物業管理費每月是多少，物業費每月是多少

我在武漢，一般小區是1-3元一平方月，如果100平公尺是100-300元乙個月，一年是1200-3600元。 根據小區的檔次，物業費的多少是有區別的，比如武漢市萬科乙個月。

我們公司來自上海，另乙個社群是11元一平方月。 100平方公尺需要物業費1100元。 也有小區按美元收費，即每月每平方公尺美元。

當然，這都是高檔社群。 一般是一平方元左右，乙個月左右。

物業收費的高低不是由任何單位或部門制定的，而是由當地物價局等部門根據物業公司（前期物業公司由開發商選擇）申報物業收費，結合小區實際公共配置。 草案出台後，物業管理公司有權上下波動20%，按物業服務協議執行。 希望對你有所幫助！

這取決於不同的專案，不同的住房型別收取不同的物業費用，在福州，它被認為是中上層社群。 就別墅而言，物業費基本在這個水平。 至於不同的城市，物業費的水平也不同。

成本結構：

1、管理服務人員的工作，按規定提取社會保險和福利費;

2、物業共用部位及設施的日常運維費用;

3. 物業管理區的清潔和衛生費用

4.綠化維護費用

5.訂單維修費用;

6、專案辦公費用;

7、固定資產折舊費用;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公共保險費;

9、業主同意的其他費用。

物業費的構成為：成本+稅金+物業公司的合理報酬。

每個地方都不一樣！ 每個街區都不一樣！ 你在說什麼樣的社群！！ 我在上海有乙個大社群，每年只有600多元！！ 好好看看感覺有點貴！！

物業服務費成本結構：

1、管理服務人員的工作，按規定提取社會保險和福利費;

2、物業共用部位及設施的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生、綠化維護、秩序維護費用;

4、辦公費用;

5、固定資產折舊費用;

6、物業共用部分、共用設施裝置及公共保險費用;

7、業主同意的其他費用。

物業費的構成為：成本+稅金+物業公司的合理報酬。

法律分析：高層住宅樓必須按照規定配備電梯，因此物業費高於非電梯住宅，同時，物業費的輪形收費標準應考慮物業公司的等級資質，一般來說，資質越高， 物業成本越高。此外，還需要考慮到地理區域、城市級別等的差異，同時每個地區對財產的地方規定也不同。

因此，考慮到公共水電、治安、垃圾處理等費用，按每平方公尺2元計算，乙個60平公尺的住宅每年將支付約1440元。 假設你的房子是100平方公尺，通常物業費是按年計算的，包括物業管理費和能源消耗費。 物業管理費。

每個小區都不一樣，一平公尺以元為單位，以每平公尺元計算，100平公尺的房屋，乙個月的物業管理費為150元，1年1800元（150元月12個月）。 能源消耗費一般比物業費低一點，一般由戶戶分攤，比如每戶500元（1年），也有比較貴的。 如果你在小區買了乙個停車位，每個月也會被收取乙個停車位管理費，如果你每月收取50元的停車位費，一年就要600元。

因此，在一些城市，一套房子需要支付一年的物業管理費、能源消耗費、停車位管理費。 一般來說，成本的多少與你所在社群的檔次有關，豪宅的成本肯定比老舊破舊的要高。

法律依據]：

物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同，對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養和管理的活動， 以及維護物業管理區域的環境衛生和相關秩序。