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1、承租人支付的“保證金”應當是“保證金”;
2.《合同法》第一百一十五條規定:“當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金,作為債權人權利的擔保。 債務人履行債務後,應當將定金抵銷或者收回。
支付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行約定債務的,應當兩次退還定金。 “依照法律規定,承租人與出租人達成租賃意向並支付定金後訂立合同; 拒不實際履行合同、不支付租金的,承擔違約責任,無權要求返還押金; 出租人保留拒絕退還押金的權利。
3、承租人認為出租人拒不退還租金侵犯其權利的,可以通過訴訟(法院訴訟)或仲裁等方式維權。 但它不能是無理取鬧; 如果影響出租人的正常工作和生活,可以向警方報案。
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《合同法》第四十二條 當事人在訂立合同過程中,有下列情形之一,給對方當事人造成損失的,應當:
損害賠償責任:
(一)以訂立合同為藉口惡意進行談判的;
2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊的;
3)其他違反誠實信用原則的行為。
根據本條規定和合同法的其他規定:
1. 是否退還之前支付的定金。 關鍵取決於當時的協議是寫成定金還是定金。 如果是押金,則不予退還。 如果是押金,則沒有法律理由不應退還。
2.如果是定金,您應該合法退還。 但是,由於它沒有支付定金,它沒有支付信用,最終沒有簽訂合同。 根據法律規定,他應對承包商的疏忽負責,並賠償您的損失。
3.您的損失可以從您實際去**時約定的租賃時間開始計算,並計算到他明顯不足為止。 請對方承擔這段時間內您房屋的租金損失。
結論無論之前的付款是定金還是定金,您實際上都無法退款。
本案中,承租人違反了《合同法》中的誠實信用原則,應當承擔合同過失責任。
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類別: 社會生計 >> 法律.
問題描述:甲、乙、丙、丁成立天南公司(有限責任公司),甲出資10萬元。 B出資土地使用權,價值5萬元,C出資專利技術,價值16萬元,D沒錢,但丁會開車,於是丁說:公司成立後,我幫忙經營運輸,前兩年不需要工資, 即使我出資,甲、乙、丙同意,股東在公司章程中約定,能力較強的股東甲應兼任執行董事和執行,同時還被指定為公司的法定代表人,公司章程也約定;為提高決策效率,股東會將所有事項表決權由1 2名以上股東表決,公司經營一年後,因管理不善,欠海北公司30萬元,但此時公司資產已不足以補償,於是海北公司向人民法院提起訴訟, 要求天南公司賠償,並要求其法定代表人A賠償不足的部分,理由是:
A是公司的負責人,應該對公司負責。
1、請查明天南公司設立過程中有哪些事項違反了中國《註冊公司法》的規定,並說明原因。
2、天南公司制定的公司章程是否合法? 請解釋原因?
3、法院能否支援海北的訴訟請求,為什麼?
我無限感激有人能幫我解決以上三個問題!
分析:我們用新公司法來分析一下。
1.丁某的勞務貢獻是《公司法》不允許的。
根據舊公司法,出資在該州也是非法的,無形資產不得超過註冊資本的20%,但新公司法增加了這一限制。
凡事表決都是非法的,只能適用於普通決議,重大決定需要以2 3票通過。
3.不可以,公司是獨立的有限責任法人。
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中華人民共和國合夥企業法
第7條. 合夥企業及其合作夥伴必須遵守法律、行政法規,遵守社會道德和商業道德,承擔社會責任。
恆曉眼合夥企業法 中華人民共和國
第8條. 合夥企業及其合夥人的財產和權益受法律保護。
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1. 是的。
2、可以,如果公司僅在公司其他股東同意的情況下提供擔保,則借款人為個人股東,貸款可以作為出資使用。
3、允許中國公民使用外幣進行出資。
4.抵押擔保權的財產和為擔保抵押而設定的財產,並非都允許作為出資使用。
5、例如,只交付了土地,但未完成轉讓登記手續; 土地所有權轉讓已經完成,但土地尚未交付; 在第三種情況下,土地既沒有交付,也沒有完成土地轉讓程式。 在上述三種情形中,認定出資虛假。
第一種情況,應當辦理轉讓登記手續; 第二種情況,應當辦理交貨手續; 在第三種情況下,應處理交貨並執行轉移程式。
6、股權可作為出資,應考慮轉讓。 債權一般不允許用作出資。
7.土地承包權、採礦權、探礦權可以出資。 但是,價格應通過評估確定。
8、發起人以自己名義與他人為擬設立公司的利益簽訂的合同有效,成立後公司繼承權利義務。
9、發起人以擬設立公司名義與他人簽訂合同的,視為合同有效。
10、撤回出資的行為包括以貸款形式轉移全部出資,或者通過虛假合同轉移出資。
11、有限責任公司股東未履行出資義務或者全部撤回出資的,股東大會不得取消其股東資格,但公司章程另有約定的除外。
12、名義股東與實際出資股東受託簽訂第乙份合同關係。
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累積表決權制是指股東在股東大會上選出兩名或兩名以上董事時,股東持有的每股股份與擬選舉董事總數具有相同的表決權。
