租賃開始日期和租賃期開始日期有什麼區別？

這兩種說法的區別在於在不同語境下的理解不同。 租賃開始日期為租賃合同簽訂之日或租賃各方就主要租賃條款作出承諾之日中的較早者。 通俗地說，就是出租人和承租人達成協議的日子。

達成協議的日期通常是簽訂合同的日期，該日期是租賃開始日期。 租賃期開始日期是出租人將租賃資產提供給出租人使用的日期。 租賃期開始時，合同已進入履約階段，也就是我們通常所說的租賃開始日期，出租人將標的物交付給承租人，承租人對使用權資產享有控制權。

延伸資訊： 1、租賃是指在約定的期限內將資產使用權轉讓給承租人以獲得租金的行為。 存在租約的主要原因如下：

節稅; 降低交易成本; 減少不確定性。 租賃是以一定成本借用實物的經濟行為，出租人將其占有的某物交給承租人使用，承租人因此獲得該物在一段時間內的使用權，但該物的所有權仍掌握在出租人手中。 承租人需要向出租人支付一定的費用（租金）才能獲得使用權中國租賃歷史悠久，其起源可以追溯到原始社會（約4000年前）。

當時，產品的剩餘引起了產品的交換，在許多情況下，人們不得不頻繁地交換閒置物品並在使用後歸還，而不必將物品轉讓給另一方。 這種只涉及商品使用權的交換，是最原始的租賃形式。 在中國歷史上，有記載的租約可以追溯到西周時期。

《尉定（阿）明》記載，邦君禮從周王那裡給了他五塊田地，並租了四塊田地。 這是出租土地的乙個例子。 根據歷史學家的說法，涉及租賃叛亂的訴訟在西周中期之後並不少見。

2、初始租賃物業主要是土地、建築物等不動產。 1952年，世界上第一家專業租賃公司——美國租賃公司正式成立。 隨後，租賃範圍逐漸擴大到動產領域，如企業生產、加工、包裝、運輸和管理所需的機械裝置。

租賃行業已成為乙個充滿生機和活力的行業。 據美國租賃協會統計，1989年全國租賃合同金額為1224億美元，佔當年資本投資總額的33%，可見租賃業在資本投資中占有重要地位。 現代租賃是指當企業需要機器裝置時，租賃公司直接購買裝置，然後轉租給企業，用“融資”代替“融資”，為企業獲取機器裝置開闢了一條新途徑。

其主要思想源於“利潤只能通過使用資產來獲得，而不能通過擁有資產來獲得”。”

租賃開始日期是合同簽訂的日期，該日期不做會計核算，但需要確定租賃型別是經營性還是融資性，並確認租賃期開始日期應確認的金額。

租賃期的開始日期表明租賃行動的開始日期，需要進行會計處理。

5月1日，我和你籤了合同，同意從6月1日起租房1年。

5 月 1 日是租約開始日期，6 月 1 日是租約開始日期。

租賃開始日期是指租賃協議日期與租賃各方就租賃的主要條款做出承諾的日期（以較早者為準）。 在租賃開始之日，承租人和出租人應當將租賃確定為融資租賃或經營租賃。

租賃期限的開始日期是指承租人有權行使租賃資產使用權的日期，即表示租賃行為的開始。 租賃期開始之日，承租人應當對租賃資產、最低租賃款額和未確認的融資費用進行初步確認; 出租人應當對融資租賃應收款、無擔保剩餘價值和未實現融資收益進行初步確認。

租約開始日期是租約的第一天，租約的結束時間沒有限制。

租賃期限開始日期是已設定的租賃期限，開始日期是期限的開始日期。

租賃的開始日期應在雙方簽訂合同後計算。

商業企業會計準則第21號——租賃。

“租賃開始日期”和“租賃期開始日期”分別定義為租賃開始日期，即租賃協議日期和租賃各方就主要租賃條款作出承諾的日期中較早的日期。 租賃期的開始日期是指承租人有權行使租賃資產使用權的開始日期。

通俗地說，租賃開始日期不計算在內，但需要確定租賃型別是否為經營租賃。

或融資租賃，並確定在租賃期開始日期確認的金額; 租賃期的開始日期是計算租賃期的日期，表示租賃行為的開始，需要考慮。

擴充套件資料逗號：

1.租賃期限的開始日期是指承租人有權行使租賃資產使用權的日期，即表示租賃行為的開始。 在租賃期的開始日期，承租人和出租人分別對租賃進行初始計量。

租賃期限是指租賃協議中規定的不可撤銷的租賃期限。 如果承租人可以選擇續租資產，則可以合理地確定承租人將在租賃開始日期行使該選擇權，無論是否再次支付租金，並且續租期包含在租賃期限內。 租賃是指出租人為在山寬手約定的期限內取得租金而將資產使用權轉讓給承租人的協議。

2.在新的租賃準則下，承租人可以選擇不確認短期租賃和低價值資產租賃的使用權資產。

和租賃負債。 其中，短期租賃是指租賃期開始之日起租賃期不超過12個月的租賃。 低價值資產租賃是指當單個租賃資產為全新資產時，價值較低的租賃。

低價值資產租賃的確定僅與資產的絕對價值有關，不受承租人的規模、性質或其他情況的影響，應當按照對個別租賃的分析。 總的來說，新租賃準則保持了現行準則對出租人的會計處理方式，即保留了融資租賃和經營租賃的“雙重模式”，強調需要根據交易的實質而不是合同的形式來區分融資租賃和經營租賃，並增加了其他可能導致租賃歸類為融資租賃的指示。

法律分析：房屋租賃是房屋的所有人或經營者將房屋所有人或經營者擁有或經營的房屋移交給房屋消費者的行為，房屋的消費者通過定期支付一定數額的租金來獲得房屋的占有和使用權。 房屋租賃是一種具有零星住房使用價值的商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有人）將房屋出租給承租人居住或者提供給他人從事經營活動，並配合他人從事經營活動，承租人向出租人支付租金和使用費的行為。 租約雙方必須簽署書面合同。 房屋租賃的主要規定應包括以下幾個方面：

出租房屋的範圍和面積、租賃期限、用途、租金的金額和時間、房屋維修責任、轉租和違約責任等。 在此基礎上，雙方應到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋租賃合同備案登記，取得《房屋租賃證書》。 此外，經出租人同意，承租人可以在租賃期限內將租賃的房屋出租給新的承租人。

出租人出售出租物業的，應當提前三個月通知承租人。 出租人未按照相同條件出售房屋的，承租人可以請求人民法院宣告房屋出售無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律分析：沒有區別，兩者都是指租賃合同的有效期，根據中國民法典的規定，租賃合同的最長期限為20年，超出部分無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零五條 租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。 租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不協商影響合同效力。