毛坯房的驗收標準是什麼，毛坯房的驗收標準是什麼

驗房時應特別注意以下幾點：1檢查牆體，看牆體有無裂縫，用尺子合攏牆體檢查平整度，縫隙在厘公尺以內合理，用空心鼓錘敲牆，乙個房間內的空心鼓不能超過兩個地方。

毛坯房的驗收標準，不要被開發商糊弄，看完就知道了。

土木檢查標準。

1.內牆。

檢查每面牆上不少於 3 個點。

表面光滑乾淨，無明顯擦拭，接縫光滑，無中空開裂，無砂塵，強度合格;

用2m尺和塞尺檢查牆體的平整度，平整度允許偏差小於4mm;

立面垂直，允許偏差小於4mm，陰陽角方直，允許偏差小於4mm;

預留孔、槽、管等位置和尺寸正確，牆面出風口整齊筆直;

牆面上的細小裂縫與冰雹哥的空心鼓相連，經過修復後，與原牆相連，平整。

2. 天花板（地板高度）和隔間尺寸。

天花板在平整度的基礎上應水平，檢查點應為每個房間4-6個點;

對於地板和天花板高度差大於15mm的房間，在房間四個角的牆壁上畫出水平點，以檢查天花板的高度差。 屋面水平度允許偏差小於10mm。

淨高允許偏差小於-10mm和15mm。

房間兩端尺寸應相等，允許偏差應小於10mm，房間兩條對角線的允許偏差應小於15mm。

其他檢查專案與內牆檢查專案相同。

3.坐墊。 墊子表面光滑、乾淨、無汙染、無開裂和鏤空，表面無麻面，無砂塵。

墊子2m尺和塞尺檢測的平整度允許偏差小於4mm（牆根和踢腳線的關鍵檢查）。

檢查坐墊高度，允許偏差小於10mm。

四、入口門、電表箱門、管井門。

門扇開啟靈活，不碰摩擦，無自開、自閉、反彈現象;

表面光滑、光滑、一致，無雀斑、劃痕、毛刺、錘痕、缺陷和斷角。

許多人購買毛坯的房子，以便可以根據自己的喜好進行裝飾。 那麼毛坯房的驗收標準是什麼呢？ 在什麼情況下，購房者可以拒絕占有該物業？

1.所有外部飾面，包括陽台、防雨罩和其他外部飾面，均應按設計檔案完成。

2、共用部位、公共設施、管道、電氣裝置等的所有裝飾均應按設計檔案完成，各項試驗專案應按規定完成。

3、各類管道應進行壓力試驗、球體通過、水試驗及加熱熱除錯等驗收工作。

4、屋面工程需進行蓄水和噴水試驗。

5、如果入口門內的每個房間均採用預製樓板或現澆板屋頂，則應進行平整，無需抹灰和膩子，以達到樓板接縫緻密、無裂縫、摩擦平整、不錯位、表面光滑、顏色基本均勻、直線角度。 入口門內每個房間的底層混凝土應光滑、壓實，以達到牢固粘結、無裂縫。

6、有防水要求的地面應嚴格按照防水層和防護層的建築要求進行規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保不會有滲漏現象。

7、地漏和溢洪的坡度符合設計要求，做到無溢流，接縫緊緻平整，無滲漏現象。

8、各房間水泥地坪基層的標高，在預留重新裝修的高度尺寸要求時，應考慮。

在什麼情況下，購房者可以拒絕占有該物業。

1、如果房屋沒有配備水、電、氣和暖氣，可以拒絕接受房屋。

2、未取得《竣工驗收備案表》者，可拒絕驗房。

3、如果開發商延遲交付房屋，經業主催促後三個月以上仍交付房屋，可以拒絕接受房屋並要求賠償。

4、經相關機構檢驗，房屋質量不合格的，可拒絕驗收房屋。

買房時，通常會買乙個毛坯的房子，這樣你就可以按照自己的喜好來裝修它。 我們都知道，胚胎房的好壞對於後期的裝修或入住非常重要，因此，在交房的時候，要睜大眼睛，仔細檢查房，那麼胚胎房該如何進行檢查呢？ 毛坯房的驗收標準是什麼？

讓我們來整理一下！

1、毛坯房的所有外飾面（陽台、防雨罩等）均應按設計檔案完成; 2、空白室的共用部位（各種管道、電氣裝置）也應按設計檔案完成，各項都應進行試驗; 3、空白室內各類管道應通過加熱、熱除錯的試驗和驗收; 4、完成毛坯房表面的蓄水試驗; 5、如果空白房內有防水要求的房間，驗收時應進行兩次儲水試驗，以達到無滲漏。

簡單的驗房，自備工具。

1）塑料洗臉盆——檢查下水道管道是否暢通無阻;

2）小錘子 - 用於驗收 - 牆壁和地面是否是空心的;

3）塞尺——用於測量裂縫的寬度;

4） 5公尺捲尺——用於測量房屋的淨高;

5）萬用表——用於測試每個強電流插座和弱電是否暢通無阻;

6）計算 - 用於計算資料;

7） 筆 - 用於簽名;

8） 掃帚 - 用於清潔室內衛生;

9）小凳子和一些報紙，塑料帶，包裝繩 - 用於長時間的房屋檢查和預先密封下水道管道。

拿出上述工具，就可以自己去驗房了。 如果可能的話，最好選擇下雨天或剛下雨後檢查房屋，這樣便於檢查哪些角落和窗戶有滲水問題。

2.毛坯房驗收注意事項的驗收順序。

1、先看外牆，主要是看外牆、外牆磚和塗料、單元門、走廊是否正常，沒有特殊性。

2.重新檢查內部，可以逐一檢查入口門、門、窗、天花板、牆面、地面、牆磚、地磚、供水和供水、防水儲水、強弱電、暖氣、燃氣、通風、排煙、廢氣。

3、背面相鄰，進行密閉試水、水表空轉等問題，此時需要提前聯絡樓上樓下鄰居預約配合防水驗收。

總結：以上整理了毛坯房的驗收標準有哪些，文中還列出了需要使用的工具，這些工具很容易買到，盡量準備，感覺一定不能跳過對房子的檢查。

毛坯房驗收國家標準：

1、毛坯房的所有外飾面，包括陽台、防雨罩的外飾面，均應按設計檔案完成。 門內各房若採用預製樓板或現澆板屋面，應不抹灰、不膩子進行平整，以達到樓板接縫緻密無裂紋、摩擦平整平整、表面光澤光滑、色澤基本均勻、直線角; 門內每個房間底層的混凝土應平整壓實，以達到牢固粘結，無裂縫。

2、空白室內各種管道應接受水流、壓力試驗、球體試驗和加熱熱除錯。 對有防水要求的房間地板應嚴格按照建築要求對防水層和防護層進行規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，以達到不滲漏。

3、公共部位、公共設施、各種管道（給水、排水、雨水、供暖、供熱）、電氣裝置（配電箱、櫃、面板、插座、開關、燈具等）應按設計檔案完成，各項試驗專案應按規定完成。 毛坯房面工程進行蓄水和噴水試驗。 希望對你有所幫助。