如何處理土地使用和如何處理土地使用手續

你去當地土地局問清楚，很麻煩，好像是規劃，土地掛牌，合同，土地證，你都問過了，他們需要你做什麼。

法律分析：（1）申請本地註冊。 使用者應當在市國土資源局地籍單位填寫土地登記申請表，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證、建築許可證、房地產證等土地權屬檔案。

2）地籍測量。國土資源局將派員進行現場勘查，全面核實土地登記申請內容，計算宗地面積，繪製宗地地圖。

3）所有權審查。國土資源局專職工作人員對土地權利性質、權屬用途**、申請登記的銀櫟土地面積進行審查。

4）註冊。填寫《土地登記證》、《土地歸還證》和《土地使用證》。

5）頒發土地證書。申請人須憑身份證及土地使用登記收據取得土地使用證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》桐伯清市第五十二條建設專案可行性研究論證，我市土地行政主管部門可根據土地利用總體規劃、土地利用年度規劃和建設用地標準，對建設用地相關事項進行審查，並提出意見。

土地使用權出讓的程式是：1、先簽訂出讓合同; 2、土地使用人應當在簽訂土地使用權轉讓合同後60日內繳納全部土地使用權轉讓費; 3、土地使用人繳納全部土地使用權轉讓費後，應當按照規定進行登記，取得土地使用證，取得土地使用權。 《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第八條規定，土地使用權轉讓是指國家作為土地所有人，在一定期限內向土地使用人轉讓土地使用權，土地使用人向國家繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權轉讓合同應當簽訂。 第九條規定，土地使用權的轉讓，應當由市、縣人民有計畫、循序漸進地進行。

城市不動產管理法

第61條.

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，並憑變更房屋權屬證明向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。

土地使用證辦理流程如下：土地使用人應當攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明書或戶籍證明書、土地使用權證明書到相關登記機辦理;土地管理部門對土地進行勘察，進行權屬審查; 土地使用證經初步審查、公告、審查、登記批准後頒發。

[法律依據]。《土地管理法實施條例》第三條。

國家依法實行土地登記和證書發放制度。 依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由土地行政主管部門統一規定。

土地登記資訊可以公開搜尋。

《民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。