例如,一家公司需要選舉5名董事,共計1000股公司股東,其中1名大股東持有510股,即擁有公司51%的股份; 其他九名股東共持有490股股份,合計持有公司49%的股份。 在直接投票制下,每股有一票表決權,持有51%股份的大股東將能夠選舉自己選出的所有五名董事,其他股東將沒有發言權。
但是,在累積投票制的情況下,投票權總數變為 1,000,55,000 票,控股股東合計持有 2,550 票,其他 9 名股東持有 2,450 票。 在累積投票制下,股東可以集中投票選出一名或多名董事候選人,當選的董事按得票數的順序確定,因此理論上,其他股東至少可以選舉兩名自己的董事,而控股比例超過半數的股東最多只能選舉三名自己的董事。
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《公司法》確認,我國公司的基本組織形式是:股份制和有限責任公司。 1. 股票****:
也就是說,所有資本被分割成相等的份額,股東在他們持有的股份範圍內對公司負責,公司以其所有資產對公司的債務負責。 基本特徵:1)是典型的法人實體。
(二)註冊資本應分成相等數額。3)股東出資證明為**。4)股東對公司承擔有限責任,即以其所持股份為限對公司負責。
5)適用於大中型企業。可分為:1)上市公司。
2)非上市公司。2、有限責任公司:即股東在其出資額度內對公司負有責任,公司以其全部資產對公司的債務承擔責任的公司組織。
一人有限責任公司是指只有乙個自然人股東或乙個法人股東的有限責任公司。 《公司法》對一人作了如下特別規定:(1)公司最低註冊資本為人民幣l00,000元。
股東應當一次性足額繳納公司章程規定的出資額。 (2)自然人只能投資設立一人有限責任公司。 一人有限責任公司不能投資設立新的一人有限責任公司。
3)公司應當在公司登記簿上註明為自然人全資或法人獨資,並在公司營業執照上註明。(4)公司未召開股東大會。 (五)一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自有財產的,對公司的債務承擔連帶責任。
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1.淨資產太少; 2、審批機關違法的; 3. 已發行債權人權利的價值過高。
二、詳見《公司債券公開發行法》第十六條,應當具備下列條件:
1)股份淨資產不低於人民幣3000萬元,有限責任公司淨資產不低於人民幣6000萬元;
2)累計債券餘額不超過公司淨資產的40%;
3)最近三年的平均可分派利潤足以支付公司債券一年的利息;
4)募集資金的投入符合國家產業政策;
5)債券利率不超過***設定的利率水平;
6)***中規定的其他條件。
公開發行公司債券所募集資金必須用於核定用途,不得用於彌補損失和非生產性支出。
上市公司發行可轉換為**的公司債券,除符合第一款規定的條件外,還應當符合本法關於公開發行的條件,並報*****監管機構批准。
《公司法》第一百六十三條:“公司發行公司債券,應當由董事會制定計畫,股東會作出決議。 國有獨資公司發行公司債券,由國家授權投資機構或者國家授權部門決定。
公司按照前兩款規定作出決議或決定後,應當報*****管理部門批准。 ”
《公司債券管理暫行辦法》第四條:“公司發行債券,必須符合本辦法規定的條件,並經中國證監會批准。 未經批准,不得發行或偽裝債券。 ”
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1、公司的發起人應為在中華人民共和國境內設立的法人,外國公司不得擔任發起人;
股票的最低註冊資本****為人民幣500萬元。 法律、行政法規對股份註冊資本最低限額有較高規定的,依照其規定。
股份以發起方式設立的,註冊資本為在公司登記機關登記的所有發起人認購的股本總額。 公司所有發起人的初始出資額不低於註冊資本的20%,剩餘部分由發起人自公司成立之日起兩年內足額繳納; 其中,投資公司可在五年內全額清償。 在繳足前,不得向他人募集股份;
3. 以集資方式設立股份的,註冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。
先生,你是法學院的學生,對吧? 我們的律師在這裡解決實際的法律問題,這些規定可以線上檢視。
1、表決權可以理解為公司股東的表決權。 有限責任公司的股東按照其出資比例行使表決權,例如,如果有限責任公司的註冊資本為1000萬元,則有5個**東,出資分別為300萬元、250萬元、200萬元、150萬元和100萬元, 那麼 5** East 分別擁有 % 和 10% 的投票權。股份****是“一股,一權”,股份****共有5000萬股,一**東有1000萬股,有1000萬股,有500萬股,有500萬股。 >>>More
註冊資本是指公司營業執照上的註冊資本金額,您申請工商登記時計畫出資的金額,您決定的金額,申請時不需要在銀行存錢,但必須在兩年內繳納。 實收資本是指您必須履行承諾,在兩年內完成資金,將資金存入銀行,通過銀行信用證明或通過會計師事務所證明註冊資本確實應存入銀行,已經到位。 認繳資本是指獨資企業在辦理工商登記時承諾出資的資本額,但實際上不需要銀行或會計師事務所核實,因為獨資企業的營業執照上沒有註冊資本。 >>>More
《公司法》關於註冊資本出資的規定: 1.《公司法》第二十六條規定,有限責任公司的註冊資本為在公司登記機關登記的所有股東繳納的出資額; 2、第二十七條規定了股東出資方式; 3、第八十條 ****股的註冊資本為全體註冊發起人認購的股本總額。 以集資方式設立的,註冊資本為登記的實收股本總額。 >>>More