兩人沒有結婚證，買的房子上也有自己的名字，以後沒有繼承權

兩人沒有結婚證，買的房子上也有自己的名字，以後沒有繼承權當然，有繼承權，為什麼？ 因為你的名字，不管你們倆結婚不結婚，不管你們是什麼，現在都屬於你們的財產，屬於你們倆共有的財產，所以只要你們倆以後分居，想把這套房子賣掉，你們都是乙個半，對吧？

因為因為你的名字在這裡，你的名字是吳鶴抵消的，對吧？ 你和這房子的主人是什麼關係並不重要，只要你有你的名字，你就和他有關係。

合夥購買的房屋應為共同財產。 這不叫繼承，而是所有權。

婚後購買構成事實婚姻的房地產（一男一女之間的結婚證，但婚姻是以夫妻身份舉行或共同生活）。 所有這些都由丈夫和妻子分享。 如果離婚，您有權要求分割財產！！

如果你買的房子沒有結婚證，你可以寫兩個人的名字。 但是，在購買抵押貸款房屋時，合同上只能寫乙個人的名字。 因為按揭購房只能按照誰出借誰簽字的原則辦理，要保證購房合同、貸款合同和房產證上的簽名統一。

房產證上可以寫好幾個名字，不用糾纏，只能是乙個人的名字，原因是為了規避銀行貸款的風險。 如果希望房產由兩個人擁有，可以申請共同所有權證書，這意味著房產證上必須還有乙個人的名字，所附的共同所有權證書可以合法地標記該房產的共同所有權。

法律依據《中華人民共和國民法典》第1062條。

夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

買房需要什麼材料。

1. 已婚。 結婚證、身份證、戶口簿、收入證明、單位營業執照影印件加蓋公章、夫妻雙方工資證;

2.單身。 身份證、戶口簿、單身證明、收入證明、銀行對賬單。

法律分析：雙方未婚，買房時可以寫兩個人的名字。 是否在地契上寫下一方或雙方的名字由雙方決定，法律不干涉。

如果地契上寫有雙方的名字，則房屋為雙方共同所有，如果雙方最終結婚，則房屋是夫妻雙方的共同財產，如果雙方最終分手，則也被視為共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬，（二）生產經營、投資所得，（三）智財權所得，（四）繼承、贈與的財產，本法第一百零六十三條第一款規定的除外，（五）其他應當共同擁有的財產。夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

法律分析：如果你沒有結婚，你可以寫2個人的名字。 買房的時候寫幾個人的名字是可以的，平時沒有具體的規定，但是申請房產證的時候就有區別了。

房產證是一人一證，第一業主，即共同購買人，是第一人名下的“房產證”，占用房屋份額一欄填寫在共有所有權中，而其他共有人持有“房地產共有所有權證書”，房屋份額一欄填寫在共有所有權中。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條 不動產應當以不動產單位為基本單位登記。 房地產單位有乙個唯一的程式碼。

不動產登記機關應當按照國土資源主管部門的規定，建立統一的不動產登記簿。 不動產登記冊應當記載下列事項：

（一）不動產的位置、界線、空間界線、面積、用途等自然條件;

（三）涉及不動產權限制、催收的事項;

（四）其他相關事項。

法律分析： 1、如果沒有結婚證，可以在房產證上寫上兩個人的名字，簽訂合同時需要去公證處辦理房產分股協議公證手續，明確你們兩個人各自在房子的股權是多少， 然後，您可以簽署帶有公證協議的兩個人姓名的正式購房合同。

2、夫妻雙方申請房屋所有權變更登記時，應向房產交易中心提交下列材料辦理房產證變更：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）證明變更事實的材料;

5）其他必要的材料。您可以提前諮詢當地的房地產交易中心。

3、申請房產證的流程：

1、辦理房地產證的人到房委會填寫申請表;

2、辦理房產證的人向住房登記部門提交身份證、戶口簿、申請書等必要材料;

3、房管局將對申請人提交的材料進行審核，符合條件的，辦理並頒發房地產證。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同。

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**。

c）房地產管理部門提供相關檔案供審查，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內無書面答覆的，視為同意接受。

4）不動產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的不動產進行現場調查和評估。

5）房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費。

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

衍生問題：地契需要多長時間才能下來？

如果材料沒有問題，一定要去地產局填寫一些**和股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額相同。 材料交給地產局後，會有收據單，必須在上述日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右。 繳納稅款後，他們正在排隊等候領取新的地契。

房地產證明的時限為10個工作日（從受理登記後的第二天開始）。 各地申請房產證的時間都不一樣，但只要條件滿足，資料齊全，一般都能很快完成。 一般是離開現場後15個工作日，如果要貸款，大約需要45個工作日。