土地使用預審由何辦理，土地使用預審需要哪些資格

3 主管當局。

國土資源行政主管部門。

4 批准許可權。

《建設專案用地預審管理辦法》第一條。

《陝西省中華人民共和國土地管理法實施辦法》第二十六條。

5 法定依據。

中華人民共和國土地管理法

中華人民共和國土地管理法實施條例

建設用地預審管理辦法（國土資源部令第42號）

陝西省實施中華人民共和國土地管理法的辦法

陝西省建設用地指數（2007年版）。

6.申請材料。

建設專案用地預審申請審批檔案或報告;

建設專案用地預審申請表;

建設專案可行性研究報告;

建設專案選址意見;

如果是備案式專案，提供專案備案批准檔案;

對教育、石油、醫療衛生等特殊行業的建設專案，應當提供建設單位上級主管部門的意見;

屬於工業、石油、天然氣、煤炭、汙水處理、垃圾處理等汙染行業，以及電力、交通等其他對環境有影響的建設專案，應當提供建設專案環境影響評價報告;

單獨選址建設專案擬選址位於地質災害防控計畫確定的地質災害易發區的，應當提交地質災害風險評估報告;

如屬重大建設專案，需提供《土地利用和耕地保護專項報告》和建設專案用地預審專家組書面意見及證書;

建設專案位於文物保護區、森林保護區、水源保護區等特殊區域的，應當提供相應管理部門出具的審查意見;

建設專案所在地國土資源管理部門應當出具礦產資源是否覆蓋的證明;

有關部門要求的其他檔案。

7 程式。

土地使用預審可由縣級國土資源局辦理。

您可以前往當地土地資源局土地使用組（組）進行諮詢。

土地使用人應當提供以下資料：

（一）建設專案用地預審申請;

2）建設專案的平面圖;

3）重點專案的可行性研究報告或專案建議書、環境影響評價報告、地質災害評價報告等;

1、《中華人民共和國土地管理法》第五十二條規定：“建設專案可行性研究論證時，土地行政主管部門可以對建設用地事項進行審查，並按照土地總體利用規劃、年度用地規劃和建設用地標準對建設用地提出意見”;

法律分析：不涉及新建建設用地，在昭海土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內，將核准建設用地用於專案建設的，不得進行土地利用預審。

法律依據：《國土資源部關於改進優化建設專案用地預審審查的通知》第九條 適當縮小土地利用家庭航行預審範圍。 不涉及新建用地的專案，在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內使用經批准的建設用地的，可以不進行建設專案用地預審。

1.《建設用地規劃許可證》。

2.《建設專案規劃許可證》。

3.《建設專案審批、審批、備案檔案》。

4.林地的使用，須經林業主管部門審批; 建設專案涉及占用農地的，應當辦理農用地轉換審批手續。

5.國家和地方重點建設專案、軍事設施和跨省（自治區、直轄市）基礎設施、產業基地等建設專案，還應當提供經批准的城鄉規劃檔案。

6.在可行性研究階段，業主單位需要委託具有相應資質的第三方單位編制銷售《虧損建設專案選址論證報告》，報自然資源部審核。

7.占用林地的，應當提供《建設用林地批准書》。

8.涉及非法填海、占用海域的，應當提供海洋批准檔案。

9.如需占用礦產資源，需提供《礦產資源勘查許可證》或《採礦許可證》。

10.涉及自然保護區、風景名勝區、濕地公園、森林公園、地質公園等敏感目標區域的，應當提供相關部門批准檔案。

11.對涉及同澗和濕地保護的人員，提供第三方技術單位編制的《濕地生態保護與修復方案》。

12.涉及地質災害防控的，應當提供第三方評估機構出具的《地質災害風險評估報告》。

13.涉及生態保護紅線的，應當提供第三方評估機構出具的《生態保護紅線內建設專案評審意見表》。

14.涉及生態環境的，應當提供第三方評估機構出具的《生態環境審查意見表》。

以上資質要求可能因專案所在地區和國家的要求而異，建議在提出具體申請前詳細諮詢和了解當地相關部門。

1. 土地預審需要辦理哪些手續？

1、長申翔專案建設用地預審申請表;

2、專案審批檔案。

投資部門出具的專案建議書的批准（專案批准）; 或投資部門出具的《核准專案服務聯絡表》（核准專案）; 或投資主管部門出具的備案檔案（備案專案）; 或其他證明檔案。

3、規劃用地紅線圖（原件）或土地測量及徵用（使用）邊界圖（內博原件）、建設專案位置圖（土地總體利用規劃區域性圖）;

4、建設規劃行政部門出具的選址意見和圖紙（影印件）;

5、建設專案可行性研究報告、審批或備案專案申請報告;

6、工商企業營業執照及納稅證明（影印件）;

7、完成方案設計的專案應提供設計方案和總體方案;

8.需要提供的其他材料（如專案所在地的地形資料光碟。

您好，您可以在土地證書簽發後使用它。

根據相關規定，專案只有在獲得土地預審後才能獲得批准，而土地預審是專案成立的必要條件。 建設專案用地預審：指國土資源主管部門在建設專案審批、核准、備案階段依法對建設專案涉及的土地使用事項進行審查。

目的是通過預審介入建設專案的前期工作，在建設專案的可行性研究階段審查專案建設計畫的合理性、專案用地選址的合理性、專案用地規模的合理性，盡快發現專案建設過程中的土地利用存在的問題， 從源頭上控制建設用地規模，引導建設工程用地合理選址和優化布局，促進用地節約集約利用，保護耕地。

預審分類：國家根據投資主體的不同，將建設專案行政許可分為審批、審批備案三類。 國家投資建設專案均屬於審批類別，企業或個人投資的建設專案按規模和投資方向屬於審批備案類別。

其中，《獲批投資專案目錄》中的均為獲批類，此外，還屬於備案類。 在申請批准此類專案的同時，要向同級國土資源部門提交建設專案用地預審。 我們通常做的基本上屬於批准的類別。

法律分析土地預審過程主要包括以下幾個方面：

1.向相關部門提出申請。

2. 接受。 負責單位為地籍規劃單位，申請材料準備充分後，接收整理材料; 如果申請材料沒有準備好，那麼申請將被退回並通知完成。

三、如果負責測量和標界的單位是測量和標界機構，則應當對標界專案占用的土地進行測量。

4. 審查。 主要考察建設專案選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合國家土地供應政策和土地管理法律法規規定的條件; 建設專案用地規模符合相關建設用地指標規定; 建設專案占用耕地的，補充耕地的初步方案是否可行等。

五、主席團領導應當分步審批。

六是要出具審查意見。

法律依據《建設用地預審管理辦法》 本辦法第二條 建設專案用地預審，是指國土資源主管部門在建設專案審批、審批、備案階段，對建設專案涉及的土地使用事項依法進行審查。