關於徵地徵用問題，亟待！！

需要持父親身份證原件、集體用地證、死亡證到國土資源局辦理土地使用權轉讓手續，如果地面上有房，還需要到地產局（或其他管理部門）辦理房產轉讓手續。 如果沒有土地使用證，可以在村里簽發證明，然後國土資源局會重新審查並頒發證明。

簡單來說，你家沒有土地，如果是個人開發的，你可以要求村集體為你安排額外的宅基地和農田，或者補償。 如果是國家開發的，你可以要求國家補償你。

還要說的是，如果補償，是土地所有者補償集體，集體補償你的家人，所以你不會得到全額補償，這很正常。

首先，你知道你只有土地的使用權，但你沒有土地的所有權，如果是你的宅基地，你可以決定是否出售或不購買。 如果是承包用地，在承包期內，如果國家石油或其他礦產資源開發需要徵用，必須先與相關村團協調，在承包期內給你足夠的土地生產補償，當年地面覆蓋物單獨計算，補償上限以各地相關規定為準。 地下的礦藏屬於國家，不屬於任何個人，個人無權私下開採。

總結。 法律分析：對徵地問題的解釋如下：

土地使用權徵收的法律依據是《中華人民共和國土地管理法》，該法對土地徵收的種類、徵收的組織和徵收範圍作了具體規定。 徵地權，即土地局是徵地的主體。

法律分析：對土地徵用問題的解釋如下：土地使用權徵用的法律依據是《中華人民共和國土地管理法》，該法對徵地的種類、徵地的組織和徵用範圍作了具體規定。

徵地權，即土地局是徵地的主體。

你**。 要清楚。

法律依據：《土地管理法》第四十七條規定，徵地應當按照法定程式，經批准後予以公告和組織實施。 申請徵用土地的，應當對被徵用土地現狀進行調查，進行社會穩定風險評估，並在鄉（鎮）和村村民群體範圍內公布徵用範圍、土地現狀、徵用目的、補償標準、安置方式和社會保障徵地至少30日，聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。

被徵地農村集體經濟組織成員大多認為，徵地補償安置方案不符合法律法規規定，縣級以上地方人民應當組織聽證，並按照法律法規和聽證的規定修改方案。

該平台有規則不允許你說出來。

你可以用文字來形容它。

沒錯，就是說我家的土地被你們徵用了兩次，我們集團裡有一座山是第二次徵用的，也就是說第一次徵地時國山沒有被徵用，第二次徵地時公山被徵用了， 但是當土地第二次被徵用時，公家的山被利用了，有些人也以同樣的方式分配。

有些人，他們只是說，按照第一次徵地，剩餘面積計算，公山的信用錢，這合法嗎？

你是說它的分發方式有問題嗎？

比如我家原本有五畝地，第一次徵用三畝地，剩下的兩畝地就剩下，然後他們就按照這兩畝地的面積來分。

是的。 第一次徵用的土地有五畝，現在只剩下兩畝地，再次徵用的時候，必須按照徵用五畝地的方法進行分割。

因為之前的五畝地是你的，對方只是徵用，並不想拿走你土地的所有使用權，所以下次你徵用的時候，就要按照五畝地的標準來分配這筆錢。

您好，土地徵用給予被徵用人的補償包括土地補償、安置補貼、種苗補貼、農村村民住房費、社會保障費等，其中土地補償費和安置補貼按照被徵用面積綜合地價確定，原則上不能低於被徵用人原有生活水平， 因此，如果賠償不合理，建議及時採取法律措施，保護自己的權益。

浦東新區杭頭鎮、浦東新區杭頭鎮鳳橋村、浦東新區杭頭鎮鳳橋村19組、浦東新區杭頭鎮風橋村、浦東新區果園村、杭頭鎮、浦東新區、杭頭鎮果園村、浦東新區、浦東新區杭頭鎮果園村、浦東新區6組（村隊組）; 徵用平公尺農用地、空置建設用地、閒置用地平公尺，總面積為平方公尺。

一、土地補償費的補償標準、支付物件及支付方式：

土地補償費標準按照《上海市徵地土地補償標準（2013）》（胡府發〔2013〕61號）執行，標準為杭頭鎮農用地元平方公尺、非農用地人民幣平方公尺，補償費支付給被徵用土地的農村集體經濟組織， 付款方式為轉賬。

二、地上附著物、苗木的補償標準、支付物件及支付方式：

地上附著物補償標準按照《上海市徵地財產補償標準》（2013年）（胡府發〔2013〕61號）執行，補償費以轉讓方式支付給業主。

綠苗補償標準按照《上海市徵地綠苗補償標準（2013）》（胡府發〔2013〕61號）執行，標準為杭頭鎮糧棉用地每平方公尺人民幣，菜地每平方公尺人民幣，補償費支付給業主， 付款方式為Dou Grip Bank轉賬。

