什麼是超限建築，什麼是建築結構超限

我國住房和城鄉建設部對所謂超限高層建築（簡稱超限建築）的定義是：“超限高層建築工程，是指超過現行國家規範和規定適用高度和適用結構型別的建設專案，具有特別不規則的體型的建設專案， 以及應當按照有關法規和規定進行特別抗震審查的高層建築。

超高層建築的定義目前國際公認的：30層或高度超過100公尺的高層建築是“超高層建築”。

從建築結構的合理性分析來看，任何“超限建築”都不可能被納入優秀工程的範圍。 它的缺點是顯而易見的：一是不安全，特別是對於抗震性，因為超出了規範的限度，無論是平面還是空間，其整體穩定性和抗顛覆能力都必須低於不超限的建築物; 其次，這是不經濟的，因為如果超過極限，將不可避免地要付出比正常情況更高的經濟代價——增加材料截面，加強接頭強度，增加附加構件，等等。

但事情的發生總是有兩面性的。 從科技進步的角度來看，“超限樓宇”也有其“不可或缺”的一面。 不可否認，一些“超限建築”具有建築功能好、外觀效果好等優點和特點。

事實上，“超限”就是創新。 例如，澳大利亞的雪梨歌劇院在當時是一座特殊的“超限建築”，因為薄殼理論在二十世紀五十年代還不成熟。 如此龐大的殼體建築，難倒了一大批結構工程師。

據悉，在施工過程中，先後更換了9名結構工程師，才最終完工。 雪梨歌劇院以其獨特的建築和最佳的聲樂表演而聞名。

由此可見，從某種意義上說，“超限樓”的出現是社會的必然發展。 不久前，住房和城鄉建設部成立了“全國超大型高層建築工程抗震設防專家委員會辦公室”，設立“超限建築”審查專項。

超限建築物是指超出規範要求的建築物。

仍由規劃局審核，專家組是超限審核的組織成果，但核心機構仍是規劃局。

不管是多層、高層、超高層，只要有超出一般設計的結構形式，都可以算是超限，必須要檢討超限，這是必須的。 畢竟，層數並不能避免安全風險。

這也是需要檢查超支審查的地方。

如出現超支審查，由規劃局提出，包括圖紙審查公司，由開發商負責專家組費用，規劃局找相關專業人員參加會議。 當然，如果對你不利，開發商也可以聘請知名專家，通過規劃局對參與進行認證，給自己說好話或者盡可能減少不必要的投資。

超限審查通過後，專家提出意見，規劃局一致表決後方可批准。當然，當地要求會有差異，專家會議也有可能邀請圖紙評審公司的首席評審員參加，這樣結果會更快。

超限結構是指超限的高層建築，即超出規範要求限制的高層建築。

根據住房和城鄉建設部印發的《超限高層建築工程抗震設防專項審查技術要點》和《超限高層建築工程抗震設防特別審查技術要點》第二條規定，下列專案屬於超限結構：

1、建築高度超過24公尺，屋面結構超過《網架結構設計施工規程》和《網殼結構技術規程》（不含輕型）規定的一般結構形式。

2、建築物高度不超過規定，但建築結構的布置屬於抗震規範和高層混凝土結構規範規定的高層建築工程不規則高度。

3、建築物高度超過規定，包括《建築物抗震設計規範》（以下簡稱《建築物抗震設計規範》）第六章中鋼筋混凝土結構的最大適用高度和第八章中鋼結構的最大適用高度; 《高層建築混凝土結構技術規範》（以下簡稱《高層混凝土結構規範》） 第七章 短肢。 剪力牆結構、第10章錯層結構、第11章混合結構是高層建築專案最合適的高度。

超大型高層建築是指超過規範要求限制的高層建築。

10層以上的建築物稱為高層建築。 其中包括超大型高層建築。 而“小高層”和“超高層建築”都是“民間名詞”，沒有規範。 超限高層建築的高度和樓層數沒有統一的“固定數字”。

對於採用混凝土框架剪力牆結構的高層建築，超過120公尺為超限高層建築; 混合剪力牆結構100公尺以上; 80公尺以上，樓層交錯; 網架結構55公尺以上; 無蓋結構的網格超過28公尺。 無論建築有多高，超負荷的高層建築都對工程技術質量提出了更高的挑戰。

