建築面積和建築面積的計算

我沒有聽說過建築面積，所以開發商不應該為你計算。 如果計算建築面積，則閣樓部分超過公尺的部分被視為整個面積

公尺以下部分不計為面積，陽台部分為全面積，未封閉部分為面積的一半。 你有沒有朋友也是承包商，問問他們。

我不知道建築面積是什麼！ 我做建築設計。

地板高度小於一公尺，不算面積。

陽台是面積的一半，無論它是否封閉。

大哥，給我打分，謝謝。

這可能取決於合同的雙方。

計算專案的建築面積也是要掌握的技巧，相對來說，這個對很多人來說還是比較陌生的，這是比較專業的事情，下面就給大家介紹如何計算專案的建築面積。

1、根據各種建築工程結構的幾何尺寸計算施工面積，各種幕牆按主體結構外緣計算，對挑出的部分無法計算施工面積。

2、一樓的建築面積已計入一樓的建築面積，二樓及以上的建築面積按結構外部的水平面積計算。

3、多層建築的建築面積按其結構周邊面積之和計算。 單層建築面積是根據單層結構到多層結構外圍的外表面積計算的。

4、對於一樓有欄杆或欄杆的陽台，規定施工面積按二樓陽台突出面積的一半計算。

根據用途不同，施工面積可分為以下幾類：

1、按建築面積的構成可劃分：

總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。

這些術語用於描述單個建築物的總建築規模，以及地上部分的建築規模和地下部分的建築規模。 這些概念主要出現在《國有土地使用權轉讓合同》中土地出讓費的計算依據、《建設專案規劃許可證》中對建設專案建設規模審批的說明、專案竣工驗收後房屋初始登記需要做的《房屋測繪成果技術報告》中。

2、按是否產生經濟效益進行劃分

可以賺取的建築面積，沒有收入的建築面積，必須匹配的建築面積（非收入部分）。

建築物可以通過**、轉讓、置換、租賃、運營等方式產生經濟效益，在估算銷售**、租賃**、抵押價值、保險價值、應納稅價值等時，往往需要根據對房地產（或建築物）的收益部分、非收入部分和必要配套部分的綜合分析來判斷最終價值。

3.根據建築物中使用的功能不同進行劃分

住宅功能建設區、商業功能建設區、辦公功能建設區、工業功能建設區、配套功能建設區、人防功能建設區。

這種劃分主要是根據人們對建築物的不同使用功能，可以更好地滿足人們生產或生活的不同需求。 當然，不同功能的經濟效益和目的基本不同。

4、按成套房屋建築面積構成：

整棟房屋的建築面積=房屋的建築面積+共有的公共建築面積。

總結：這裡介紹一下如何計算專案建築面積的相關內容，可以參考以上方法進行計算，計算過程中的一些細節需要特別注意，希望以上介紹對大家有所幫助。

您好，按照建築面積的計算方法是1，房屋的面積是按照各種建築工程組合的幾何尺寸計算的，比如各種幕牆都計算到主體的外緣，它挑出來的地方就不用算了。 2、一樓面積已計入房屋一樓範圍，二樓及以上按組織周邊水平面積計算。 3、多層房屋按其組織外面積之和計算，單層房屋按單層組織外面積到多層組織外層計算。

4、下層附有欄杆或欄杆的陽台的，按二層陽台投影尺寸的50%計算。