乙個非常複雜的土地案件，請回答，謝謝！

新增???太難了我會給你答案。

93年之前的法律關係沒有問題，但從姚某開始就有問題，首先，姚某的繼承有問題，我國《繼承法》規定，第一順序繼承人是父母、子女、配偶，第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，所以姚氏的侄子鮑氏和侄女牛氏家族沒有繼承權， 並且繼承無效。因為鮑家沒有子女，沒有女兒，也沒有其他繼承人，所以留下的財產是“無主的”，應該按照規定歸有，以後的一切行為（包括牛）都沒有法律效力。

而對於國土局的做法明顯違法，可以提出行政復議，至於“3年，不答辯”。 近日，國土局的：沒有資料，當時有口頭答覆，可以上法庭了。

這不被視為答覆，因為行政復議必須以書面形式答覆。 您可以再次進行行政復議。 剩下的就簡單了。

很負責任，很複雜，但還不清楚。

從1,86年到06年的20年中，王沒有在土地問題上提出任何異議嗎？ 是社群找到他後才回來看的嗎？

2. 牛是什麼時候搬進來的？ 86 年或 93 年。

3.土地通過社群發放。 層層疊疊，國土局可以向牛氏頒發證書，讓社會各界知曉。

4、朱氏、牛氏是徵地補償協議，他們不親自買賣土地，中國土地不允許私人出售。

5、姚某97年還在交土地使用稅，這容易理解嗎？ 雖然姚某已經過去了93年，但是這塊土地的後續使用者都沒有向國土局申請變更，所以估計國土局沒有改姚某的名字，所以還是姚某的名字。

6、王繼母和姚某的交易應該得到承認，因為當時沒有土地局，也沒有土地法

7、王姚家只有地基，沒有房子的主體？ 如果沒有主體，那麼國王就比較麻煩了，因為按照我國有關法律，房子是一體的，房子丟了之後，因為國王沒有及時申請重建，地基要麼從國家收回，要麼主動集體所有; 也就是說，根據實際情況，土地局可以給國王或集體中的其他人使用宅基地。

你可能不喜歡聽我在說什麼，但我認為這意味著我個人理解它，或者至少它代表了與你想象的不同的聲音。

答案如下：1、因為之前你二叔的房子有份，你二叔和你二叔的子女在你二叔去世時，有權繼承和分割他的遺產份額，但分割是分割原來的房子而不是現在的房子， 如果原來的房子沒了，可以按照當時的市場價格進行補償。至於現在的房子，你二姨沒有分權，但你願意補償房子的價格。

2、不動產、土地以登記為準，地契是登記在個人手中的證明，如果仍保留地契，則有證據上法庭的優勢，比口頭證証更有效。

3. 是否會涉及第三方，主要取決於您是否有權處置該土地，以及該第三方是否善意且對此一無所知。 如果您無權處分，而第三方知道您無權處分，那麼即使您交易和轉讓所有權，法院也可能撤銷所有權，在這種情況下，當然會涉及第三方。

第四，你的意圖可以通過談判解決，如果你談判不了，你可以通過訴訟解決。 關於土地問題，現在的土地歸還給誰，有繼承權的人按繼承權分配; 你二姨無權主張現房的產權，但如果他們有權利的房子被你拆了，可以要求你賠償或按照當時的市場價格賠償。

[如果你上法庭，法院將如何判決？ 】

二姨有分房的權利嗎？ 沒有分割房子的權利。 獲得14平方公尺宅基地的權利和老房子的價值1 5。

如何劃分建成的房子？ 以前地基差不多是人的一半，但現在蓋的房子也是人的一半嗎？ 如果我的二姨分成兩半，你要補償我嗎？

你如何分配另一半？ 房子不分割，你要補償你二姨：14平公尺的宅基地和老房子價值的1 5。

有一塊地被**徵用了，地契的名字是我父親的，但老一輩人說這塊地是屬於我二叔的，根據地契。你的二姨或其他人聲稱擁有土地，他們應該出示證據。

如果你去法院，會牽扯到我姑姑嗎？將參與其中。

我二姨的意思是，土地補償是8w，乙個人一半，然後房子也是一人一半（免費）]不成立。

舅舅、舅舅和舅家出來調和，土地歸我所有，但房子是我二舅的一半（免費）]沒有建立。

我的意思是，這塊地是屬於我的，三樓是給我二姨娘住的（免費），你要是要一半，就得補償我，畢竟我守著這些]不是真的。

我的理由是：如果我不負責任地逃跑，那麼現在就不會有這樣的事情了。 而我二姨的兩個孩子已經早早長大了，為什麼不早點回來認識對方，還要等到有利益衝突才回來，目的很明顯。

二叔的女兒在我們班上好幾年了，連她父親的墳墓都不想掃，我來打理。

先來看傳承：【爺爺有四兒一女，舅舅、二舅舅、爹舅舅舅�就您祖父的無遺囑而言，四個兒子和乙個女兒平均分配，每人 14 平方公尺。

二叔一子一女，二叔去世後，二叔帶著兩個孩子再婚，名義上再婚，實際戶籍還在我這裡]有沒有協議宣布你放棄二叔的遺產？有協議，你二姨沒有權利。