購買商品房決算未完成不能辦理房產證怎麼辦

是的，這是正常的，如果房子沒有完工，就不可能申請地契。

我國法律對房產證的辦理時間有明確規定。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條： 買受人因委託人原因未能在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;

2）商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內;

3）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日內。

上述法律規定明確，辦理房地產證的期限包括約定的期限和法定期限。 也就是說，首先，根據商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產證的期限，開發商應協助買方在合同約定的期限內申請房屋產權證， 否則將承擔違約責任。其次，合同中對申請產權證的期限沒有約定的，適用法律規定的期限。

這就是通常所說的“90”天期限。 “90”日是指商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋，自房屋交付之日起90日; 商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，是指自合同訂立之日起90日。

如果該人居住在已搬遷的房屋內，如果合同中約定了在簽訂搬遷合同時申請產權證的時限，則合同約定的時限為開發商為其申請產權證的時限; 如果合同中沒有約定，那麼開發商應協助開發商在房屋交付之日起90天內取得產權契據。

您可以起訴開發商，要求開發商協助辦理產權。

只有與開發商或業主討論並讓他們申請地契，才能快速完成。 無論你做什麼，都必須經歷它們。 我真的不走法律途徑。

申請房地產證，一般需要：首套房子買賣合同原件和補充合同原件。 二、商品房銷售統一發票原件。

第三棟房屋的原始調查表和分層平面圖。 四、納稅證明，五、已婚買家：1、雙方身份證影印件，2、結婚證影印件; （6）單身買家：

1、身份證影印件乙份; 2、戶口簿或戶口簿影印件; 3、以及民政局出具的未婚證明。

如果買了新房，卻沒有及時申請房產證，如果房屋破損，當事人的住房權益很難得到有效保障。 那麼申請新房房產證需要什麼材料呢？

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋原有的實地測繪調查問卷和分層戶型圖。 （如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫麗水房產登記申請書，新格式只需提供房屋原現場測繪問卷和分層細分平面圖即可。 )

4.完稅證明（契稅完稅證明）。

5. 已婚購房者：

1）雙方身份證影印件（原則上需核對原件）;

2）結婚證影印件（附原件）;

3）任何一方不能到場辦理的，需提供私人印章，委託第三方辦理的，需同時提供夫妻雙方的私人印章。

6. 單身買家（必須親自到場，非代理）：

1）身份證影印件（憑證原件）;

2）戶口簿或戶籍證明影印件（憑正本證明）;

3）單次宣告宣誓書：買方將到民政局當地辦理。

房產證所需材料： 1、單身不需要結婚證、身份證、戶口簿、結婚證; 2、房屋買賣合同、補充合同原件; 3、商品房銷售統一發票原件; 4、房屋外牆圖及分層平面圖; 5.契稅繳納函。

購買房屋的合同。

購買房屋的發票。 房屋移交。

註冊申請。

身份證原件。

如果需要購房發票申請房產證（可以找，遺失可以補發）; 並且需要三張發票：

1、全額購房發票，購房發票是從開發商處取得的，注意不是收據，只在支付首付時開具收據，貸款完成後，開發商在收到全額貸款後給全額發票。

2、契稅發票：契稅在開發商處繳納，交割後開具收據，交割前辦理其他手續後開具契稅發票。

3、公共維修發票：業主在交付房屋併入住之前，開發商會發出專項維修費通知，業主拿著通知書到指定銀行支付，然後將事情交給銀行，最後找到開發商索要發票。

如果資料不全，建設專案合格第一來源證明就不做，如果草稿旁邊沒有證明，房管局有什麼權利辦理房產證？ 如果沒有和解，則建築物有爭議，有爭議的財產應該無法獲得房地產證書。 既然房產證已經辦理完畢，肯定有乙個部門或幾個部門在違規。

如果你能上訴，希望。

以上純屬機器問答...你首先要確保你的阿姨在沒有地契的情況下賣給你......也就是說......您只有使用房間的權利··沒有所有權，你阿姨也沒有所有權......現在你說的是每個人都已經去世的情況......然後就需要辦理產權轉讓事宜··具體處理方案參考機器問答...

申請房產證不需要那麼多錢，如果只是申請房產證，一般幾百塊錢就夠了，而且開發商比自己動手要貴。 但是，在申請房產證之前，需要繳納契稅和維修費**，估計開發商說需要支付12000元的房產證，這是溝通上的偏差。

首次置業稅：

90以下：總房價的1%;

90-144：房費總額;

144 或更多：3%。

維修**：90倍建築面積。

當然，你要付錢，你買了一手房，當時你付的只是房價，現在你要申請房產證，你必須交契稅，當房子交給你的時候，你還要交維修費**，入戶費， 等。 房產證由開發商為您辦理，但不是免費的。 其他地方也是這種情況，很正常，房東可以放心。

這與你無關; 那是開發商的小巷;

如果你自己蓋房子。 如果你丟失了它，你會得到乙個替換的; 這並不難; 不用擔心;

你說的是住房確認交接令嗎？ 你可以去找房地產經紀人補乙個，但人們不知道他們是否會向你收費。

這個不需要。

它與獲得房地產證書無關。

住宅用地的土地證有兩種，一種是農村宅基地"集體土地使用證"另乙個是城市"國有土地使用證，不知道你用的是什麼地證。

集體土地使用證可以證明您有權使用宅基地，並且沒有房屋的證明。 在農村宅基地上建房需要獲得批准，只有這種批准才能證明您是合法建造的。 因為宅基地是集體所有的，所以不能買賣。

在國有土地使用證的情況下，自建房屋不得轉讓，因為自建房屋本身沒有經過審批和備案，沒有“戶口”可以通行。

買房、辦理房產證很簡單，不麻煩，只要開發商具備所有資質和證件，就可以辦理。

現在想出乙個新政策並不難......