一般來說，辦理房產證需要多長時間

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋權屬登記所需的資料。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

交房後申請房產證的時間可分為3種不同的情況。

1、買方與開發商簽訂的合同（商品房買賣合同）約定了期限，一般在交付後365個工作日內。

2、如無約定，如在簽訂房屋買賣合同時房屋已完工，產權證自合同簽訂之日起90天內完成。

3、如在簽訂買房合同時房屋未完工，產權證將在房屋交付後90天完成。 根據建設部《城鎮住房權屬登記管理辦法》的有關規定，對於新建房屋，應當在房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記，買賣雙方應當在30日內申請轉讓登記。

法律分析：交房後大約需要3個月才能拿到房產證。 法律規定，不動產轉讓當事人在簽訂不動產轉讓合同後90日內，憑不動產權屬證明、當事人的法律證明、轉讓合同等檔案向不動產所在地的不動產管理部門提出申請，不動產管理部門將對所提供的檔案進行審核，並出具不動產權屬證明。條件得到滿足。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

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商品房是大多數在城市買房的人的居住地，很多人對商品房的房產證也有很多想法，比如商品房有房產證嗎？ 交房後需要多長時間才能拿到房產證？ 讓我們仔細看看。

商品房有房產證嗎？

1.商品房是房產證，因為屬於期房預售，所以拿到房產證的時間會比較晚，一般在180天備案，基本上需要兩年時間才能拿到證，可以去簽合同的地方查閱確認。

2、這裡需要注意的是，商品房在取得房產證後5年內原則上不能轉讓。 在接管房產兩三個月後，向開發商詢問初始註冊或當地房地產交易資訊**。

3、商品房測繪圖（表）是必要的材料之一。 直接帶上你的身份證到開發商那裡領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行調查。

4、提交的各類商品房申請材料，需加蓋蓋章的申請表，以及房屋的買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋測量面積及房價結算的確認函， 等。

5、必須保留管理部門出具的收到證明的通知，並按上述通知的時間領取房產證明。

交房後需要多長時間才能拿到房產證？

無論合同是否明確規定了取得產權證的時間，那麼買方也應該能夠在房屋交付後90天內（開發商交出鑰匙的那一刻）拿到產權證，當然，除非雙方有特別約定，否則開發商也將承擔違約責任。

總結：以上是關於房產證的一些詳細資訊，希望對擁有商品房，會購買商品房的朋友有所幫助。 希望各位朋友能順利辦理房產證。

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交付後申請房產證的時間：如果是期房，開發商必須在房屋使用之日起90天內申請房產證; 如果是現房，需要自簽訂合同之日起90天申請房產證; 如果全額買房（如果需要申請銀行按揭貸款），也可以向開發商詢問相關資料，去房管局辦理房產證，時間比較短。

[法律依據]。《民法典》第211條。

當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

第217條.

不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。