如果我提前支付了定金並且沒有簽訂合同，我可以獲得退款嗎？

根據定金的法律性質，定金具有擔保性質。 買方支付定金後，如因買方原因導致買方未簽訂合同，賣方有權不退還定金。

保證金罰金：當事人可以約定，一方當事人可以根據《中華人民共和國擔保法》向另一方當事人支付保證金作為債權人權利的擔保。 債務人履行債務後，應當將定金抵銷或者收回。

支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行約定債務的，應當兩次退還定金。

附件：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條 出賣人以認購、訂貨、預訂等方式接受買受人訂立商品房買賣合同的保證金的，因一方事由未訂立商品房買賣合同的， 應當依照《交存法》的規定辦理;因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

一般來說，在下列情形中，買方可以要求開發商返還定金： 1、如果開發商未取得《商品房預售許可證》，即不符合商品房預售的法定條件，則與買方約定的定金無效。 開發商應無條件向買方退還定金; 2、開發商未取得《商品房預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或提供虛假資訊，謊稱已取得《商品房預售許可證》的，開發商應承擔合同過失責任，除退還買方定金外，還應賠償買方利息等相關財產損失等資金損失; 3、如果開發商具備商品房預售的法律條件，如果雙方僅約定買方拒絕訂立《商品房買賣合同》，則無權要求退還定金，買方可向法院或仲裁機構申請變更或撤銷協議，要求開發商退還已支付的現金; 4、如因開發者原因無法簽訂合同，您可以要求開發方退還相應的定金，但如果是您自己的原因，且開發方沒有相關隱瞞等，而只是單方面要求退還定金，則須按照認購函中結賬時的相關協議支付違約金。

如果沒有協議，您可以主動與開發者溝通以解決問題。 法律依據：《中華人民共和國保障法》第九十條？

存款的設立]交納費用應以書面形式協商。當事人應當在定金合同中約定支付定金的期限。 定金合同自定金實際支付之日起生效。

如果你不簽合同，你通常可以要求補付定金，可以和開發商協商。 不構成違約。

如果支付了購房定金，不簽合同，必須根據情況決定是否退還款項

1、如果買家違約，款項不予退還;

2、如果開發商違約，可以退還款項;

3、不能歸責雙方的，可以退還款項;

雙方在簽訂採購訂單後支付的定金是合同定金，旨在保證合同的簽訂。

《擔保法》第89條規定，當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金作為債務的擔保。 債務人履行債務後，應當將定金抵銷或者收回。 支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行約定的債務的，定金應分倍退還。

根據“因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還買受人”的規定;

如果你買了房子，如果你支付了定金，不簽訂合同，你可以退貨，但這取決於情況。 如有退房糾紛，建議選擇退房資訊諮詢平台解決。 點選這裡查詢如何退還購房定金。

買方希望退還定金，一般在以下情況下可以將定金退還給開發商：

1、如開發商未取得《房地產預售許可證》，即不符合商品房預售的法定條件，則與買方約定的定金無效。

2、如開發商未取得《房地產預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或提供虛假資訊，謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商應承擔合同過失責任，除退還買方定金外，還應賠償買方利息等相關財產損失等資金損失。

3、在開發商具備商品房預售法律條件並取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方僅約定買方拒絕簽訂《商品房買賣合同（預售）》，則無權要求退還定金，買方可向法院或仲裁機構申請修改或撤銷協議，要求開發商退還已支付的現金。

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法律分析：一般來說，在以下情況下，買方可以要求開發商返還定金： 1、在開發商未取得《房地產預售許可證》的情況下，即不符合商品房預售的法律條件，與買方約定的定金無效。

2、如果雙方僅約定買方拒絕簽訂《商品房買賣合同（預售）》，則無權要求退還定金。 等一會。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第597條：因出賣人未取得處分權而無法轉讓標的物所有權的，買受人可以解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止、限制標的物轉讓的，依照其規定。

法律分析：如果支付了購房定金，不簽合同，必須根據情況決定是否退還款項

1、如果買家違約，款項不予退還;

2、如果開發商違約，可以退還款項;

3、不能歸責雙方的，可以退還款項;

法律依據：《中華人民共和國民法典》第586條 當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。

法律分析：可以要求退款。 如果賣方接受買方的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保，如以認購、訂貨、預訂等方式訂立商品房買賣合同，因不可歸責於當事人的原因而無法訂立商品房買賣合同的， 賣方應將定金退還給買方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，應當抵銷保證金或者收回。 支付定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，因損失不能達到合同目的的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

法律分析：可以要求退款。 如果賣方接受買方的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保，如以認購、訂貨、預訂等方式訂立商品房買賣合同，因不可歸責於當事人的原因不能訂立商品房買賣合同的， 賣方應將定金退還給買方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，應當將定金作為價款預留或者收回。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

如果買方在支付定金後違約且未簽訂合同，則定金不予退還; 如因特殊情況、政策變化、自然因素等原因無法簽訂業務合同，且協議、補充協議無法達成，合同不歸於任何一方而無法簽訂的，可退還定金; 如果賣方違反合同出售橡木，押金可以雙倍退還。

《民法典》第586條。

當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。 定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。

如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。

第587條.

債務人履行債務的，應當將保證金作為抵銷或者收回。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 接受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，導致合同目的無法實現的，接受定金的一方應當退還雙倍的定金。

總結。 你好親愛的<>

我們很樂意回答您的<>

如果不支付定金，通常意味著合同還沒有正式達成一致，雙方仍有討價還價的餘地。 在這種情況下，退房是可以協商的。

如果我在買房時簽訂合同後不支付定金，我可以獲得退款嗎？

你好親愛的<>

我們很樂意回答您的<>

如果定金沒有支付，通常意味著合同還沒有正式達成一致，雙方之間還有討價還價。 在這種情況下，退房是可以協商的。

如果你在買房前已經簽了合同並付了定金，但後來因為某種原因需要搬出去，情況就有點複雜了。 一般來說，購房合同是具有法律約束力的書面協議，雙方必須遵守合同中的約定，否則可能承擔違約責任。 通常情況下，買方在簽訂購買合同時會有一些“保護”，例如：

合同約定了退房的條件和方式等，買方需遵守相關約定，否則可能承擔相應的責任，如違約金或損失的賠償。

好吧，這將影響我繼續買房的能力。

這不是親吻。

不會有法律糾紛。

不，親愛的。