如果我發現他是第二房東，並且以團體形式租房但不退還押金，我該怎麼辦

法律分析：正常方式：將房東告上人民法院，只要有定金單即可。 租期超過6個月的，應當書面約定，無書面約定的，視為無限期租賃。

首先，房東可以採取協商和訴訟的形式，如果房東無故不退還押金，並且押金在合同中一般約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同約定的方式處理。 當房東違反《合同法》的規定，對房東提起訴訟時，他不僅可以要求退還押金，還可以要求他按照合同約定支付違約金。

其次，控方必須有充分的證據，必須證明以下事項：確實存在租賃關係且租賃關係已經結束，不存在上述需要向房東賠償的事項，且房東確實有扣押證據的行為事實。 為了證明事實，通常保留與租金有關的資訊作為支援索賠的證據。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時，應根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

如果二手房東不退還押金，您可以考慮以下幾種方法來處理此問題：

與二房東協商：首先，您可以找到二房東與他協商，盡可能冷靜地溝通，說明您的情況，並要求退還押金。 如果爭議是由一些小的誤解或誤會引起的，雙方可以通過談判達成適當的解決方案。

傳送律師函：如果協商失敗，您可以委託律師向二手房東傳送律師函，明確說明您的訴求並要求退還押金。 這會讓二手房東感受到壓力，把注意力集中在問題上。

尋求法律補救措施：如果律師函不起作用，您可以向當地的租賃仲裁機構或住房租賃監管機構提出投訴，尋求法律補救措施。 在提出上訴時，請保留您與二手房東關係的所有證據（例如，租賃合同、付款記錄等），以保護您的權利。

除了以上方法，您還可以選擇使用第三方平台來解決存款問題。 例如，如果您通過Airbnb等預訂平台租了房間，則可以向平台客服報告問題並申請退款。 平台將對此進行調查和核實，並在必要時進行調解。

處理第二位房東不退還押金的問題需要一定的時間和精力。 因此，在租房前仔細審查合同條款，了解相關法律要求，並保留所有證據，以便在發生糾紛時有更有力的證據支援它是很重要的。

如果二手房東不退還租客的押金，租客可以嘗試以下方法：

與第二房東協商：租客可以主動聯絡第二房東溝通解決方案並協商如何退還押金，或提出通過分期退還押金或實物償還債務的方式協商和解。

傳送律師函：如果溝通失敗，租客可以委託律師向第二房東傳送信函，要求其退還押金並在規定的期限內給予答覆，如果仍然沒有回覆，可以採取進一步的法律程式來上訴其權利。

向相關部門投訴：如果二手房東違反合同，如虛假宣傳或惡意扣留押金，可以向當地住房和城鄉建設管理部門或消費者權益保護機構投訴，並尋求相關部門的支援和幫助。

提起訴訟：作為最後的手段，租戶可以選擇向法院提起訴訟以保護其合法權益。 但是，奴役的過程可能會花費時間、金錢和精力，因此建議盡可能以其他方式依法解決問題。

讓我們談談我拿蘆葦的方式。

1.與第二位房東協商：首先，您可以嘗試與第二位房東協商，了解押金未退還的原因，並要求他們盡快退還押金。 如果二手房東同意退還押金，他們可以簽署書面協議並保留證據。

2.傳送律師函：如果協商失敗，可以請律師起草律師函，要求二手房東退還定金，並在一定期限內給予答覆。 律師函具有法律效力，可以對第二房東產生一定的威懾作用。

3.起訴第二房東：如果第二房東仍未退還押金，可以向法院提起訴訟，要求第二房東退還押金，並承擔相關法律責任。 在提起訴訟之前，您需要準備相關證據，例如租賃合同、支付押金的證明等。

4.需要注意的是，如果你是在正規的房產中介或平台上租房，你可以向中介或平台投訴，請他們幫忙解決問題。

作為第二房東，不退還租客的押金是違法的，可以採取以下措施：

1.與二房東協商解決問題：可以先嘗試與二房東協商，說明虛假作者的權益和法律規定，並要求他退還押金。 您可以使用**、簡訊、電子郵件等來留下證據，避免無法保證的口頭協議。

2.傳送律師函：如果無法通過協商解決問題，可以委託律師向二手房東傳送律師函，要求退還押金。 這樣做可以加強訴訟中的證據，提高追回押金的成功率。

3.提起訴訟：如果二手房東拒絕履行退還押金的義務，可以向法院提起民事訴訟，要求二手房東賠償押金和利息。 在這種情況下，需要相關證據，例如合同、付款憑證、通訊記錄等。

總之，在租賃過程中，租戶應注意合同條款，了解自己的權利和義務。 如發現第二房東不退還押金，應及時採取措施保障您的權益。