購買高層建築時如何選擇合適的樓層？

在每個人的生活中，他們都不會經常來買房，所以對於這件事情我們必須謹慎細緻，而現在的房地產開發商，大部分的建築都是以高層建築為主，因為高層住宅賣的單位比較多，對於開發商來說也會是增加利潤的建築型別，而我們作為購房者也需要謹慎購買， 16層的高層建築，一般在15層往往是開發商出售價格最高的樓層。

對於這種16層的住宅，不要害怕電梯出現故障，或者早晚通勤高峰時段電梯擁堵，因為16層的建築型別會配備兩部電梯，而且大部分建築都是1梯2戶，以達到南北通， 所以坐起來比較方便，15樓之所以比16樓貴，是因為頂樓16樓周圍有漏雨等一系列情況但是，頂樓通常有乙個露台或閣樓，所以頂樓的價格並不便宜。

總體來說，單價接近14層。 而且我建議，你買一層樓的時候，不一定要買最貴的，但是在中間的7樓、8樓、9樓，這三層樓可以試著選擇，退一萬步，就算電梯出了故障，也不用爬樓梯。 而中國人講究風水迷信，有好幾層很便宜，大家都捨不得買，比如4樓、13樓、14樓、18樓，都是比較忌諱的數字。

而7樓在風水學中也是乙個非常吉祥的數字，因為七上八下，所以更多的人願意購買7樓。 但是不建議在7樓以下購買，因為高層建築之間的間距太密，樓層越低，照明率自然不好，低層的安全率也大大降低。 當然，如果大家有足夠的錢，建議買乙個像15樓這樣的**層。

最好選擇中間樓層，這樣照明更好，電梯執行的次數和電梯的等待時間也短。

在購買高層建築時，一定要先考慮樓層型別、通風等基本要素，然後根據個人觀景需求選擇樓層的高度。

首先要看一下地板的採光，根據樓層的高度來選擇，如果是在24層以內，最好選擇10到15層，這樣採光會很好，整個樓層會特別溫暖。

我們在買房的時候，一定要根據自己的資金和自己的需求，考慮地板的角度、採光和視野，選擇合適的樓層; 高層住宅建築的優點是視野會更好，空氣會更好，噪音會更小，但缺點是建造成本比較高，成本會更高，還可能造成光汙染。

一般情況下應該選擇三層，我覺得這層不高，視野比較開闊; 它的優點是視野更好，空氣更新鮮，噪音更低，而缺點是施工成本相對較高，安全性相對較低。

在購買高層建築時，應該選擇朝南的房子，最好的樓層是13層左右，一旦高層住宅停電，你可能會面臨自己爬樓梯的弊端，當然，住宅比較安靜，這也是乙個優勢。

現在房子建得越來越高，人們買的房子不常是高層建築，這個時候在選擇樓層上比較猶豫，不知道該怎麼選擇高層建築的樓層？ 如果要為高層建築選擇合適或好的樓層，還應該知道為高層建築選擇樓層有哪些注意事項？

1.如何選擇高層建築的樓層。

1.光問題。 從陽光的角度來看，不能選擇太高或太低的樓層，因為陽光會被周圍的建築物擋住。 地板太高，角度不對，也會很大程度上影響陽光照射。

因此，我們在選擇建築物時，最好考慮能夠享受正常光線且不會很大風的樓層，並且這樣的樓層更容易隱藏風和聚氣。

2.噪音問題。 目前，城市中的雜訊源比較大，雜訊對人體健康影響很大，使人吃不下、睡不著覺，降低了學生的學習效率。 如果地板很低，它會吸收很多噪音，如果下層周圍有樹木和吸音板，那就好很多了，但聲音會傳遞到高層，高層也不能倖免。

