一方，並向另一方支付相當於租金總額的違約金; 如果甲方轉讓財產，乙方擁有優先購買權。 6、乙方承擔出租房屋發生的土地費、大修費以外的費用。

7、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權轉租或出借房屋; 房屋結構及其用途不得改變，因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應當承擔賠償責任。 8、甲方保證房屋無產權糾紛; 如乙方因業務需要要求甲方提供房屋所有權證明或其他相關證明材料，甲方應協助並謹慎行事。 九、因本合同發生爭議的，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

10、乙方不得在房屋內從事違法行為，注意房屋及自身財產和人身安全。 如發生違法及人身安全責任事故，由其自行負責。 甲方不承擔所有法律和民事責任。

10、本合同一式兩份，甲、乙各乙份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方：

1 2年、月、日以上是《示範住房租賃合同》的具體內容規定。