五一前房費提醒簡訊涉及明年物業費及今年未繳物業費，字數70 100

物業費要求通知書。

尚未支付費用的業主：

你好！ 在廣大業主的大力支援和配合下，2008年物業管理費的徵收工作已接近尾聲，但仍有少數業主因故未能按時繳納費用。

物業費是社群公共秩序、環境綠化衛生、住房公共設施配套管理的根本保障，如果物業費不能按時繳納，將對物業管理和服務產生致命影響。 同時嚴重侵犯了已繳費業主的切身利益，故再次鄭重提醒，自12月31日起，我們將按照有關規定按日收取滯納金3，未繳費的業主將依法按照《物業管理條例》第6章、第67章的規定追討， 未繳費的業主請盡快向物業管理公司繳交費用。

我們將持續與開發建設單位溝通，解決保修期內的質量問題，請不要將建設單位的質量責任與物業管理工作混為一談，以施工質量等問題為藉口拒絕支付物業費。

物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，感謝您的理解與支援！

恆泰七彩陽光物業服務中心。

2008年12月2日

尊敬的業主：

你好！ 上海綠城一期和二期工程分別於2004年10月和2005年11月交付。 截至2006年底，小區仍有150多名業主在2006年底前未繳納物業管理服務費，為保證小區物業服務正常有序執行，請安排上述業主於6月30日前到物業管理中心繳費的時間， 或通過電匯匯款。

如逾期仍付款，PMC將於7月1日在社群各單位資訊欄、社群業主論壇上公布欠費業主的門牌號和姓名，以便業主共同監督。

上海綠城物業管理中心。

2007年6月6日

物業要求物業費的通知。

為規範物業管理流程，提高物業服務水平，同時享受合理質價的物業服務，按照“人人平等”的原則，請拖欠多年的業主在10月30日前繳納拖欠多年的物業費， 2007年，使物業中心能夠更好地提高業主的生活質量和居住環境，構建和諧社群。對逾期未繳納物業費的業主，物業中心將秉公辦事，依照《物業管理條例》和《物權法》的有關規定訴諸法律程式，全額追回拖欠的物業費，並自逾期之日起按日3/1000的費率繳納滯納金。 我希望大多數業主都知道。

尊敬的業主： 感謝您對我們工作的大力支援，為了小區的正常運作，2012年度物業費已經開始收取，請到物業公司支付費用，也請未支付上一年度物業費的業主及時支付物業費。 謝謝！

物業費提醒簡訊可以這樣寫，親愛的業主，今年又開始收取物業費了，拖欠物業費的業主很多，希望拖欠物業費的業主可以去社群物業辦公室積極繳納物業費。

物業費提醒。

按時繳納物業費是每個業主的義務，也是物業公司維持日常經營的基本保障。

通話提示如下：

收費員必須有自信，有信心他能拿回錢，這樣他的士氣才能占上風;

做好宣傳引導工作，遇到問題時，要主動引導他們通過積極的態度付出代價;

與業主建立友好關係，在業主職責範圍內，盡可能快速、高效地幫助解決業主遇到的問題;

加強充電培訓，每天對會員進行見面總結，討論當天遇到的問題並制定相應措施;

幾種特殊情況的提醒。

投機團體（未裝修和無人居住的空置房屋）。

鑑於這類單位業主的特點，多為物業投機和物業保全公升值，業主對物業的重視程度較低。 計畫每月進行定期**催款，勸說業主辦理銀行催收手續，如果物業費達到一定標準，統一發放律師函，通過合法渠道進行催款，費用按每戶3000元計算。

對於一般拖欠單位。

一類入住單位，該型別業主已經裝修並已搬入，針對該類業主的特點，建議加強**收款和夜間上門催收工作，在夜間上門提醒期間，物業財務合作需進行夜間上門收費。 一類商鋪、別墅，業主型別由於管理成本較多，要重點進行後續處理，安排人員進行長期的上門工作，經過一定時間仍未交付的法定手段召回，初步方案從5000元起作為基準。

對於一些真正有困難的“特殊家庭”

