買房沒有地契可行嗎？

沒有房產證就不要買房：1、沒有產權; 2、無法申請銀行貸款; 3、如被拆除，業主無法獲得賠償; 4.該房屋可用於償還開發商的債務。

沒有地契的房子有什麼風險？

一般來說，在購買私人小房產時，雙方都會簽訂乙份合同（一式兩份），但仍然存在風險。 這要看樓層的高度是否違法，幾十年的事情大家都很難說。 但是，它相對便宜，而且你不能自己拿到房地產證書。

買房不僅僅是買居住權，更是買產權，其實更重要的是後者，產權代表著房子是你的私有財產，是你財富的象徵，產權可以證明房產就是房產證。 沒有產權證的房屋也不受法律保護，例如，如果您的社群將在幾年後被拆除，則沒有產權證的房屋將不會獲得或獲得很少的補償。

建議不要購買沒有地契的房屋。 萬一錢花完了，房子就不是你自己的了，多虧了它！ 我寧願多花一點錢。 為了安全起見，最好買一套有地契的房子！

可以購買。 可以在村委會的主持下買賣和轉讓財產。 物業應該有大的證書，沒有小的證書，所以不能自己申請證書。

法律分析：一般是買不到的，沒有房產證就無法保障您的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

沒有房產證可以買房，但風險更大。 因為這類房屋可能產權不清，購買合同也可能是偽造的，如果沒有房管局出具的房產證作為證明，就沒有不動產權人，購買這類房屋轉讓一般比較麻煩，糾紛較多，風險較大，還可能出現多套房屋出售的情況， 買家可能同時面臨金錢和房子。

【法律依據】。《民法典》第211條。

當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項，提供權屬證明、不動產邊界位址、面積等必要材料。

第217條.

不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

沒有房產證的房屋一般不是商品房，而是屬於小產權，城中村或農舍房屋較多。 我個人認為，如果只是需要，而商品房太貴，如果賣家的第一次損失是可靠的，並且經過公證後，也可以開始解決住房問題，雖然存在風險。 目前，小額產權交易尚無法律規定，交易不徵稅，但所購房屋的產權不受法律保護。

關於購買無地契房屋的建議：

1、建議大家不要買這類房子，因為沒有產權證明，就不能貸款、轉讓房產、公證，簽字的協議無效。

2、如果沒有產權證不能辦理過戶，會有很大的風險，但房產的所有權仍歸原業主所有。 如果原業主離婚，財產將被分割，如果他有債務被起訴，那麼該財產將被法院列為可執行的財產。 很大。

3、但是你不能做任何太絕對的事情，沒有房產證對你沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況。

4、如果是城市商品房，當然沒有房產證是乙個非常嚴重的問題。 但是農村的房子沒有許可證是正常的。

房子沒有地契，可能是由於以下原因：

1.利用集體所有土地開發的專案。

2、未經專案批准的專案。

3.未獲得規劃批准的專案。

4.無空鎮出售許可證，無產權證的房屋。

5.未被驗收或不符合驗收條件的房屋。

6.土地或房屋尚未解除抵押。

7、開發商未繳納相關稅費。

8、土地、住房等有關部門查封或限制交易。

9、買方未繳納相關稅費的房屋。

10、未提供房屋登記發證機關要求的相關資料和身份證明。

11、委託他人辦理房產證，但未出具委託書的。

總結。 您好，很高興為您解答！ 產權大的房子可以買房嗎：可以買大產權的房子，而且房子已經國家有關部門批准合法建造。

買房沒有地契。

有大額產權證的房子可以買嗎？

您好，很高興為您解答！ 產權大的房子可以買房嗎：可以買大產權的房子，而且房子已經國家有關部門批准合法建造。

在出售的時候，還有預售許可證，產權齊全，自然可以辦理房產登記，購買時基本沒有風險。 但是，要注意房屋的質量，房屋的型別，朝向，第一等方面。

法律依據：《城市房地產管理法》第三十二條規定，房產所有權和房屋占用範圍內的土地使用權，應當同時轉讓、抵押。 第三十七條 不動產轉讓，是指不動產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將不動產轉讓給他人的行為。

房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同中規定的權利義務應當相應轉讓。

是私宅，要賣大證，他說買是永久的，能買嗎？

是的，產權不是永久的，說白了，名義上是你的，但實際上它仍然是國家。

還行。