物業費的收取有標準嗎？ 物業費的標準是什麼？

一般普通住宅小區實行第一指導價，但寫字樓、商業、別墅等則按市場調整價格; 不同的省市有不同的標準。

普通住宅和安居年居專案按**指導價實施。

高檔別墅、商業樓宇、高檔寫字樓按市場定價，但需要到當地價格局備案。

不可以，根據不同社群的定位和屬性。

物業費是業主和使用人委託物業管理單位進行住宅建築及其裝置、公共設施、綠化、環衛、交通、公安、環境等居民生活維護、維修、裝修等服務所收取的費用。 物業服務費用或物業服務費用構成一般包括以下部分：1、管理、服務人員工資、按規定提取的社會保險和福利費; 2、物業公共部分、公共設施裝置日常運維費用; 3、物業管理區域內的清潔衛生費用; 4、物業管理區域的綠化和維護費用; 5、物業管理區域訂單維修費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業用於本專案的固定資產折舊; 8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用; 9、業主同意的其他費用。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選定物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序的活動。

物業管理條例

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業管理費又稱物業管理服務費，由物業管理企業按照物業管理服務合同約定的期限向業主收取。 住宿物業服務費由業主自入住之日起按月支付。 雙方協商後，可提前收取物業服務費。

物業收費標準由物業管理企業和業主委員會根據指導價確定，並由管理部門備案。 特殊服務費和特殊服務費另行規定**管理部門。 物業費為第一指導價和市場調整價。

建設單位未出租並交付使用但業主、使用人尚未居住的物業，按應收賬款標準的70%收取物業管理服務費。

物業交付前發生的物業管理前服務費用，由建設單位承擔; 自物業交付至前蘇豆物業管理服務合同終止之日止發生的物業管理前服務費，由建設單位和物業購買人按照物業管理前服務協議的規定承擔。 物業收費標準一經確定，物業管理部門不得隨意變更、重複收取。

《物業管理條例》關於物業服務收費的第四十條，應當遵循合理、公開、適應收費和服務水平的原則，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同行政主管部門制定的物業服務收費標準在物業服務合同中約定的建築。

物業管理條例

第一 為進一步規範物業服務收費，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據中華人民共和國《物業管理條例》和《商品和服務明標價格規定》的規定， 這些規定是制定的。

第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同以外的服務），應當按照規定實施明確定價，標明服務專案、收費標準等有關情形。

第三條 物業管理企業應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家法律、法規、規章和政策。

第57條.

違反本條例規定，建設單位擅自處置財產公用部位和屬於業主的公用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處以五萬元以上二十萬元以下罰款; 給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

1.物業收費標準由物業管理公司、業主委員會根據指導價確定，並由物業管理部門管理部門備案。

2.住宿方服務費自入住之日起由業主支付。 住宿提供方服務費經雙方協商後可提前收取。

3.特殊服務費和特殊服務費另行規定**管理部門。 物業費按**指導價和市場調整價執行。