公共建築空調的同步使用率是多少？

這個是不可能計算出來的，夏天幾乎每個空調都開著，秋天幾乎沒人開空調。

同時使用的概念是什麼意思？

住宅面積：住宅面積是指按“套”或“單元”**劃分的商品房，其銷售面積為買方購買的套房或單元中的建築面積（以下簡稱套房內的建築面積）與擬分攤的公共建築面積之和。 套房面積：

俗稱“地磚區”。 它是在可用面積的基礎上減去建築物（如柱子和牆壁）所占用的空間後的內容空間的概念。 有規則可循，有有利可圖的舉措來吸引居民和機構投資住房租賃市場。

可用面積：住宅的可用面積是指住宅平面圖中居民直接使用的淨面積之和。 計算住宅的可用面積可以更直觀地反映住宅的用途，但在買賣住宅**時，一般不用於計算可用面積。

在計算可用面積時有一些特殊規則：複式住宅中的室內樓梯算作自然樓層面積之和; 未包含在結構區域中的煙囪、通風管道和管井包含在可用區域中; 內牆裝飾的厚度包含在可用區域內。 住宅租金是根據可用面積計算的。

容積率：是指乙個社群總建築面積與土地面積的比值，容積率決定了房屋中地價成本的比例，對於居民來說，容積率直接關係到居住的舒適度。

EFF：所謂EFF，是指套房的建築面積與單位（單元）的建築面積之比。 也稱為“k”值。

套房的建築面積 套房的可用面積 建築牆面積 陽台建築面積（單位） 建築面積 套房的建築面積 共用公共樓層面積。

共享面積：商品房的公共面積按樓層分配，與樓不相連的公用樓面面積不得分配給樓宇住戶。 可分配的公共部分為大堂、公共門廳、走廊、走廊、公共廁所、電氣（樓）廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管理井、消防控制室、水幫浦房、水箱房、製冷機房、消防逃生、變電站及配電室、燃氣調壓室、衛星電視接收機房、空調房、 熱水鍋爐房、電梯工人休息室、值班警衛室、物業管理室等，以及其他服務於大樓的專用裝置房。隔牆和外牆（包括山牆，牆體面積的一半水平投影面積）與公共建築空間之間。

不應包括的公共建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、具有單獨使用功能的獨立使用空間、銷售單位自營自用房屋、服務多個房屋的警衛室、管理（含物業管理室）。

這取決於你的建築的功能，你不能一概而論。