如何投訴物業管理部門

1. 直接致電其總部。

2.給街道社群辦公室乙個**。

3. 給區社群辦公室打個電話。

4. 致電市物業辦公室。

地方房管部門應該有物業管理部門，**房管局物業管理辦公室之類的，我們這裡都有，可以諮詢房管局有沒有這樣的部門，應該能處理投訴。

首先，只是一些管理問題，如果你是給社群的基層物業人員，沒有體現出效果，建議你去找他的領導或上司，或者更高一級的管理層，直到有合理的答覆。

房子是你住的地方，生活是你住的地方，如果你住得不好，而且是不合理的情況，你必須追逐結果，否則，你會要求直接和他們的最高層談判。 因為你是財產的真正所有者，而財產公司法只適用於公共管理，它就在這裡為你服務。

如果繼續追查案件，沒有收到回覆，而且這種現象也影響到其他居民，建議大家一起尋找相關人員解決問題，直到問題得到解決。

如果物業管理不處理，建議向通訊社報告，並向電視台播出。 公開此類不合理的事件。

如果以上兩種方式都無法處理，建議採取法律措施保護您的權益。

法律分析：投訴物業經理的方法有幾種：

首先，找乙個物業經理。 如果是物業管理的小問題，或者物業工作人員的態度不好，可以找物業經理。 嚴格來說，物業經理是社群物業的最高決策者，在管理方面有很大的自主權。

第二，找到街道辦公室。 街道辦事處隸屬於本區人民管轄，負責對本區方針政策執行、文化建設等進行綜合管理，並有權受理和協助協商財產投訴。

3.找到房管部門。 住房管理部門，即住房管理部門，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理和住房管理方面的政策變化和監督。

第四，找到行業委員會。 業主委員會簡稱業主委員會，由物業管理區域內的業主代表組成，業主委員會委員由選舉產生。 因此，在很大程度上，它將以業主的利益為出發點，反映業主的意願和要求，並監督物業管理公司的管理和運營。

可以接受業主的投訴。

第五，開發商。 中國的一般做法是，在社群發展後，開發商選擇與其有業務關係的公司或開發商自己設立的物業公司進行管理。

法律依據：《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 發生安全事故，物業管理服務企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助救援工作。

物業管理服務企業聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。 保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

法律分析：如果物業管理出現問題，可以向當地房地產主管部門的物業管理辦公室投訴。 在你提出投訴之前做好你的工作。

盡量不要口頭投訴，而是以書面形式提出; 提交前，應核對與物業管理公司簽訂的物業管理協議，物業管理公司未履行職責的領域有哪些，證據應充分、完整。

法律依據：物業管理條例

第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

1） 您可以向社群所在的街道辦事處提出投訴。街道辦事處不僅要協助物業管理公司執行各項任務，還需要督促物業管理公司履行自己的國家除塵職責，防止其侵犯業主的合法權益。

2）您也可以向當地住房管理局提出投訴。房委會物業管理科負責物業管理制度的制定和改革，以及物業管理的監督工作。

3）您也可以向**或線上平台投訴。如果物業公司不聽取群眾意見，堅持一意孤行，侵犯了業主的合法權益，業主也可以將物業公司的不良行為放在**或網路平台上，讓群眾批評物業公司。

4）您也可以致電當地的**投訴**進行投訴。不管是什麼問題，一般都有專門的工作人員將投訴反饋給相關部門，以便相關部門採取適當的措施。

法律分析：一般來說，12345對投訴財產有用，一般投訴到12345都會被接收、解決、退回。 12345 服務**通常用於：

1、就行政職能職責、政策規定、工作程式等公共服務資訊進行諮詢; 2、對行政管理、社會管理、公共服務的投訴、意見和建議; （三）行政許可權範圍內非應急管理、服務部門的求助請求; （四）對危害人民生命財產安全、危害公共財產安全、影響經濟社會發展的公民、法人和其他組織進行舉報; 5、表揚第一部門及其工作人員的工作效率和行政效能。 12345**按照“應當一致，應當對接”的原則，分類整合各級和部門提供業務查詢、諮詢、投訴、幫助、公共服務、意見建議收集、輿情調查等非緊急政務**。 12345**的工作應當接受同級人大代表的監督和政協委員的民主監督，並按要求報告12345**的執行情況和各部門的處理情況，並以適當的方式向社會公示，主動接受社會監督; 綜合運用制度督導、書面督導、專項督導、督促督導等方式督促督辦單位的辦事。

通過全方位的監督和多種形式的監督，督促各單位認真履行職責，確保群眾訴求得到“呼應落實”。

法律依據：物業管理條例

第七條 業主在物業管理活動中應當履行下列義務：

1）遵守管理章程和業主大會議事規則;

2）遵守物業管理區域內物業共用部位及共用設施裝置使用、公共秩序及環境衛生維護的規章制度;

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定;

4）按照國家有關規定繳納專項維修資金;

5）按時支付物業服務費;

（六）法律、法規規定的其他義務。

第三十四條 業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。

物業公司與小區業主之間的糾紛並不少見，尤其是在一些物業成本高的高階小區，但他們沒有盡到責任，態度也不好。 那麼，究竟應該如何才能更有效地向物業管理辦公室投訴呢？ 讓我們一起簡單看一下。

首先，找乙個物業經理。

如果只是物業員工態度不好，業主可以直接找物業領導投訴。 比如直葉國是一家比較大的物業公司，在員工管理方面有自己的政策，所以還是很有成效的。

第二，找到街道辦公室。

如果業主與物業之間發生大糾紛，協商後仍無結果，可以找街道辦事處投訴。 由於街道辦事處本身屬於**的管轄範圍，因此有權處理業主與業主之間的糾紛。

3.找到房管部門。

房管部門不僅辦理寬梁房證，還包括房產市場的監督管理、購房制度改革、物業管理等工作。 當然，大多數地方房管部門只負責監管物業收費和服務內容的定價，所以如果這方面不是問題，投訴也沒用，除非物業和管理部門的關係是上下級的，否則一切都可以直接處理。

第四，找到業主委員會。

業主委員會是從業主大會上選舉產生的，在監督物業日常工作是否規範的同時，也有義務保護每個業主的權益，所以如果業主遇到不作為的物業，或者遇到服務態度差的物業，可以找業主委員會投訴。

總結：如果小區內物業不作為，或者態度不好，業主可以投訴，但不能拒絕支付物業費，否則即使打官司，業主勝訴的幾率也不會很高。 以上就是給物業管理處投訴的介紹，希望對大家有所幫助。