3、徵地範圍內涉及住房補償的，詳見《徵地住房補償方案公告》。

徵地勞動力安置補償，按照市人民有關檔案的規定執行。 具體安置辦法另行公布，由勞動和社會保障部門負責實施。

被徵地的農村集體經濟組織、村民或者其他權利人對本公告內容有不同意見的，請自公告發布之日起30日內，即2016年8月25日前提交書面意見，並送至上海市浦東新區建設用地事務中心。 逾期未提交的，視為無意見。

被徵地的農村集體經濟組織、村民或者其他權利人要求就本公告內容舉行聽證的，請於2016年8月2日前按照徵地聽證的有關規定提出書面申請，並送交上海市浦東新區建設用地事務中心。 逾期未提交的，視為放棄聽證。

法律分析：補償費用主要包括土地補償、安置補貼、地上附著補償、種苗補償和被徵地農民的社會保障費用。

法律依據：根據《土地管理法》第四十八條的規定，徵收土地應當給予公平合理的補償，保證被徵地農民原有生活水平不降低，保障其長期生計。

徵地人應當依法及時足額繳納土地補償金、安置補助金和農村村民房屋、其他地上附著物、苗木補償金，為被徵地農民安排社會保障費用。 徵用農業用地的土地補償和安置補貼標準，由省、自治區、直轄市通過制定和公布區內綜合地價確定。 區域綜合地價的制定應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口、經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整一次或者重新公布一次。

徵用農業用地、地上附著物、苗木以外的土地補償標準，由省、自治區、直轄市制定。 對村民住房應當先補償後搬遷，改善村民居住條件，尊重村民意願，以重新安排宅基地建設、提供安置住房、貨幣補償等方式給予公平合理的補償，對因徵用造成的搬遷、臨時安置費用給予補償; 從而保障農村村民的居住權和住房財產的合法權益。縣級以上地方居民應當將土地徵用農民納入相應的養老金等社會保障制度。

被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險支付補貼。 徵地農民社會保障費用的徵收、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

讓我先給大家介紹幾個概念。

1.徵用：屬於**行為，被徵用土地的所有權將發生變化。 未被徵用的集體土地的所有權歸村集體所有，徵用後所有者歸國家所有，即全民所有。 任何單位和個人均無權徵用土地。

2、承包經營權：村集體擁有的土地可承包給村集體成員使用，無需承包費，使用期限為30年，30年後調整。

3、承包經營權轉租：承包經營權人可以出包土地。 死者的老闆在這裡是租來的土地，不是被徵用的土地，沒有權利這樣做。

答：1、你屬於村集體，土地歸村集體所有，村集體經濟組織是土地的所有者，國家徵用土地時，補償的補償物件是所有者，即村集體經濟組織，而不是承包人或轉租後的已故老闆。 你是集體的一員，你有乙份補償。

現在土地的承包期限較長（30年），土地被徵用後集體將不再向被徵用人調整土地。 因此，徵用土地的補償一般是給個人的，也就是你。

2、私人業主作為承租人，僅享有約定使用土地的權利，無權處置。 在合同期內，如果徵用土地導致合同提前終止，屬於**行為，當事人可以免除責任，這不是單方面終止合同，不承擔違約責任。 您可以獲得私人業主支付的土地租賃費的退款。

其他損失，如建築物、樹苗和其他投資在土地上的資產，應當由徵用人賠償。

3、土地補償費：《土地管理法》規定，土地補償費按被徵用土地前三年年均產值的倍數補償，最高不超過30倍。 此外，還有安置補貼、社保費等，應根據當地實際情況計算或諮詢土地管理部門。

現任村委會或村委會隊長為了自己的利益或目光短淺，以“租代徵”的形式私自出租土地，謀取巨額利潤，給村集體成員造成損失。

在與死者老闆簽訂合同時，應約定土地被徵用時應如何處理租賃關係的條款。

法律分析：目前，國家統一的指導性徵地政策是土地管理法、國有土地徵用補償規定等，具體徵地方式一般由地方政府規定，具體政策檔案可查閱。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》

第十七條 作出徵用房屋決定的市、縣級人民給予的補償包括：

（一）對被徵用房屋價值的補償;

（二）因徵用住房而造成的搬遷、臨時安置補償;

3）因徵用房屋而造成的生產損失和停業的賠償。

市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

第二十三條 因房屋被徵用而停產停業造成的損失，賠償應當根據房屋被徵用前的利益、停產經營期限等因素確定。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。