兄弟姐妹之間的財產轉讓需要納稅嗎？

需繳納稅費。 兄弟姐妹之間的房地產轉讓屬於贈與行為，需要支付轉讓費、契稅等。

房屋雙方及共有人需憑各自身份證、戶口簿、婚姻證、不動產證、契稅證、土地轉讓證、贈與合同等，向房屋所屬房屋管理部門申請產權轉讓。

過戶費用; 1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺，將支付3%的房費。

2）房屋產權免稅五年，未滿五年的，按房款繳納。

3）土地增值稅;房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前契稅的納稅額計算）。

5）房屋交易費;按建築面積6元平公尺支付。

6）房屋登記費：人民幣。

7）房屋評估費;根據評估金額支付。

8）非普通住宅交易按房價的5%繳納契稅，營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅10/10,000，無論產權取得時間是否不足五年，均按規定繳納。交易費用基於房屋的價格。

延伸資訊：有效，只要雙方的書面協議簽字並按指紋即可生效，公證不影響協議的效力[url=39]，公證只會加強證據的效力。 此外，在贈與的情況下，贈與人有權在交付前隨意撤銷，且房屋為不動產，轉讓必須在簽署協議後盡快登記，以防變更。

兄妹之間簽訂的贈與協議具有法律效力; 如果產權轉讓，一般房管部門需要公證書，不予公證書辦理手續。

不動產所有權變更。

根據《物權法》的規定，不動產的所有權應當以產權證上記載的權利人為準。 登記變更是房地產的轉讓，即產權的轉讓。

公證或公證是有效的，但是，公證協議優先於（高於一般協議）。 如果只有乙份協議（包括內容相同的各方各乙份），則具有法律約束力。

只是如果訴訟。

獲取證據比較困難，例如向您傳送某些東西。

他說他沒有派你來。

很難說，裁決的當事人畢竟不是當事人，當然具有法律效力，但前提是不允許雙方當事人的真實意圖表達，協議不能損害第三方的利益和公共利益。

1.轉讓有兩種方式，一種是贈與轉讓，第二種是買賣轉讓，2.贈與轉讓需要納稅，買賣和轉讓需要納稅。

3、如果財產受讓人將來打算轉讓，建議買賣轉讓，贈與轉讓免徵營業稅和所得稅，契稅和生產成本仍需繳納，贈與仍需辦理公證手續，日後轉讓需繳納20%所得稅。

擴充套件資訊：兄弟姐妹之間的財產贈與是可能的，並且可以免稅; 前提是房產所有權沒有抵押或其他限制，如果有抵押，在還款前不能申請房產贈與公證;

申請房屋捐贈公證需要提交哪些材料：

1、捐贈人身份證及戶口簿;

注：如捐贈人已婚，夫妻雙方應攜帶結婚證、身份證、戶口本; 未婚者，必須攜帶身份證、戶口本、單身證明。

2、受贈人攜帶身份證、戶口本，且受贈人為未成年人的，法定監護人**;

3、房屋產權證、土地證;

4、贈與合同（可由公證處書寫）;

5、贈與人與贈與人到公證處辦理;

6、公證處要求的其他材料。 第四，希望對您有所幫助，如果您有任何問題，都可以提出。 贈與協議必須首先簽訂，然後進行公證。 然後去房地產登記機構辦理過戶和變更手續。

1. 當房子轉讓給我的兄弟姐妹時，我需要納稅嗎？

1.將房屋轉讓給兄弟姐妹必須納稅。 根據國家稅務總局的規定，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。 契稅稅率為3%至5%。

有兩種方法可以在兄弟姐妹之間轉移財產。

2、法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第五條。

以下房產免徵房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊個人使用的不動產;

2、國家財政部門劃撥單位自用的不動產;

3. 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的不動產;

4、個人擁有的非經營性房地產;

5、經財政部批准免稅的其他物業。

第6條. 除本條例第五條規定外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民決定定期減免不動產稅。

第3條. 房產稅按房產原值的餘額一次性扣除10%至30%後計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

2、房產證過戶需要哪些材料？

1、不動產過戶登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、不動產權證書;

（四）有關行政機關的行政決定;

5. 如果已經設定抵押權，應當提交同意抵押權人的書面檔案。

法律分析：兄弟姐妹之間的房地產轉讓也需要納稅，兄弟姐妹之間的房地產轉讓在法律上被定義為贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬之間的贈與需要繳納契稅。 契稅稅率為3-5%。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第二條 本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與和交換;

3）房屋銷售;

4）住房捐贈;

5）房屋交換。

前款第（二）項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權轉讓。

第三條 契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

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您好，兄弟姐妹之間的房地產轉讓也需要繳納契稅，您好，轉讓費用主要包括（1）契稅; 90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺的按房價的3%支付，買受人承擔（2）營業稅：房屋產權免收五年，未超過五年的，按房屋價格支付。 賣方承擔（3）土地增值稅; 房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。

賣方承擔（4）所得稅：房屋產權免稅五年，產權按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%支付，但不超過五年。 （房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算） 賣方承擔（5）房屋的交易費用; 按建築面積6元平方公尺，雙方應承擔（6）房屋產權登記費：

元。 買方承擔（7）房產評估費; 2、非普通住宅交易時按房價的5%繳納契稅，營業稅、土地增值稅、所得稅和10/10000印花稅按規定繳納，不論產權取得時間是否不足五年。 交易費用基於房屋的價格。

根據國家稅務總局的規定，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。 契稅稅率為3%至5%。 房屋交易的成交費用：

1、契稅：90平方公尺以下的房產，房契稅稅率為1%。 90平方公尺以上的房產，房契稅稅率為3%;

2、土地增值稅：土地增值稅的徵收有兩種型別，第一種是房屋產權的權屬證明已經完成五年，可以免徵土地增值稅。 二是如果房屋所有權證不到五年，則需要按房產交易的1%支付**;

3、個人所得稅：個人所得稅的徵收也分為兩種型別，第一種是“全五隻”房產免徵個人所得稅，這也意味著取得五年以上的房產交易產權和家庭唯一住所可以免徵個人所得稅。 二是房源房齡不足五年，按房產交易額的1%徵收個人所得稅，或房屋原**與交易**差額的20%;

4、其他費用：房屋交易費：按建築面積每平方公尺6元支付;

5、房屋產權登記費：每增加一元，每增加一人，多收取10元生產成本;

6、房屋估價費：按估價金額支付。 法律依據

法律依據《中華人民共和國契稅法》第3條。

契稅稅率為3%至5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據所在地或者洞窟拆遷區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

法律分析：應繳納稅款。 兄弟姐妹之間轉讓未開墾的房地產是一種禮物，需要支付轉讓費、契稅等。

幹核房雙方及共有人需憑各自身份證、戶口簿、結婚證、不動產證、契稅證、轉讓性質的土地證、贈與合同等申請贈與轉讓。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列個人所得應繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得;

（二）勞務報酬所得;

3）作者報酬所得;

4）特許權使用費收入;

5）營業收入;

6）利息、股息和紅利收入;

7）物業租賃收入;

（八）財產轉讓所得;

9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。