搬遷補償後，國家還能租廠嗎？

已向被拆遷人作出賠償，但未進行實際拆遷的，拆遷方有權使用地面附著物。 我希望我的回答能幫助到你。

租賃廠房被拆除的，承租人可獲得的補償包括停產損失賠償、臨時安置補償、搬遷費用等。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》第三十五條 被徵用人或者房屋承租人在徵用公告規定的合同期限內提前搬遷的，房屋徵用部門應當給予適當獎勵。

《國有土地上房屋徵用和補償條例》第三十六條 被徵用人或者房屋承租人應當在補償協議或者補償決定書規定的期限內完成搬遷。 因房屋被徵用造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人或者房屋承租人支付搬遷補償金。

房屋產權互換的，在安置房屋交付前，房屋徵用部門應當向被徵收人或者自行過渡的房屋承租人支付臨時安置補償金。

法律分析：租賃廠房拆遷如何補償：根據《國有土地房屋徵用補償條例》，租賃廠房被拆遷的，承租人可獲得的補償包括停產停業損失賠償、臨時安置補償、搬遷費用等。

法律依據：《房屋買賣合同司法解釋》第七條 拆遷方與被拆遷人應當按照權屬交換的形式簽訂拆遷補償安置協議，明確規定拆遷方應當對拆遷人進行補償安置，並安置具有特定位置和用途的房屋， 拆遷方將補償安置房屋出售給第三人的，應當支援拆遷人優先取得補償安置房屋的請求。被拆遷人要求解除拆遷補償安置協議的，依照本解釋第八條的規定處理。

拆遷裝修補償 第九條 拆遷人可以自行進行拆遷，也可以委託拆遷承辦人進行拆遷。 拆遷方自行進行拆遷的，必須具備拆遷承辦人的資格; 委託拆遷承包人進行拆遷的，拆遷承包人與拆遷承包人應當簽訂拆遷委託合同，報房屋拆遷行政主管部門備案。 房屋拆遷行政主管部門不予受理拆遷委託。

拆遷方應當按照規定向拆遷承辦人繳納委託拆遷費，向房屋拆遷管理部門繳納拆遷管理費。

您好，如果是租賃廠房的搬遷，一般承租人可以得到停產停業的損失、搬遷費用等費用。

1）拆房費應按工廠標準補償，標準因地而異，不按農舍標準，如果沒有房產證，至少要力爭參照工廠或接近秦茶的工廠標準。（2）附著物的補償費包括水壩、水池、廠房、道路、堡壘等，各種標準各不相同，但都是政策規定的，算點時不遺漏。 （3）裝置折舊處理：對於不能在廠區搬遷的裝置、設施，當事人應提供折舊補償的購貨發票（收據）。

4）搬遷費可搬遷，廠區內其他設施的搬遷費用根據搬遷次數和距離自行計算，雙方約定。如果您提前搬家，還需要支付獎勵費。 1. 如果您只租普通住房：

租客沒有得到補償，如果在合同期內進行拆遷，可以要求房東償還剩餘的已付租金，因為除了租金之外，房屋不應該有其他費用。 2、租房的：如與房東在合同中約定停產經營損失賠償歸房東所有。

那麼，在租賃期內，只要這裡有合法的營業執照，就應該對拆遷期間的停產停業和搬遷費用的損失進行補償。 3、租用廠房：有生產經營損失停運、拆除費用補償，拆除費用補償包括搬遷過程中發生的搬遷前費用和停工費用、機械裝置的除錯和維修費用，以及物料的拆卸、包裝、運輸， 以及解雇雇員的補償。

拆遷是指按照城市建設規劃和取得拆遷許可證單位批准的土地使用檔案的要求，對建設用地範圍內的房屋、附屬物進行拆除，對範圍內的單位和居民進行搬遷，並賠償損失的合法行為。 隨著我國經濟體制改革的順利實施和社會主義市場經濟的逐步建立，生產力取得了前所未有的發展。 為了城市的整體規劃，有時為了國家專項建設的需要，需要對原有的建築物和房屋進行拆除和搬遷，從而達到對日益緊張的國有土地資源的整體統一或合理利用。

涉及的法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條，作出徵用房屋決定的市縣級人民給予被徵用人的補償包括第一類：（一）對被徵用房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。

市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。 第二十三條 因徵用房屋而停產停業造成的損失，應當根據房屋被徵用前的收益、停產期間等因素確定。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。

如果租賃廠房被拆除，承租人可以獲得的補償包括停產損失補償、臨時安置補償、搬遷費用等。 《國有土地房屋徵用補償條例》第三十五條 被徵收人或者房屋承租人在徵用公告規定的合同期限內提前搬遷的，由房屋徵用部門給予適當獎勵。