前期物業的準備和所需計畫的準備，以及物業費用的計算。

你可以看到一棟樓的27層有多少個出入口，比如兩個梯子，你要安排四個人，乙個梯子供兩個人看守，乙個人看守，乙個人巡邏跟蹤。

如果有服務中心，就要在前台安排接待和辦事員，前期安排兩名管理員，因為要跟蹤二次裝修，後期乙個差不多，電工和收銀員。 收銀員也可以在前台看能力。

導演是可以的。 保安自己看多少班次，如果清潔工作想做好，他們可以得到兩個，就乙個。

前期需要準備交割材料等。 如鑰匙簽字、簽到簽到、業主簽字檔案，如：售前服務協議、二次裝修管理協議、臨時管理協議、消防管理規定、業主手冊等。

很多，我有一整套，呵呵。 我用多年的經驗彌補了它。

材料準備好後，等待開發商確定交貨時間。

交房、收款、籤資料、驗房、交鑰匙的過程，我就不多說了。

當然，交貨的安排一定要安排好，不要一下子全部來，會很亂。

太多了，有興趣新增 q112710449

我是註冊物業經理，您可以詳細溝通

法律分析：物業管理費又稱物業管理服務費，由物業管理企業按照物業管理服務合同約定的期限向業主收取。 住宿物業服務費由業主自入住之日起按月支付。 住宿提供方服務費經雙方協商後可提前收取。

物業收費標準由物業管理企業和業主委員會根據指導價確定，並由管理部門備案。 特殊服務費和特殊服務費另行規定**管理部門。 物業費為第一指導價和市場調整價。

建設單位未出租的物業和已交付使用但業主、使用人尚未居住的物業，按應收賬款標準的70%收取物業管理服務費。

物業交付前發生的物業管理前服務費用，由建設單位承擔; 自物業拆遷之日起至物業前管理服務合同終止之日發生的物業管理前服務費，由建設單位與物業買方按照物業前管理服務協議的規定承擔。 物業收費標準一經確定，物業管理部門不得隨意變更、重複收取。

法律依據：《中華人民共和國物權法》第十一條 實行物業服務費一次性支付制度的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。

如果實行物業服務費報酬制度，則預先收到的物業服務資金包括物業服務費用和物業管理企業的報酬。

物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化和維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用分攤;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9、業主同意的其他費用。

物業共用部位和共用設施裝置的大修、中修、更新、翻新費用，應當通過專項維修保養基金支付，不計入物業服務支出或物業服務費用。

物業費由物業管理企業按照物業管理服務合同約定的期限向業主收取。 住宿物業服務費由業主自入住之日起按月支付。 物業收費標準由物業管理企業、業主委員會根據物業指導價確定，管理部門備案。