如果房產證被撤掉，買房算不算第二套房子？

數。 根據現行規定，退市後購買房屋被視為首套房子，但並非所有房產在從清單中刪除並重新購買後都被視為首套房子。 如果在購買時他們已經是成年人並且以前曾與父母共同出資，則情況並非如此;

即使還清了貸款，房產搬走後，再融資買房不能享受首套房政策，名下有按揭記錄，再貸款用於買房時算第二套房貸款，辦理兩證時考慮第一套。

建議持夫妻倆的身份證去當地銀行“免費”查信用，銀行一般找不到。 只要你不說，銀行裡的人就沒有權利查你的財產，如果你查不出來，就不要搬走，免得以後交遺產稅繼承你父親的房子。 如果被發現，有 2 組被移除和未移除。

首先去地產局諮詢一下怎麼去名字，原來的房子搬走後名義上屬於你父親的，如果沒有兄弟姐妹，就好辦了，以後也不會有麻煩，但是有轉讓費，如果想再買房， 這是第一次買房。

可以算是首套房子了，但是結婚前要到房管局換房證，否則房管局不會給你首套房子證。

不，因為即使您之前在地契上有您的名字，您也不是房主，所以您不能算作擁有該房產。

算。 只要在房地產部門登記冊上找不到您的資訊，就可以簽發無房證明。

只要可以刪除，就必須計算在內。

如果您從房地產證書中刪除您的名字，您可以簽發無房證明，並在首次購買房屋時享受折扣

您正在購買您的第一套房子。

以前只“認購貸款”，不算第二套房子，但現在增加了“認房”，雖然沒有貸款，但只要名下房產能在房權交易系統中找到，不賣了，申請貸款，也會被認定為第二套房子。

有個人名下貸款買房，結算後再貸款買房詳解：目前銀行認定二房為“認房認貸”，也就是說，用貸款買的房產雖然是**， 該家庭名下已不再有任何住房，但因為之前有貸款記錄，申請抵押貸款也將算作第二套房子。

第一次用商業貸款買房，第二次用公積金貸款 詳情：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有抵押記錄，不管按揭還清與否，房產是否**， 即使從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也會算作第二套房。

法律分析：不計算在內。 有下列情形之一的，貸款人應當對借款人實施第二套（或更多）差異化住房信貸政策：

1）借款人首次申請貸款購房，借款人家庭在擬購房地住房登記資訊系統（包括預售合同登記備案系統，下同）登記了一套（或多套）成套住房;（二）借款人已用貸款購房（並拆遷）後申請貸款購房的; （3）貸款人通過盡職調查，以徵信記錄、面談、面談（必要時訪問）的形式，確信借款人的家庭已經擁有一處（或多處）住房。

法律依據： 《關於規範商業個人住房貸款信譽桶第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應當對借款人實施第二種（或以上）差異化住房信貸政策： （一）借款人首次申請使用貸款購房， 借款人在擬購房地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）登記了一套（或多套）完整住房的;（2）借款人已用貸款購房（且清景墨以上），再申請貸款購房; （3）貸款人通過盡職調查，以徵信記錄、面談、面談（必要時訪問）的形式，確信借款人的家庭已經擁有一處（或多處）住房。

如果你名下有房子，你應該區分你名下的房地產。

1、如果您名下的房產是商業地產，則不算作第二套。

2、如果青州名下的房產是農村自建房產，不算買房。

3、借款人名下當地房產是貸款購買的，而該房屋是在其他地方購買的，則屬於第二套房。

4、如果買方的本地房產是一次性付款購買的，因為當地房管部門的資料沒有聯網，在這種情況下，購買房屋不算第二套房子。

第二套房的認可。

根據《關於規範商品個人住房貸款第二套住房認定標準的通知》，1）商業個人住房貸款居民家庭住房單元數，按照家庭成員（包括借款人、配偶、未成年子女，下同）實際擁有的整套住房單元數確定。

2）經借款人請求或授權，中央直轄市、國家計畫明確指定的城市、省會城市（首府）和其他有查詢條件的城市的房地產和土地差異主管部門應通過住房登記資訊系統對借款人的戶籍登記記錄進行核對; 並出具書面查詢結果。

借款人因當地條件不足而無法提供戶籍查詢結果的，借款人應當向貸款人提交家庭住房實際數量的誠信擔保書。 貸款人查明誠信擔保不真實的，應當記為不良記錄。

銀行確定為第二居所的七種情況：

1、父母名下有房，未成年子女名下購房;

2、未成年時名下有房產的，成年後可以貸款買房;

3、如果您有以自己名義全額購買的房屋，您可以貸款購買房屋;

4、有名下買房貸款，結算後可貸款買房;

5、首次使用商業貸款買房，使用公積金貸款購買第二套房子;

6、婚前一方曾貸款買房，婚後以另一方名義申請貸款買房，但兩人不在一起;

7、婚後雙方共同貸款買房，離婚後一方申請貸款買房。