房地產贈與需要繳納多少稅 贈與房產需要繳納多少稅

“在大多數情況下，個人所得稅接近房屋價值的20%，只有三個例外。

這三種情況是：（1）房屋產權人將房屋產權無償贈予其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹; （二）房屋產權人將房屋產權無償贈予負有直接贍養或者贍養義務的監護人、贍養人; （三）財產權人死亡後依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

1、公證費：40元平公尺按產權證面積計算。

2.契稅：按基本稅率（3%）全額徵收，由受贈人支付。

3、測繪費：元平方公尺按實際測繪面積計算。

4、二手房總成交費：按實際測繪面積計算，住宅6元平方公尺，非住宅10平方公尺。

5、報名費：（製作費）80元（總保價）20元。

評核費5/1000，測繪費1元平方公尺，公證費評估指導價的2%，交易手續費3元|平方公尺，房產登記費普通住宅80元，非普通住宅550元，向當地稅務局繳納稅費： 1、房產有完稅證明且齊全的，免徵。 2.如物業無完稅證明，將按指導價的20%進行評稅

鑑定費為5/1000，公證費為估價的2%契據評估價值的3%報名費為80元，測繪費，如為直系親屬，免徵契稅。

具體價格請諮詢您當地的房地產辦公室。

但有一點是明確的：稅收與財產出售和轉讓的稅收相同。

贈與房屋需要繳納的稅款包括： 5.房地產營業稅（近親屬和有監護和撫養關係的人，以及將購買房屋5年作為捐贈的個人，可以免徵營業稅契稅、印花稅、個人所得稅（近親屬和有監護和撫養關係的人）， 以及繼承和遺贈獲得房地產，免徵個人所得稅）等。

[法律依據]。

《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5。 契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

《財產稅暫行條例》第三條。

房產稅按房產原值一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

第四條 不動產稅的稅率，按照不動產的殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

法律分析：如果將財產贈與他人，則應繳納以下稅款： 1.應繳納個人所得稅，這是親屬之間的贈與，當事人無需去稅務機關繳納個人所得稅，其他贈與必須繳納 2、契稅 3、印花稅 4、 營業稅，如果是親戚之間的贈與，則無需繳納營業稅，此費用可免收 5.其他應支付的費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十二條 繼承是自然人死亡時留下的合法財產。 依法或性質不允許繼承的遺產，不得繼承。

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列個人所得應繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得;

（二）勞務報酬所得;

3）作者報酬所得;

4）特許權使用費收入;

5）營業收入;

6）利息、股息和紅利收入;

7）物業租賃收入;

（八）財產轉讓所得;

9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

房屋贈與繳納的稅款主要如下：（1）營業稅的5%，但符合一定年限或近親贈與的可以免徵;（2）城鎮建設稅（7%）、教育附加（3%）; 3）契稅和印花稅;（4）非近親屬與對房地產以外的其他人有贍養關係的人之間的贈與，依法徵收20%的個人所得稅（但辦理房屋所有權轉讓過程中的相關稅費可以扣除）。

[法律依據]。印花稅臨時戰鬥櫻花坑條例”。

以下檔案為應稅檔案：1購銷、加工承包、建設工程承包、物業租賃、貨物運輸、倉儲、貸款、財產保險、技術合同或具有合同性質的證書; 2.

所有權轉讓檔案; 3.商業書籍; 4.權利、許可; 5.

財政部確定為稅收來源的其他憑證。