如果真的知道住戶有實際生活困難，可以考慮給予適當的折扣或分期付款。

以上就是如何順利收取物業費！ 房地產知識介紹！ 在生活中，有些業主不按時繳納物業費，使物業人員的工作無法開展，合和社群計畫“借用大資料和高科技手段賦能物業公司，致力於構建和諧社群，打破物業行業發展中遇到的瓶頸，有效提高業主滿意度， 促進房地產行業健康快速發展。

您好，律師為您解答。

1、在收取物業費前，提前將物業費收取的溫馨提醒貼在小區顯眼處，並提前告知小區業主、租戶將收取物業費和物業費收費標準，讓業主和租戶做好心理準備; 2、首先了解小區業主的入住和裝修情況，制定提醒計畫，針對情況開出合適的藥方; 先收取裝修及住戶業主的物業費，再收取空置業主的物業費; 3、與小區業主關係良好，在日常工作中講究禮貌禮儀，主動向需要幫助的業主伸出援助之手，第一時間聯絡和處理業主室內工程遺留問題，及時回訪業主， 熱情接待每一位業主，拜訪業主，保持微笑很重要;4、在與業主溝通過程中分析業主心態，摸石頭過河，針對不同業主採用不同的方法，注意口語技巧，耐心解釋業主不理解的問題; 最重要的一點是心態很重要，不能因為業主的幾句反駁而失去理智，這增加了收取物業費的難度; 5、採用上門催收、一級催收、簡訊催收相結合的方式，每次催收時在筆記本中做好催收記錄，根據與業主的對話內容調整催收策略; 6、熟悉物業服務協議內容及物業管理相關法律法規; 7、熟悉各類房屋的物業費，業主可以第乙個問，面對少數業主的困難，他們既不謙虛也不傲慢。

法律分析：物業費提醒函的短線可以這樣寫，親愛的業主，今年又開始收取物業費了，拖欠物業費的業主很多，希望拖欠物業費的業主能到小區的物業辦公室積極繳納物業費。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，保護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公序良俗，尊重社會公德。

從字面上的意思不難看出，催收通知是針對逾期還款的人發出的，所以毫無疑問，當你收到這個通知時，就意味著個人信用已經因為逾期還款而受損。 不過，你不必如履薄冰，過分著急，因為櫻花彎以後會因為短期逾期還款而無法申請貸款或者信用卡，次數也不會太高。

法律依據：有下列情形之一的，有下列情形之一的，因高利貸等違法收債，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處/或者罰金：

（一）使用暴力、脅迫;

（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;

3） 恐嚇、跟蹤或騷擾他人。

按時繳納物業費是每個業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。 物業管理區域的劃分應當考慮物業共用設施裝置、建築規模、社群建設等因素。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：中華人民共和國物權法

第八條 物業管理區域內全體業主應當組成業主大會。

業主大會應當代表本人，在物業管理活動中維護物業管理區域內所有業主的合法權益。

第九條 物業管理區域應當設立業主大會。

物業管理區域的劃分應當考慮物業共用設施裝置、建築規模、社群建設等因素。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。

第十條 業主在同一物業管理區域內，應當在設在區、縣人民房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉業主委員會。 但是，如果業主只有乙個，或者業主人數較少，全體業主一致同意不設立業主大會的，則業主應當共同履行業主大會和業主委員會的職責。

第十條 陵墓由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則;

（二）制定和修訂管理規程;

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業的選任和解雇;

5）籌集和使用專項維修資金;

（六）重建、改建建築物及其附屬設施;

（七）其他與共有所有權、共同經營權有關的重大事項。

法律分析：從字面意思不難看出，催收通知是針對逾期還款的人發出的，所以毫無疑問，當你收到這個通知時，就意味著個人信用因逾期還款而受到損害。 但是，您不必過於擔心如履薄冰，因為短期逾期付款不會成為未來申請貸款或信用卡的障礙。

法律依據：中華人民共和國刑法第293條之1 有下列情形之一，收取高利貸等違法債務，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處罰金：

（一）使用暴力、脅迫;

（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;

3） 恐嚇、跟蹤或騷擾他人。