單位募集房屋所有權轉讓收取多少稅款

募捐房屋的轉讓稅由以下幾部分組成：

1、營業稅（買方）：購房資金不足五年的房屋，需要按成交價繳納營業稅。

2、個人所得稅：1%。

3、契稅：90平公尺以下的房屋收取成交價的1%，140平公尺以上的房屋收取成交價的3%，成交價的3%由買方承擔。

4、交易手續費：每平方公尺6元。

5、印花稅：稅率為1，按正常交易交易徵收。

6、掛號費：普通二手房80元，買方承擔。

7、土地收入（徵收）：房改住房、保障性住房、住房專案出售轉讓時收取，按房屋正常成交價的2%徵收。

8、驗證費：50元/箱。

9.貸款擔保費 貸款金額 1% 擔保公司 10、評估費 評估價值 評估公司。

哪些共用房屋可以轉讓：

1、所有產權均為本單位職工個人募集資金房。

對於所有產權均為本單位員工個人的情況，由於產權屬於員工個人，即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但規定是單位內部規定，對第三方不具有約束力， 以及《購買的公共住房和經濟適用住房上市管理暫行辦法》。

1999年5月1日起施行的建設部第5條規定，“已取得合法產權證的購置公有住房、保障性住房可以掛牌**”。

因此，在這種情況下，協議不違反相關法律規定，轉讓應視為有效。 一方違反協議，未履行轉讓協議的，另一方可以要求其按照協議承擔相應的責任。

2、產權一部分是單位，一部分是職工的集資房。

本案中，由於募集房屋為單位和個人共同所有，根據《民法典》及相關法律法規的規定，未經其他共有人同意，一方不得處分共有財產。

而且，自《民法典》實施以來，不動產登記為共有人，因此第三方在購買集資房屋時可以知道該單位是共有人，因此善意取得不適用。

此外，未經共有人同意，買方不得轉讓所有權。 因此，本單位職工與第三方簽訂的募集房屋轉讓協議應無效或部分無效，如果出賣人補足相關款項，則可取得全部產權進行轉讓。

高架房屬於保障性住房的範疇，是一種政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位用地分配建設用地，按照內部職工住房的成本價，不能在市場上自由流通。

對於員工來說，可以享受使用募集資金建造房屋的條件也有很多具體條件。 如果員工資金充足，未來可以辦理100%的產權，拿到產權證後可以自由上市交易; 如果是部分集資，則為員工未來提供產權的一部分，另一部分產權歸集資人（單位）的另一部分。

一、房地產銷售（轉讓）的主要成本：營業稅（賣方繳納的稅率）+個人稅（稅率為總交易金額的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方繳納）+契稅（基本稅率為3%優惠稅率，買方自付1%）+印花稅（買方和買賣雙方各半元稅率）但是， 自2009年以來，該州暫時獲得豁免。

二是根據物業已竣工五年，五年未竣工的事實計算

一是房產經營五年後，免徵營業稅，也免徵個人所得稅，需繳納契稅和產權轉讓登記費;

其次，如果房產使用年限不足五年，則需要繳納營業稅和個人所得稅，以及契稅和財產轉讓登記費。

3、假設單位募集房轉讓5年未入住（新房），房產交易**為100萬，則對應稅額為：100*100萬元。

單位募集房為小產權房，房管局不予受理轉讓。

因此，國家沒有規定必須繳納轉讓稅費。

單位所有權轉讓，單位應繳納營業稅、城建稅、教育附加費和企業所得稅，營業稅按從售價中扣除購置價後餘額的5%繳納，售價過低的，按契稅平均**計算。

一般情況下，籌款房屋的產權由職工和單位共有，因此職工房屋必須首先取得房屋完好的財產權，並滿足單位的其他要求。 如果房屋符合掛牌條件，那麼員工在為房屋籌集資金時也需要支付相關的公升級費。

法律依據是《中華人民共和國個人所得稅法》