我可以出售抵押房屋嗎，抵押房屋可以出售給其他人嗎

抵押房屋可以買賣，步驟如下：

抵押物業銷售;

再抵押貸款是個人住房再抵押貸款，是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人請求原貸款銀行延長貸款期限或抵押個人住房**或轉讓給第三方申請個人住房貸款以變更貸款期限的貸款， 更換借款人或更改抵押品。

再抵押業務流程：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

2、買方、賣方、律師事務所簽訂《轉抵押交易擔保擔保合同》;

3、買方支付房屋首付的30%（按成交**與評估**以較低者為準的原則，一年內免除評估，以原購價為準）;

4、賣方貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括欠款本息及還款賬號）;

5、買方根據上述檔案和個人信用檔案向貸款銀行申請二手房抵押貸款（貸款申請提交，律師一審，銀行審核）;

6、賣方實際將房屋交付給買方;

7、銀行審核通過後，發放貸款，將款項轉入賣方銀行;

8、出賣人收到貨款後，應當與原借款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方和律師辦理過戶，並抵押給買方的借款銀行;

9.買方的貸款銀行向賣方支付30%的首付款。

可以，你可以和他商量，先付給你一部分錢，結清貸款後可以幫他辦理手續，但是你沒有計畫，現在賣掉，直接轉給他合同。

有兩種方法可以做到這一點：

1.最快的方法是從開發者那裡找到改變底部列表的方法;

2、如果不行，只能通過簽訂貸款合同找到願意出賣房屋的買家，待房產證下來後再轉讓。

首先，沒有房屋證明，就無法按照正常程式進行轉賬。

其次，過戶前必須還清抵押貸款，抵押貸款是和你的房子一起抵押的，房子就要轉手了，如果原房主不還款怎麼辦，銀行肯定不願意。

以上是正常程式。

如果你和開發者簽訂了協議，這很容易做到，得到開發者，只需更改名稱即可。 （如果裡面有熟人的話，這個郭成很方便）。

如果是正式簽訂的合同（產權部門出具的統一版本），那麼就會在房地產網上備案系統上，向社會公開，而且幾乎不可能改名，不知道重慶的政策是什麼。 但是我們在這裡改了名字，他們都得到了局裡的同意（找關係）。 可以去當地的產權部門（房管局-物業辦公室）諮詢以下，說不定有戲。

希望對你有所幫助！

沒有地契的房屋不得買賣。 有地契，按揭不結，不能買賣。 有些銀行有所謂的“再抵押”服務，但實際上只是乙個噱頭，其實服務人員會盡量建議你不要使用子服務，也就是根本不申請再抵押。

不管你有沒有房產證，要想賣房，一定要先還清房貸，知道房產的銀行按揭記錄，否則你有房產證，地產局根本不會受理。

還清房貸（可以由買方支付，從購買價格中扣除），如果沒有房產證，那就通過開發商，看看能不能改簽購房合同，改買房。 但是，如果你已經付了房證的錢，那就意味著房局已經備案了房盤情況，你只能等房證下來後再轉讓房產。

法律分析：抵押房屋不能轉售。 因為買賣房屋的前提是必須獲得國家認可的住房權證，所以抵押房屋的房管部門不能轉讓所有權。

如果要賣房或抵押，最重要的是先還清房貸，然後取消房貸，這樣抵押房就可以了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十四條 不動產權的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在動產登記冊上時生效。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間訂立的關於不動產權利的設定、變更、轉讓或者消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

是的，如果貸款買的房子被賣掉了，貸款需要一起轉讓，貸款轉讓稱為再抵押，但必須以出售的形式處理。 如果是全額，直接把錢交給銀行，相當於給賣家還清了錢，然後從銀行拿出房本，然後去建設委員會轉賬。

法律依據：《民法典》第二百一十四條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，自不動產登記冊登記時生效。

由於各種原因，如果想換房子，沒有足夠的資金先把老房子**，但舊房貸款還沒還，能賣嗎？ 貸款還款期的商品房原本是不允許的，但現在可以再抵押了。 我們來看看具體內容和網路。

房屋可以有抵押期出售嗎？

還行。 由於各種原因，如果想換房子，沒有足夠的資金先把老房子**，但舊房貸款還沒還清，能賣嗎？ 在還款期內，商品房本來是不允許的，但現在可以再抵押了。

“再抵押貸款”的推出吸引了廣大購房者的關注。 那麼，究竟什麼是“再抵押貸款”？“再按揭”適合哪些人？

再抵押貸款是個人住房再抵押貸款，是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人請求原貸款銀行延長貸款期限或抵押個人住房**或轉讓給第三方申請個人住房貸款以變更貸款期限的貸款， 更換借款人或更改抵押品。

“再抵押”的本質是購買房產的借款人的變化。 也就是說，當買方尚未還清貸款時，他可以轉讓或**財產; **擁有房產的人也可以向銀行申請二手房貸款。 購房者在收入低、還貸能力不足時，也可以買到便宜的房，當收入增加、還款能力增強時，可以把自己的第一套房子轉賣給別人，買條件更好的房。

“抵押轉讓”主要有兩種型別：一種是借款人無力償還貸款，房地產轉讓由銀行處置時貸款主體的變更; 二是產權關係因不動產轉讓而發生變化，使貸款主體也發生了變化。 其中，變更借款人的縮寫為“remortgage”，原貸款期限的延長稱為“remortgage”，抵押品的變更稱為“remortgage”。

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