1 健身俱樂部應該如何選擇？

俱樂部的選址有三個主要方向：第一，繁榮的商業中心; 二是高階社群集中; 三是高階地產內部俱樂部。 前兩種必須自己做好充分的調查分析，第三種在近兩年中已經火起來，需要仔細分析開發商提供的文字介紹和招商資訊，也要分析小區的居住者。

找個繁華的商業中心或者高階社群中心並不難，但很難判斷其價值是否適合開一家健身會所，而且我們往往有多種選擇，最後如何做出決定也是令人頭疼的。

根據筆者經驗，選址的價值評價係數有以下指標：

1、周邊環境：

1）500公尺以內的辦公樓 商務樓面貌：商務樓層等級、樓層數、主要公司名稱、主要勞動職業性質、可開發能力和潛力、是否有配套設施;

2）3 km範圍內的社群情況：分析社群規模、戶數和特點、可開發能力和潛力，以及是否有配套設施。

注：能力是指市場開拓的難易程度; 潛力是指目標人群去健身俱樂部消費的可能性。

3）同產品周邊消費場所分析：如娛樂場所、咖啡館、美容院等。

2、交通狀況：

1）周邊道路分析。

2）公交車數量分析。

三、分析：

主要是對面向俱樂部立面的道路的交通流量和體積進行分析。

4、配套設施。

1）用水：冷熱水問題是否方便。

3）停車位條件;

4）店外廣告空間：

5.建築硬體。

1）未來俱樂部所在的樓層;

2）未來會所的簡單規劃：外部景觀和內部功能區設定等;

3）如果不是底層，則需要考慮地板的承重問題;

4）建築物的防水和防滲能力;

5）大廈周邊的生意，健身會的開業是否會對其生活或生意產生影響，以及未來會有多大的麻煩。

6.競爭分析。

1）300公尺以內同類產品分析：健身俱樂部數量、規模等，建立競爭係數分析表，找出主要競爭對手並做好重點分析，最好有好的對策;

2）300公尺內替代產品分析：分析其他健身、運動或休閒娛樂場所，如水療會所、桑拿按摩、保齡球館等。

7.地塊的前景。

該地塊在城市未來發展戰略中是否具有開發價值。

8.投資分析。

1）房屋租賃**。

2）水、電、煤氣**。

3）其他優惠政策和條件。

4）投資週期回報。

5） 投資風險**。

有了這些技術指標，就可以對每塊土地進行投資價值分析，從而分別獲得價值評分，從而輕鬆選擇健身俱樂部的位置。

根據商圈的使用者畫像，確定健身會所的定位。 上班族多還是居民多？ 按人均消費量計算，大部分人來自南方還是北方？ 這些是確定定位的參考點。

首先，要了解周圍人口的結構，如人數、收入水平、年齡階段、職業、婚姻狀況、居住狀況等。

房住價格、周邊餐飲業態、周邊購物業態、周邊醫療相關業態、周邊教育培訓相關業態、周邊寵物相關業態、周邊景區

周邊交通相關業態、周邊公司配送業態、周邊商務住宿業態、周邊生活服務業態、周邊體育休閒業態、周邊**機構業態、周。

首先，這取決於你面對的是什麼樣的消費群體。

如果你抵制消費，它將在大社群裡被開啟。

最好靠近大學城。

如果是高階，那就是高階辦公區。

高階辦公區。

風險投資開健身房，但是健身房的選址也很關鍵，選址不好，後期很可能會面臨賠錢的問題，所以本期將講解如何選擇健身房的選址。