誰知道更成熟的租賃管理系統

我沒有用過它，所以我幫不了你。

lease

融資租賃（資本租賃），即資產租賃，根據美國公認會計原則（GAAP），這種租賃是必需的。

算作公司資產。 對於出租人來說，這意味著總資產的增加，相應的資產回報率（Return on Asset; roa）

將被降低。 資產租賃必須滿足以下幾個條件之一：

租賃期限為資產有效年限的75%以上;

租賃合同中有一項條款，允許出租人以低於資產合理市場價值的價格取得資產;

租賃期結束時，資產的所有權歸承租人所有;

所有支付的租金的淨現值超過資產原價的90%。

公司分期購買大型裝置是一種資產租賃。

相應地，如果租賃條款不符合上述任何條件，則該租賃為經營租賃。

經營租賃是成本，不計入公司資產，因此不會出現在公司的資產負債表上，對相應的績效指標影響不大。

例如，如果您在酒店租用會議室一周，則屬於經營租賃。

簽訂新合同時，具體租賃可分為資產租賃或經營租賃，主租賃本身與融資無關。

租賃的好處是它增加了靈活性，無論是在現金流還是資產處理方面，因此它被美國公司大量使用。 但為了防止公司。

濫用租賃來記賬導致了一系列關於資產租賃的法規的出台。

同學們大家好，很高興為您解答！ 這個詞的翻譯和含義如下：一方獲得長期租賃協議，另一方獲得長期債務抵押協議 希望高登中國的解答能幫你解決問題，歡迎更多財務和會計問題提交給高登企業。

戈登祝你生活愉快。

如果你想賣掉你的led燈，你最好開始在日本租用公司。 我猜你們的工藝技術質量不如日本電氣產品？

在會計上，融資租賃和經營租賃有四個區別：

1.兩者的目的不同：

1、融資租賃目的：以融資為主要目的，承租人有明顯的購置資產意向。

2、經營租賃的目的：承租人租賃資產只是為了滿足生產經營的短期或臨時需要。

二、兩者的特點不同：

1、融資租賃的特點：融資租賃除了具有融資方式靈活的特點外，還款期限長、還款方式靈活、壓力小等特點。 融資租賃雖然門檻低，形式靈活，非常適合中小企業解決自身融資問題，但並不適合所有中小企業。

融資租賃更適合中小企業進行生產加工。 特別是那些銷售渠道良好、市場前景廣闊，但暫時遇到困難或需要及時購買裝置以擴大生產規模的中小企業。

2、經營租賃的特點：可撤銷。 在合同期內，承租人可以終止合同並退回裝置，以便租賃更先進的裝置; 在基本租賃期內，出租人只能從租賃中收回部分裝置預付款，並且需要將裝置租賃給多個承租人，以便將來多次使用，以彌補裝置投資中尚未收回的部分加上應獲得的利潤。

租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等專項服務，負責租賃裝置的適用性和技術效能，承擔報廢風險，並負責購買保險。

3、兩者的判斷方法不同：

1、融資租賃（融資租賃）的判斷方法：融資租賃僅轉讓資產使用權，但與資產所有權相關的風險和收益並未轉移，仍屬於出租人，承租人僅按合同約定支付相關費用，到期的經營租賃資產由承租企業返還給出租人。

2、經營租賃（經營租賃）的判斷方法：融資租賃的本質是轉移與資產所有權相關的所有風險和回報，從某種意義上說，對於承租人確定優先購買權，融資租賃本質上是分期購買固定資產的另一種方式，但比直接購買要高得多。

四、兩者的租期不同：

1、融資租賃的租賃期限較長，接近資產的有效年限。

2、經營租賃的租賃期限短於資產的有效使用期限。

融資租賃是一種融資租賃。

經營租賃是一種經營租賃。

經營租賃是可以取消且未全額支付的短期租賃業務，而融資租賃則不能隨意撤銷。

兩者之間的主要區別：

1.作用不同。

由於租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，使企業能夠用少量資金在很短的時間內獲得並安裝，並能迅速發揮作用並產生效益，因此，融資租賃行為可以使企業縮短專案的建設週期， 有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放手稍縱即逝的市場機會。

經營租賃使公司能夠有選擇地租賃他們迫切需要但不想擁有的資產。 特別是工藝水平高、公升級換代快的裝置，更適合經營租賃。

2.租賃程式不同。

經營租賃租賃的裝置由租賃公司根據市場需要選擇，然後承租人尋找承租企業，而融資租賃租賃的裝置則由承租企業應要求購買或由承租人直接從製造商或銷售商處選擇。

3.租期不同。

經營租賃期限較短，比資產有效壽命短，而融資租賃的租賃期限較長，接近資產有效壽命。

4、裝置維修、保養責任方不同。

經營租賃是租賃公司的責任，而融資租賃是承租人的責任。

5、租賃期滿後裝置處置方式不同。

經營租賃期滿後，租賃資產由租賃公司收回，融資租賃期滿後，企業可以保留和購買少量的“名義價格”（相當於裝置剩餘價值的市場售價）。

6.租約的本質不同。

經營租賃本質上並不轉移與資產所有權相關的所有風險和回報，而融資租賃實質上將與資產所有權相關的所有風險和回報轉移給承租人。

融資租賃 經營租賃 融資租賃折舊經營一般不是一般在融資租賃後，出租人會以非常低的價格將裝置出售給出租人。

融資租賃是一種融資租賃。

融資租賃有兩種會計形式：

一種是全額支付的，這稱為財務

租賃，中文叫融資租賃。

另一種是不全額支付的，稱為經營租賃，中文名稱為經營租賃。

無論是金融

租賃和經營租賃都是融資租賃，與傳統租賃有很大不同。

希望能幫到你，51talk無憂英語學習。

Hello Community Housing Rental Management System 翻譯成中文是：

community housing rental management system