建築業資質公升級有哪些難點，建築業企業資質公升級注意事項

企業在提公升資質前，應檢查各項考核要素是否符合標準，避免資質公升級失敗。 以下是提公升建築企業資質的注意事項，希望大家看完後能有所收穫。

1.效能材料應保持完整。

很多企業其實已經建了很多專案，但由於不了解效能對資質公升級的重要性，所以沒有保留所有相關的效能資料，導致由於提供的材料沒有得到認可而導致公升級失敗。 例如，公升級宣告的履約材料中沒有特別的合同條款; 該效能沒有提供每層樓的平面圖，導致無法評估區域; 履約竣工驗收報告等沒有合同結算價格。 這可能導致盲態表演材料的提供得不到認可。

2.效能材料必須經過驗證。

企業提供的申報公升級的效能材料必須能夠證明效能的真實性。 如果無法證明，則可能無法識別。 未提供竣工驗收證書或專案試執行證書的; 提供的輔助材料沒有反映評價指標等，可能導致提供的績效材料不被認可。

3.所有報告都應完整儲存。

許多建築公司不關注各種報告。 專案竣工驗收後，隨機放置專案的中標通知書、專案合同、專案結算單、圖紙、竣工驗收報告，申請資質公升級時可能找不到。 這可能會導致公升級失敗。

4.應及時提交履約。

專案竣工驗收後30個工作日內，應當做好履約記錄。 如果提交公升級的企業業績在住房和城鄉建設部“全國建設市場監管公共服務平台”上找不到，則不能視為有效業績。 如在住房和城鄉建設部《全國建築市場監管公共服務平台》上找不到上級資質標準要求需要公升級的註冊人員資訊，將不予認可。

所有這些都可能導致企業公升級失敗。

如果說建築資質只是為了企業進入建築市場，那麼建築企業要想在市場上站穩腳跟，發展壯大，就必須保持資質證書。 否則，不僅會影響後期的資質公升級，甚至可能會撤銷資質。

可以說，保持資質的重要性不亞於處理資質，企業仍然需要花費時間和精力來維護資質，才能使資質發揮長期作用。 那麼，建築企業需要從哪些方面來保持其建築資質呢？

一般來說，需要維護的材料主要有三類：

1、公司資質證書包括公司營業執照、施工資質證書、安全生產許可證、開戶許可證、工商局合同守合同書、質量、環境、職業健康安全管理體系認證證書。

2、公司人員證包括建築工程師資格證、造價員證、崗位證、三類人員證、特種作業證、職稱證等。

3、公司業績資料包括工程合同、中標通知書、竣工驗收證書、反映專案績效指標的設計圖紙、反映成本指標的專案結算報表、專案績效檢查表等。

1、對營業執照、資質證書、安全證書的公升級、動態驗證、延期情況進行彙總匯報;

2、記錄人員證件的相關資訊，如裝置是否齊全、是否登記、何時更新等;

3、專案完成後，及時整理上傳專案績效;

4、登入住建部**，實時關注資質動態，了解資質政策變化，及時上報。

3、建築企業除日常維護工作外，還應制定資質證書使用規範，避免企業因非法使用資質而被列入不良名單甚至吊銷資質

1、公司資質管理人員應建立《借用公司資質證書登記表》和《公司資質副本領取登記表》，詳細記錄每次借款和收款的借用時間、資質名稱、借用人、借用理由、歸還時間等。

2、公司原資質的借用須經公司主要領導授權，借用和攜帶由公司內部人員負責。 3、公司資質影印件必須標明“僅供xx使用，影印無效”等相關資訊方可出具，外部人員使用的公司資質影印件須經公司主要領導批准方可領取。

4、嚴禁公司內部員工將未標明使用的公司資質掃瞄件影印分發給外部人員，嚴禁任何人篡改、出租、偽造、轉讓或出售公司資質檔案。

1）圖紙問題：提供的圖紙沒有加蓋設計人員註冊執業印章;圖紙設計人員註冊執業印章編號與設計單位印章編號不一致的; 圖紙未反映專案為單一專案，圖紙中未蓋有設計單位的圖紙印章; 繪圖專案的名稱是手寫的; 2）專案人事問題：專案經理承擔超出執業範圍的專案;專案執業註冊人員重複登記; 企業技術負責人與資質證書不符的; 3）提供非單體專案的績效專案，無法確定考核指標。

4）基本邏輯錯誤，如：專案合同簽訂日期早於專案中標日期。5） 資訊不一致：

專案中標通知書、合同書、圖紙中反映的層數不一致 中標通知書中包含的專案經理與合同和竣工驗收書中所載的專案經理不一致 6）提供的資訊不完整，如：未提供專案竣工驗收報告。

法律分析：1資質公升級的基本條件。

需出示營業執照、企業資質證書，不出示建築業統計資料、經財務審計的財務報表、安全生產許可證。 企業註冊資本和總資產符合資質公升級要求，需要增資的，還需提供經財務審計的財務報表。 當涉及到具體的建設專案時，有的對工業裝置的數量和型別有要求，還需要企業認證。

2.資訊襪談質量公升級對人員的要求。 有技術職稱的工作人員需符合標準，相關人員身份證清晰且在有效期內，職業資格證書為相關單位頒發的正式證書。

註冊建築師的註冊公司與申請企業名稱相同，不存在多家公司繳納社會保險的情形。 專案負責人年齡符合要求，技術專業符合所申請資格證書的要求。 最後，所有人都繳納社保是正常的。

3.資格公升級效能要求。 企業做出的工程專案履約的原材料全部齊全，沒有不合理的地方，也沒有任何錯誤的地方。

而且，專案的績效是完成專案驗收; 按照申請資格證書的登記和履約範圍的要求，企業不能跨級承接高水平專案，也不能承接其他資質範圍的專案;

法律依據：《中華人民共和國建設法》第五十三條 國家對從事建築活動的單位實行質量體系認證制度。 從事建設活動的單位，可以按照自願原則，向一級產品質量監督管理部門或者一級產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。

如果獲得認證，認證機構將頒發質量體系認證證書。

提公升建築資質的條件如下：

1.人員。 資質公升級或增補中不可缺少的人員，包括一級註冊施工人員、技術帶頭人、有崗位證書的施工現場管理人員、通過考核或培訓的中級及以上技術工人。

2.效能。 績效是資質公升級成功與否的一大因素，在規範資質公升級或附加專案之前，應梳理好績效資質，儲存各類報告，對績效材料進行激勵和培養，因為績效考核最嚴格，必須附上相關證書; 提交虛假資訊將向社會公開舉報，一年內不允許公司再次申請該資質; 情節嚴重的，將撤銷建築資格。 每個專案完成後向建設部門報告也很重要。

3. 資產。 每個資質對註冊資產的要求都不同，請記住，當您要註冊資本時，最好提前六個月註冊，這樣公升級或新增資質會更安全。

所需資料：

1、企業法人營業執照原件及影印件掃瞄件。

2、企業自有或租賃的主要機械裝置、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃瞄件。 資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖紙等相關材料掃瞄件。

3、企業法定代表人的工作簡歷、就業證件、身份證掃瞄件或影印件。

4.企業組織**證書的掃瞄件。

5、企業章程掃瞄件（有股東簽名或蓋章頁）等。