除非你住在20層以上的超高層建築上。

2、高層建築選擇樓層有哪些注意事項？

1.考慮房子**。 現在買房是一房的價格，樓層確實是影響房子的乙個因素，但不能統一理解為樓層越高，房價越貴，雖然我們都知道樓層越高通風采光越好，越受購房者歡迎， 但也會有一些特別的樓層不受歡迎，比如房子的頂層和裝置樓層，**一般不會太高，開發商也符合客戶的喜好。

2.避開裝置層。 由於高層建築是電梯建築，購房者在選擇電梯建築時應避免選擇裝置建築，一般樓層的裝置層要麼在頂層，要麼在中層，在買房時，也應盡量避開裝置層，裝置通鎮納方不僅會打擾其他， 但也要有一定的輻射量，一輩子住的房子，如果每天生活在輻射範圍內，對人體的危害就更大了。

3. 考慮生活成本。 高層建築本身的成本高於其他建築的成本，如果買家購買的是更高層的房子，則意味著未來的生活成本會更高，一般高層住宅裝置更多，技術含量高，其成本也較高。 例如，電梯和水塔等物業費用以及維護費用都包含在通常的生活費用中。

高層建築如何選擇樓層？ 高層建築在選擇樓層時應考慮到居住需求和個人喜好，例如，有些人不想住得太高，可以選擇較低的樓層。 高層建築選擇樓層有哪些注意事項？

如果你相信風水，你可以問乙個風水大師，看看哪些樓層對買家有利。

1、買高層樓層的房子，要根據總樓層選擇1層3層和2層3層之間的樓層，這樣更好。 在實際選擇房屋時，需要根據購房者的家庭情況進行綜合選擇，並考慮家庭成員的需求，例如為家中的老人選擇相對較低的樓層，方便出行。

2、注意周邊建築：在選擇高層住宅時，不僅要注意社群內部的居住環境，還要觀察小區周圍的建築。 有些小區就目前的位置看起來還不錯，但購房者也需要考慮周邊的未來規劃，如果要多建幾棟視野開闊的窗前高樓，風景就會被擋住。

3、考慮停車位問題：樓層越高，能容納住戶越多，建慶，現在很多家庭已經到了一定階段，會考慮買車，高層住宅小區對車位的需求更大。 因此，我們在高層住宅時也應該考慮停車位的問題，即使是目前沒有車的居民也要提前計畫，因為隨著時間的推移，未來很有可能停車位會比房價更貴。

4、考慮建築間距問題：如果建築間距太短，房地產的密度會非常大，這對低層居民非常不利。 在樓宇間距太短的社群中，較低樓層的居民很可能無法接收到陽光，內部長時間處於黑暗狀態，這也會影響業主的健康。

5、注意電梯問題：住在高層住宅，出行基本都是靠電梯，買房一定要注意電梯品牌，盡量選擇資質高、電梯質量硬的公司。 只有電梯得到保障，才不會影響高層住宅使用者的出行，還可以減少事故的發生。

6、注意物業服務：高層住宅小區的物業管理不容忽視，在選房時可以詢問物業公司是免費還是外包，然後了解物業公司的詳細資訊。 物業公司對社群的安全負責非常重要，如果物業公司不履行職責，社群業主的人身安全和財產安全將得不到保障。

1.建築物之間的距離：

選擇高層建築的朋友要注意住宅樓的間距，如果樓房之間的間距較小，那麼一定要選擇較高的樓層，如果樓房之間的間距較大，可以適當選擇稍低的樓層，這樣可以避免由於建築物的堵塞而導致房屋的通風和採光不良。

2. 考慮家庭的需求

買房要結合所有家庭成員的需求進行分類，如果家裡有孩子、老人、病人，那麼就要考慮到自己的出行問題，雖然高層建築一般都配備電梯除塵喊聲，但一旦遇到停電、火災等問題， 選擇較低的樓層可以減少很多忙碌，甚至可以挽救生命。

