物業費徵收問題，物業費問題？

目前，國家高層和小高層之間沒有明確的界限，習慣上將11層以下有電梯的公寓稱為小型高層，將12層以上的公寓稱為高層。 雖然你居住的小區是按照最高標準收費的，但實事求是地說，如果物業沒有其他收入**，小區面積小於5萬平方公尺，物業公司就更難保護資金，這也是很多小社群不願意接受物業管理公司的原因， 當然，您有權要求物業公司提供與質量和價格相匹配的服務。如果物業管理公司無法提供良好的服務，建議在業主委員會成立後更換物業管理公司。

至於交物業費的週期，理論上只要你先付後用，常見的是每三個月到半年交一次，這裡想請大家感同身受，乙個小區有上百個業主，每次收取物業服務費都要投入大量的人力物力， 既不經濟也不低碳，請在自願的前提下支援。以上只是個人意見，僅供參考。

呵呵，現在的物業都差不多，我以前在廣州的乙個小區住了兩年，第二年明顯比第一年差，我只能認為物業也是人做的，如果業主和住戶不關心周圍的環境，物業必然會有情緒。 我經常看到很多人到處亂扔垃圾，隨地吐痰，態度不好。

1：有電梯的樓的物業費較高。

2：首次交付，無需收取1年物業費。

3：在其他地方，如果您和其他業主認為該物業管理公司的管理水平有限，您可以投票更換物業管理公司。

問：我交房已經3年了，一直租給租客，租客今年2月15日左右告訴我，我不會租了。 我去。

答：首先，檢查該物業是否有任何租戶資訊。 如果是這樣，請嘗試取得聯絡。

如果沒有，請找到財產來追究他們的責任。 一般情況下，房東和租客需要到物業前台辦理放行單，方可外出。 如果是租客，物業還應聯絡房東，看看是否有拖欠租金和物業費的情況（合同約定房東支付物業費。

2019-03-31 作者： cn gffkfvafaa 2 1

關於物業費的問題。

問：我家住在天通源太平新村（西二區），我們在09年買了一套房子（約137....）。

答：還有這種事情！ 聽起來很不舒服，什麼是物業，簡單來說，物業就是已經建成並投入使用的房屋以及相關的配套設施、裝置和場地，不管你是什麼時候來的，你已經是業主了，院子也是你和其他業主共享的，我覺得目前你們小區有很多物業管理。

2011-10-25 作者： 3 moonshine boshi.

對物業費有疑問？

問：我們小區是服務式公寓，但管理很差，沒有門禁，但出入口有保障。

答：物業須經物價局審批手續後方可收費。 如果是酒店，他的強弱機房、消防系統、空調系統。

電梯維護成本高昂。 如果您對房產有意見，可以通過業主委員會，解雇房產，並更換房產。

物業費不應與其他費用混淆，您支付並乞求錢。

1、中華人民共和國國家發展改革委員會《中華人民共和國建設部物業服務收費管理辦法》第十六條規定，“已建成但尚未完工，或者因開發建設單位原因未按時交付購房人的財產， 物業服務費或者物業服務費，由開發建設單位足額繳納。 ”

2、根據上述規定，由於您去年購買了房屋，簽訂了購房合同，且房貸在去年底開始還款，但如果由於開發建設單位原因，房產沒有按時交付給購房者（且您可以提供因開發建設單位原因無法獲得房屋鑰匙的證明）， 在這種情況下，您可以向您所在社群的物業服務公司說明我國的相關規定，並要求他們向開發建設單位收取物業。

3、如因開發建設單位原因未按時將物業交付給購房者，物業服務費只能由您支付。

四、也就是說，誰來支付物業費，關鍵要看物業是否因開發建設單位的原因沒有按時交付給購房者。 如果您能提供證據證明您因開發建設單位而無法獲得房屋鑰匙，在這種情況下，如果您所在社群的物業服務公司仍想向您索要付款，您可以向法院提起訴訟。

法律分析：各地物業費徵收標準不同，具體物業費徵收標準由當地物價局公布。

法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

法律分析：業主應按照約定向物業服務提供者支付物業費。 物業服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以不接受或者不接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務商不得通過停電、供水、供熱、供氣等方式提交物業費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。