2024年農村建房禁止嗎？

一棟房子，一棟房子。 農村住房建設規定面積因省、自治區、直轄市而異。 這取決於當地的政策法規以及每個家庭的規模。

1、在原宅基地上建房：在原宅基地上建房，按有關規定，需先向村委會提出建房申請，並通過村民大會。 然後憑原宅基地使用證、戶籍證、建房施工圖或規劃圖、村民委員會書面意見到鄉（鎮）**審批，等到拿到農村建設規劃許可證後方可蓋房。

2、宅基地建設的重新申請，取決於具體情況是否符合法律規定。

法律依據：根據《農村宅基地管理辦法》第十三條的規定，宅基地有下列情形之一的，可以適用：

（一）因國家或集體建設、搬遷、災害破壞等原因需要搬遷、重建的;

2）實施城、村、集鎮規劃或老舊村落改造，需要調整拆除;

（三）現有宅基地面積未達到本辦法規定的配額標準，需要改擴建的;

（四）符合戶位分割條件，原宅基地面積尚未達到本辦法規定的配額標準，需要改擴建的;

5）經縣民批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員確實需要在農村落戶;

6）離退休、離退休職工、復員軍人、華僑、僑屬、港澳台同胞回鄉定居並持合法證明;

7）法律、法規、規章另有規定。之後，建房的申請流程與在原宅基地上建房的流程基本相同，但經鄉鎮初步審查後，必須報縣（市、區）住房和城鄉規劃建設部門審核，審核成功後發放農村建設規劃許可證。

根據新《土地管理法》第六十二條第一款規定，農戶只能擁有一塊宅基地（每戶一房），宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

這要視情況而定。 2022年，國家不允許農村地區私建房，也得到了精準落實。 農村人有很好的優勢，那就是他們有自己的宅基地。

如果城裡人不想住在縣城，可以選擇回鄉下蓋房子。 這種訊息也是非常不準確的，還沒有落實到一定程度。 農村的房子一般都有證，老百姓手裡會有不少的土地資源。

如果老百姓違反，給予政策是相關的法律法規，老百姓會受到懲罰，這樣土地資源就不能浪費了。

人民的房子屬於他們，所以這項政策不會對人民強制執行。 因此，這種政策也是考慮到人民的安全，如果建造一些違章建築，也可能傷害他人的生命。 雖然這種現象沒有停止，但村民們會因此停止建造房屋，也不會有安全設施。

蓋房時必須向當地政府申請，申請批准後才能蓋房。 考慮到人民的困難，我們不會把所有的決定都強加給人民，因為他們也不容易。

農村居民申請宅基地的條件。

農村居民申請宅基地，必須具備以下條件：

一是農村居民必須年滿18周歲，符合分離條件;

二是農村居民建造房屋必須符合土地利用總體規劃、年度土地利用規劃和村鎮建設規劃;

三是農村居民建房配額標準，村內原有宅基地和空地使用配額面積180平方公尺，農業用地使用配額面積140平方公尺; 四是農村居民要建“一戶一地基”的房屋; 五是農村村民出租變賣原有宅基地，再申請宅基地的，不予批准; 六是嚴禁非農戶等在村內購買宅基地。

法律依據

中華人民共和國土地管理法

第9條. 城市市區的土地歸國家所有。

農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

第10條. 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法指定給單位或者個人使用。

使用土地的單位和個人有保護、管理和合理使用土地的義務。

第11條. 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

明年，農村地區仍將被允許自己建房，沒有明確提到禁止農民自己建房。

為保護宅基地，規範新農村建設，我國對農村建房出台了嚴格的要求，農村自建房不允許占用耕地，不得影響耕地種植。

如必須自用，建設者需向村委會提出建房申請，提交宅基地使用證原件、戶籍證明、自建房施工圖、方案圖、村民委員會書面意見等材料，並在鄉**批准，並在建房前出具農村建設規劃許可證。

自建房介紹

自建房又稱單門獨立式房、單門獨立式房、獨立式房，一般是指擁有自有土地、自行組織、僱人建造單位和個人。 自建房是我國傳統建築方式的主流，尤其是在我國農村地區，幾乎所有農村居民都通過自建房來滿足自己的生活需求。

房屋不能建在城市規劃區外或建築用地區內。 此外，在我國商品房政策出台之前，很多單位也曾通過籌集資金建房來解決職工的住房需求問題。 隨著國內經濟的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。

然而，隨著城市化的推進，城市用地越來越緊，越來越多的城鎮提高了徵地門檻或禁止自建房。 在不久的將來，城市自建房將減少。

國家沒有規定農村不准建房，但必須符合城鄉規劃，並履行相關法定程式。 “不准建房”一般有以下原因，如未經批准建房構成違章建房、侵入性建房; 在原有宅基地上重建房屋，導致過度占用; 未按核定面積建造房屋，導致超額占用; 宅基地閒置兩年以上等。

中華人民共和國城鄉規劃法第四十一條 在鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業建設的鄉鎮規劃區內，建設單位或者個人應當向鄉鎮人民提出申請，鄉鎮人民應當向市、縣人民城鄉規劃部門報送發放農村建設規劃許可證。 鄉鎮、鄉村規劃區使用原有宅基地建設村民住房的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

這是因為國家現在必須嚴格遵守耕地紅線，不允許擅自建宅基地，耕地的減少會影響國家的糧食安全，也會影響社會、世界之源、民生的問題， 這將減少耕地面積。因此，基於這些情況建設宅基地，需要經相關部門批准和審查。 此外，宅基地還必須遵守法律的規定，例如一戶一戶的管理規定。

法律依據：《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人需要使用土地進行建設的，必須依照國家法律申請使用國有土地。 ”

國家對宅基地的使用有一定的限制，但沒有規定農村地區不允許新建房屋。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 乙個農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地的積累不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

根據《中華人民共和國城市規劃法》和《中華人民共和國農村土地規劃條例》的規定，2006年開始實行農村集體土地建房管理制度。 根據有關規定，農村住宅建設應當按照規劃、合法、合理、安全、文明的原則進行。 未經土地管理部門批准，擅自建房是違法的。

有的地方規定只允許建造小型西式建築、豪華別墅等高階住宅建築，而有的地區只允許建設農村集體住宅，不允許建設別墅等高階住宅建築，這也要看當地的具體規劃和政策。 因此，如果想在農村建房，最好了解鏈條中土地的相關法規政策，並按規定審批申請，確保房屋的合法性和合規性。 避免違章建築和非法占用土地，以免造成不必要的法律風險和損失。