沒有土地證明，工廠隨意占用土地

村民的土地屬於公共財產，村委會未經村民同意擅自將土地轉讓或出租給第三方，屬於違法經營，村民可以通過與上級溝通尋求法律保護或處理。 目前，大多數農村地區沒有規範的土地證，但如果需要使用土地，必須有村委會召開村民會議進行民主投票，同時報上級部門批准，村民將租給第三方所獲得的利益分享。 你最好談判一下。

首先，農民擁有的是土地使用權，而不是所有權，所有權屬於農村集體。

《土地承包法》規定：

第四條 國家依法保障農村土地承包關係的長期穩定。 農村土地承包後，土地所有權性質不變。 承包土地不得買賣。

第八條 農村土地承包應當遵守法律法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。 未經依法批准，承包土地不得用於非農業建設。

對於將生產承包給家庭的農民來說，不應該沒有土地證書，對吧？ 即使沒有標準證明，也應該有證書。 但是，村委會任意批准土地也是違法的，更不是改變土地用途。

建議諮詢法律部門。

本人為資深專業律師，現就您的問題回答如下，供您參考; 一是村委會無權出地，二是你沒有合同證，可以上報給解決辦法。 3、解決前，以實際合同用地面積為準。 4.如果你不給它，你就做不到。

需要徵得同意。 5、縣級鄉鎮縣人民可以解決。 6. 可以尋求保護。

7、我有具體的出具證明或賠償措施。 8.如有必要，我可以為您提供幫助**或諮詢。 祝一切順利。

全村土地屬於集體土地，即集體所有制，村委會代表集體，進行土地的管理和分配。 在如今的一線城市郊區，情況更加嚴峻。 在村里賣地、租地的目的是什麼，如果用於非農業建設，即把土地出租、賣給別人建廠等，是目前國土部門明令禁止的一種土地違法行為---租代收的行為， “租代收”是指未經批准將農村集體農地用於非農建設，擅自擴大建設用地規模。

“租代徵”作為一種新的非法侵占土地，在很多地方普遍存在，甚至流行起來。

《關於加強土地調控工作的通知》即31號文規定，“農業用地轉製審批不依法辦理，國家機關工作人員批准建設'租代收'占用的土地，屬於非法出地;單位和個人擅自以“租代徵”等方式占用土地建設的，屬於非法占用土地的行為，應依法追究有關人員的法律責任。 ”

法律分析：工廠沒有土地使用證，應及時處理空襯衫。 否則，您將因非法占領而受到懲罰。

《土地管理法》規定，建設單位以轉讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照土地使用權規定的標準和方式繳納已繳納的土地使用費和其他土地使用權費用，並在使用土地前繳納其他費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 建設單位以轉讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照當初規定的標準和方式繳納土地使用費和其他已支付的土地使用費和其他返還土地費用。

自本法施行之日起，新建建設用地用地使用費的百分之三十上繳國庫，七十分之七十留給有關地方人民。 具體使用管理辦法由財政部門會同有關部門制定，並報批。

該工廠沒有土地使用證。

應當及時處理。 無土地使用證建廠，屬於非法占用土地的行為，將依法予以懲處。 土地管理法。

第七十七條第一款規定，未經批准或者以騙取方式非法占有土地的，由縣級以上人民自然資源主管部門責令歸還非法占用的土地，並對違反土地使用總體規劃的行為予以處罰。

未經授權使用農業用地。

改為建設用地。

限期拆除非法占用土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，沒收非法占用土地上符合土地使用總體規劃的新建建築物和其他設施，可以並處罰款; 對非法占用土地的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處罰; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。 《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者以騙取批准的手段，非法占用土地的，由縣級以上人民土地行政主管部門責令返還非法占用的土地，違反土地利用總體規劃，將農業用地改為建設用地; 限期拆除非法占用土地上新建的建築物等設施，恢復土地原狀，符合土地總體使用規劃，沒收非法占用土地上新建的建築物和其他設施，可以處以罰款;對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

沒有土地使用證建廠是非法占用行為。 土地使用證是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。

1.開發商沒有土地證書。

1、如果您購買的房屋是商品房，則開發商有總土地使用證，只有房產證，對是否有土地使用證沒有影響。 社群的土地面積由業主共享。 2、如果你買的不是商品房（房子沒有法律程式），開發商是非法開發的，而且沒有土地使用證，那麼房子以後申請土地使用證會很麻煩。

2、土地使用證名稱變更方法是什麼？

土地使用證名稱的變更方法如下：

1、土地變更登記申請;

2. 地籍測量;

3、權屬審查、各級用地審批檔案、土地使用權轉讓合同及有效證明檔案;

4. 註冊;

5、土地證的簽發、補發和登出。

土地使用證是確認土地使用權的法律證明，是土地充分利用的統一不動產登記證。

土地歸農民集體所有，由土地所有者向縣級人民土地行政主管部門申請土地登記，由縣級人民登記登記，出具集體土地所有權證書，確認所有權。

3、土地出讓的方式有哪些？

根據《橋端鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第十三條第一款規定，土地出讓有協議、招標、拍賣三種方式。

第八條規定，土地使用權轉讓，是指國家以土地使用人身份向土地使用人轉讓土地使用權，期限一定年限，土地使用人向國家繳納土地使用權轉讓費。 土地使用權轉讓合同應當簽訂。

第十六條規定，土地使用人繳納土地使用權出讓全部費用後，應當辦理登記，取得土地使用證，並按照規定取得土地使用權。

《中華人民共和國土地管理法》第七十六條 未經批准或者以騙取批准、非法占用土地的，由縣級以上人民土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，違反土地使用總體規劃將農業用地變更為建設用地; 限期拆除非法占用土地上新建的建築物等設施，恢復土地原有狀態，符合土地總體使用規劃的，沒收非法占用土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款;對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律分析：無土地使用證建廠，屬於《不燃宋法》規定的占用土地行為。 土地使用證是土地所有者或土地使用人享有土地所有權或使用權的法律依據。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條 未經批准或者以騙取批准的手段，非法占用土地的，由縣級以上人民土地行政主管部門責令返還非法占用的土地，違反土地總體使用規劃擅自將農業用地改為建設用地， 限期拆除非法占用土地上的新建建築物等設施，恢復土地原狀、符合土地總體使用規劃的，沒收非法占用土地上新建的建築物等設施，可以處以罰款;對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。