3.看房子的型別和朝向：

在高層住宅中很難實現乙個梯子和乙個家庭，如果乙個建築物是乙個梯子或兩個梯子和多個家庭，有些樓層會出現房屋型別不正方形或朝向不好的情況，因此購房者會看他們購買的樓層分布， 並選擇適合他們的房屋型別、方向和樓層。

4.注意遮擋

沒有人希望自己買的房子被遮擋，這個時候要看看你打算買的樓附近是否有高層避難所，在選擇樓層時選擇高一點的遮陽，否則會影響日常的採光，同時景觀也可能被遮擋，影響買家的生活心情。

高層樓層的高度標準是什麼。

1、樓層高度是指上下層之間，或樓層與地面之間的垂直距離。 根據我國住宅設計規範的有關規定，住宅樓層的高度應為公尺。 很多購房者在測量房屋時會混淆樓層高度和淨高的概念，一般情況下，購房者測量的房屋高度就是淨高。

房屋淨高是指樓板的高度減去樓板的厚度，即入住後可以使用的空間。

2、根據我國住宅設計規範的有關規定，居室、客廳的淨高不得小於公尺; 傾斜屋頂空間用作臥室時，室內面積一半淨高不得小於公尺; 廚房、衛生間的室內淨高不得小於公尺等; 室內本地網宴高度不得小於一公尺，面積不得超過室內使用面積的三分之一。

3、很多購房者在驗房時，測得的室內高度就是室內淨高，忽略了樓板的厚度。 根據《高層建築技術規程》的有關規定，樓板現澆板厚度不應小於80mm，頂板厚度不應小於120mm。 在計算房屋的樓層高度時，應將室內的天花板高度與樓板的厚度相加。

4、因樓板厚度與房屋建築材料不同，室內樓層高度的實際測量可能會有誤差，為避免後期不必要的糾紛，我們可以要求開發商將房屋的平面圖作為購房合同的附件， 並在平面圖中標明樓層高度、淨高度、牆厚等資訊。在購買合同中明確開發商的違約責任和賠償方式。

對於高層建築，主要考慮的是通風和照明、空氣質素、私隱和開闊視野。

對面有一棟18層的建築，建議選擇較高的樓層，照明效果會更好，光線少一些遮擋，私人空間比一樓多。 反正現在都是電梯公寓，別人二三十層以上都能住，不怕高。

另外，我想大家也聽說過灰塵層的概念，這個灰塵層是專門劃分到你家確實被劃分的地方，灰塵層內地板的灰塵和噪音都比較大，你在選擇房間的時候應該避免它，而不是說地板越高， 噪音越小，反之，中間部分的地板對噪音會更敏感。一般的高層建築塵土層可以在7到11層之間，所以我建議你選擇12層。

無論多高的地方，都會受到風荷載的極大影響，對生活的影響是適應。 反觀高層建築有乙個反向拐彎點，一般出現在向上三分之二的位置，而你大約在十樓，所以不建議選擇。

如果沒有，可以選擇六樓，以後可以爬樓梯和電梯。

一般來說，從1樓到6樓的電梯費會少一些。 這是第一次供水。 6樓到12樓在高層中間比較好，因為人們說9樓以上空氣更好，但是如果樓層太高，等電梯也是一件很煩人的事情。

3樓：方便老人和小孩出行，發生意外時容易逃生，但缺點是光線不好，不安靜，有蟲子、蚊子等問題。

6樓：安全性好，更適合家庭出行，沒有電梯停電出行不便，但缺點是容易被遮擋，有一定的外界噪音影響。

9層：**比例分割層，高度適中，視覺效果好，舒適度比高樓好，缺點是**更高。

16樓：通風採光好，光線不易被擋住，缺點是有廢的管道影響很大。

樓上：視野好，私密性好，採光效果好，缺點是事故發生，不容易逃生，樓上空氣比較稀薄。

樓層越高，遮蔽物就越少，採光也會相對好一些，更適合中青年人選擇和居住。 較低的樓層更能防止噪音和灰塵，更適合老年人。