以下高層建築專案屬於超限高層建築專案

1）房屋高度超過出售規定，包括《建築物抗震設計規範》（以下簡稱《規範》）第6章適用於現澆鋼筋混凝土結構和鋼結構的最大高度，以及《高層建築混凝土結構工程技術規程》（以下簡稱“抗震規範”）第7章中較短肢壁的剪力牆結構的最大適用高度簡稱《高層混凝土結構規程》），以及第10章中錯層式結構和第11章中混合結構的最大適用高度。

2）房屋高度不超過規定，但建築結構的布局屬於特別不規則高層建築工程規定的《抗震規範》和《高層混凝土結構規範》。

3）高度大於28m，屋面結構超過《網架結構設計施工規程》和《網殼結構技術規程》規定的大型公共建築工程通用形式（不含膜結構）。

根據高層消防設計規範：

當高層建築的建築高度超過250m時，應當將建築設計採取的專項防火措施報國家消防部門進行專項研究論證。

說明：對應超過國家規定的高層建築稱為超限高層建築。

超大型高層建築是指超過規範要求限制的高層建築。 10層以上的建築物稱為高層建築。 其中包括超大型高層建築。 但是，對於超限高層建築的高度和層數，沒有統一的“固定數字”。

建築樓層劃分：

根據《住宅設計規範GB 50096-1999》第一條 住宅建築按樓層數分為以下幾種：

1、低層住宅建築為一至三層;

2.多層住宅為四至六層;

3、中高層住宅建築為七至九層;

4、高層住宅建築為10層以上。

有兩個概念：

第一種是超高層建築，所有高度超過100公尺的建築（公共建築、住宅建築）都成為超高層建築。

二是超高規格建築：如超過250公尺的民用建築，必須採取特殊的消防安全疏散措施; 或中庭設有多於乙個防火隔斷（包括高度<100公尺）的高層建築; 還有超過一定長度的單排車架、超過規定限制的樓板開口等等，所有這些都需要證明為超限！

超過《高層民用建築鋼結構技術規程》規定的高度的建築物，但結構計算結果超過《超限高層建築工程抗震設防專項審查技術要點》要求的，均屬於超限高層建築。

我國的建築物一般按樓層數分類：1 3層：低層，4 7層：多層，7 9層：中高層，10層及以上：高層，100層以上：超高層。

簡單地說，這是乙個做超支審查的專案。

他們太多了。

首先，A類和B類建築超過反法規要求的適當高度。

第二，有以下三種情況（序列號A和B不重複計算不規則專案）。

1a考慮扭轉不規則性時，偶然偏心率的扭轉位移比大於。

1b 偏心率 偏心率大於或相鄰層的質心差大於對應邊長的15%

2a不規則、平面凹凸尺寸大於相應邊長的30%等。

2b 復合平面 細腰或角重疊。

3、樓板有效寬度小於50%，開孔面積大於30%，錯開樓板大於樑高。

4a 連續三層相鄰層剛度突然變化大於70%或變化80%以上

4b 尺寸突然變化 垂直構件位置縮排25%以上，或懸伸大於10%和4m，塔架較多。

5.構件不連續性 上下壁、柱、支座是不連續的，包括鋼筋層和連體層。

6 承載力的突變 相鄰層的抗剪承載力變化大於80%。

7 其他不規則性，如區域性通層柱、斜柱、夾層和單個元件交錯或轉換。

第三，有。 出現以下情況之一。

1 考慮到意外偏心率，扭轉位移比大於裙樓上方更多樓層的扭轉位移比。

2.扭轉剛度弱，扭轉迴圈比大於，混合結構扭轉迴圈比大。

3、層剛度小，該層側剛度小於相鄰上層的50%

4 高轉換 框架支撐牆轉換元件的位置：7度以上5層，8度以上3層。

5.厚板轉換7-9度強化厚板轉換結構。

6 塔架偏移 單塔或多塔與大型機箱之間的質心偏心比機箱對應邊長大20%

7 複雜連線 每個零件的層數、剛度和排列方式都不同。

沿建築物兩端大型底盤的主軸之一具有明顯不同的塔架高度、主體形狀或振動週期的結構。

8 多重複雜性 同時存在三種型別的複雜結構：轉換層、加固層、分體層、連體和多塔。

第四，沒有未包含在規範中的結構體系。

五、有限大跨度空間結構，如屋面跨度大於120m或懸臂長度大於40m或單向長度大於300m

超限高層建築工程是指超過現行國家規範、法規規定的適用高度和適用結構型別的高層建築工程，體形特別不規則的高層建築工程，以及按照相關規範、法規應當進行抗震審查的高層建築工程。

超限高層建築工程抗震設防管理規定