土地證可以直接轉讓嗎，土地證可以轉讓嗎？

土地證可以轉讓，但只有土地證不能在沒有產權證的情況下直接轉讓。 根據國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《政務事務事項》的規定，個人或單位應按照“先住後爭地”的原則，先取得所購房屋的《房屋所有權證》，再辦理土地登記手續。

1、土地證轉讓所需材料及費用。

如果您是二手房的原房主，您已經申請了土地證並攜帶了土地證原件，如果原房主沒有辦理過土地證，則需要到房產交易中心檔案館獲取原房主房改**審核表，並按照契稅發票上應稅金額的1%收取土地轉讓費。

2.辦理土地證的一般程式。

1、要知道房屋轉讓與土地使用權轉讓一併，需要提交房屋買賣協議、房屋許可證和土地使用證原件。

2、房屋與土地使用權一併繼承，贈與須提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用權人手寫協議書及街道證。

3、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批。

4、土地證件遺失、損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，重新申請證件，並在當地報紙上刊登公告。 自公告之日起30日內沒有異議的，原發證機關應登出原土地證，並隨巖書重新發給新證。

5、買賣、繼承、贈與的分割，須由雙方在局內辦理。

6、委託代理人除提交上述資料外，還必須提供委託人簽字蓋章的委託書。

希望以上內容對您有所幫助。

傻

土地證書可以轉讓。 土地證一般由當地人民出具，證明持有人對某一特定土地擁有所有權或使用權，是該土地相關權利的合法證明的持有人，如果持有人要轉讓土地證，土地轉讓時應支付一定的手續費; 如果土地被分配，應支付當地土地價格3%的土地轉讓費。

法律依據：《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人需要使用土地進行建設的，必須依法申請使用國有土地; 但是，村民興建鄉鎮企業、興建民居，使用集體經濟組織農民集體擁有的土地，或者鄉（鎮）村建設公共設施和公益事業，依法批准使用農民集體擁有的土地。

前款依法使用的國有土地，包括原屬於農民集體的國有土地和國家徵用的土地。

法律分析：土地證可以轉讓。 根據國家有關法律法規規定，土地證一般由當地人民出具，證明持有人擁有特定土地的所有權或使用權的檔案是持有人享有土地相關權利的法律證明。 如果土地被分配，應支付當地土地價格3%的土地轉讓費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十一條 鄉（鎮）村公共設施建設和公益事業需要用地的，經鄉（鎮）村人民審查批准，應當向縣級以上地方自然資源主管部門提出申請， 省、自治區、直轄市規定的審批許可權，由縣級以上地方人民**批准;其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

第六十六條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織可以經原批准使用土地的人批准，撤銷土地使用權：（一）鄉（鎮）村公共設施建設和公益事業需要使用土地的; （二）未按照核定的土地用途;（三）因撤銷、搬遷等原因停止使用土地的。 農民集體擁有的土地，按照前款第（一）項的規定收回的，應當給予土地使用權人適當的補償。

集體企業建設部巨集觀核土地使用權的收回，除法律、行政法規另有規定的外，按照雙方簽訂的書面合同辦理。

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地契和地契都是非常重要的財產材料，在法律上具有一定的法律效力。 如果對財產有爭議，那麼房產證和土地證就是對銷毀局有利的證件，那麼土地證可以轉讓嗎？ 一起來看看吧！

土地證可以轉讓嗎？

土地證可以轉讓，但買賣雙方必須登記為村集體，然後買賣雙方共同到村委會諮詢土地使用權轉讓手續。 經村委會批准後，雙方應提供相應的資料和土地證辦理過戶手續，並登出原有的舊地證。 需要注意的是，如果不是村的戶口，就不能辦理土地證的轉讓。

地契轉讓有什麼要求。

1.辦理者需攜帶身份證、房產證、契稅等材料進行處理。

2.如果是二手房，並且已經辦理了土地證書，則需要攜帶土地證書原件，土地轉讓費需要按契稅應稅金額的1%收取。

3.此外，土地轉讓證除了土地轉讓費外，轉讓土地證還需要支付手續費，包括契稅、印花稅5，如果從中介機構購買房屋，還需要支付1%的中介費。

如何處理土地證書的轉讓。

現在的土地證轉讓手續比較麻煩，具體流程如下：

1、如是新建房屋，需在登記土地時提交國土規劃部門的建築批復。

2、土地出讓的分割、繼承、轉讓，需由雙方向土地局辦理。

3、如果房屋轉讓與土地使用權轉讓一併，需提交房屋買賣協議、房屋**和土地使用證原件。

4、土地使用人遺失、損毀土地證的，應當及時向原證證發證機關備案，申請重新證件，並在報紙上予以公告。 如在公告後30日內沒有異議，發證機關將登出原土地證，重新簽發新證。

5、除委託人提交的材料外，委託人還必須提供委託人簽字蓋章的委託書。

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