如果我繼承了房產然後進行交易，我需要納稅嗎？

父母辛辛苦苦積攢了一輩子的財富，其實是為了下一代提高生活質量。 當父母去世時，財產自然歸孩子所有。 那麼，繼承父母的財產需要納稅嗎？

遺產是公民死亡時個人留下的合法財產。 作為繼承物件，繼承是指被繼承人死亡時遺留下來的個人依法擁有的財產和其他相關法律可以繼承的財產權益。 目前，我國沒有繳納遺產稅的規定，但在繼承不動產時，需要按照標準繳納契稅。

房地產的繼承需要公證，並收取公證費，按繼承面積的2%收取。 我們國家沒有遺產稅，所以沒有必要繳納這個稅; 房屋必須轉讓，因此需要繳納1%-3%1的契稅，契稅：如果是合法繼承，則無需繳納契稅; 如果非法定繼承人按照遺囑繼承，他們必須全額繳納契約稅（3%）2。印花稅：

個人在繼承房屋過程中建立的檔案，按“產權轉讓檔案”的稅項計算並繳納印花稅，稅率為5/10000; 個人取得不動產證的，應按5元稅率繳納印花稅。 注：（住房稅計算**由稅務機關參照同期住房市場確定**。

如果想**將來，直系親屬之間繼承房屋，如果是五年房齡且是唯一的房屋，則免徵個人所得稅; 如不符合上述條件，按差額徵收個人所得稅。 （交易金額與購買原值之間的差額 * 20%）。 此外，如果少於5年**，您還需要繳納營業稅（.

計算整整五年的起點是父母購買房屋的時間。 法律依據：《國家稅務總局關於土地和房屋所有權繼承契稅問題的批復》第一條 法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋所有權，不徵收《中華人民共和國繼承法》規定的土地、房屋所有權的契稅。

繼承財產需要納稅嗎？

如果要交稅，只要房產證上的名字改一次，就必須交契稅，這是國家規定，但這通常是買方繳納的，但對於二手房的銷售，買賣雙方需要交稅，稅費和稅費是不同的。

應繳納稅款。 20%啊。 非常昂貴。

對於賣方來說，如果轉讓房地產取得產權證的時間少於2年，則需要繳納1%的個人所得稅和增值稅，如果轉讓房產取得產權證已經2年，則需要繳納1%的個人所得稅，如果轉讓房產取得產權證已經5年且是唯一的家庭的房屋，免徵個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

房地產的繼承需要承擔與普通出售房地產相同的稅款，國家尚未徵收遺產稅，但房屋的繼承或贈與**，個人所得稅只能按（總價-原始購置成本）*20%徵收。 1.買方：契稅 1、首次購買90平方公尺以下：

總價*1%，2、首次購買90-144平公尺（套房120）：總價平公尺（120平公尺）或普通住宅或兩套以上：總價、商業或公司產權：

總價 從今年5月起，取消農戶首次購房90平公尺以下免稅政策。 2.賣方：營業稅和附加費，普通住宅：

總價*，如果購買面積少於 144 平方公尺（套房 120 平方公尺）少於 2 年，將全額徵收營業稅，並免徵全額營業稅。 如果購買超過144平方公尺（套房內120個單位）少於2年，將全額徵收營業稅，並徵收銷售收入與房屋購買價格之間的差額2年。 附加費是指城市建設稅和地方教育費附加費。

3、賣家：個人所得稅，普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%; 捐贈或繼承所得按（總價-原購原質）*20%徵收; 如果購買已完成 5 年並且是家庭唯一的居住房屋，則可免稅。

買賣您因繼承而獲得的財產需要徵稅。 雖然房地產的繼承免徵契稅，但效果並不延伸到鄭涵繼承後再次買賣的行為，因此需要繳納契稅。 此外，契稅稅率為3%至5%，一般應由承擔該稅的單位和個人繳納。

中華人民共和國契稅法

第1條. 納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權並繳納契稅的，應當依照本法的規定繳納契稅。

中華人民共和國契稅法

第2條. 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項中土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

中華人民共和國契稅法

第3條. 契稅稅率為3%至5%。

法律分析：一般來說，房屋的繼承是要納稅的。 在房產繼承和轉讓過程中，會有房產繼承公證費、房屋估價費和房產轉讓稅。 該稅通常包括：

1、繼承公證費。 繼承人孝順繼承的公證費，按繼承人所繼承不動產評估的2%收取，一般不得低於200元;

2.房地產價值評估費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1133條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑指定個人財產由乙個或幾個法定繼承人繼承。

自然人可以立遺囑，將自己的個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。 趙衝.