一手房房產證的一般辦理方法是什麼，需要辦理哪些手續

房產證所需材料：1、結婚證、身份證、戶口本、單身則不需要結婚證; 2、房屋買賣合同、補充合同原件; 3、商品房銷售統一發票原件; 4、房屋外牆圖及分層平面圖; 5.契稅繳款函。

攜帶身份證、戶口簿、購房合同、購房發票等相關檔案及其影印件到房產交易中心。 具體操作事宜，建議到房產交易中心諮詢工作人員。

開發商的初始註冊。

開發商初始登記、房屋登記申請、在住房面積計量站領取測繪表、繳納稅款和公安資金、繳納稅款和公安資金、提交所有檔案、等待領取房產證。

一般情況下，開發商會辦理初始登記，初始登記將在房屋交付後3個月左右完成。 這個時間只是乙個近似值，如果想保證效率，最好在合同中商定初始註冊的時間。

法律分析：具體辦理流程如下： 1、提供所需材料。

2.登記產權。

3、契稅稅率及繳款函辦理：1提供戶主身份證影印件。

2.提供銷售發票的副本（帶有原始驗證）。 3.

提供銷售合同和最終補充合同。 4.開發公司代為工作時，應當在派遣員工時出具公司蓋章的證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

一手房屋申請房產證所需材料有：房屋所有權登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、平面圖、申請人身份證或營業執照影印件或機構**證明、房產契稅完稅證明、 契稅減免審批表等。

[法律依據]。《民法典》第211條。

當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

第212條.

登記機構應當履行下列職責：

1）檢查申請人提供的權屬證書和其他必要材料;

2）就相關註冊事宜向申請人查詢;

3）如實及時登記有關事項;

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機關可以要求申請人補充材料，必要時可以當場檢查。

一手房不動產證的辦理流程為：開發商進行初次登記，向管理部門領取並填寫《房屋權屬登記申請表》、《測繪》及相關檔案，繳納公養**及相關稅費後，攜帶完稅證明領取房產證。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記專案在不動產登記簿中記載時，即告登記完成。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

目前，買房熱潮仍在繼續，很多人把買房當成一種投資手段，有人為孩子著想，有人把買房當成一種金融產品。 但無論買房的原因是什麼，你都需要知道買房的步驟。 那麼，一手房產證流程的步驟有哪些呢？

今天，我們就和大家聊聊房產證流程。

1、辦理一手房房產證的流程。

1. 初始註冊。

一般情況下，如果是開發商辦理的，可以在交房入住後兩三個月詢問開發商是否已經完工（資訊可以在房產交易資訊中查詢**）。 建議您在《購房合同》中約定初次登記的時限。

2、提交房屋登記申請表。

到不動產登記中心領取，填寫後簽字蓋章給開發商。

3、領取測繪表格。

測繪表是登記部門確定不動產證上標示面積的重要依據，是必備材料之一。 您可以在開發商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表，或攜帶身份證到開發商家中領取，也可以向登記部門申請房屋面積測繪。

4.繳納**和稅款。

購買新房時，您需要支付：契稅、房屋維修**、產權登記費和交易費。 注意：所有已支付的費用應與憑證和相關檔案一起儲存，不應丟失。

5、提交申請材料。

蓋章的申請表、房屋買賣合同、籤售前合同的買賣雙方關於門牌號、房屋測量面積及房價結算的確認函、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份， 專項維修基金專用收據、納稅證明或減稅免稅證明、購房人身份證明（影印件核對原件）、提交房屋共有權的共有權協議、銀行預付款證明。

6.獲得房地產證書。

完成以上所有程式後，您可以等待收到通知以領取。

文章摘要：以上就是辦理一手房房產證的過程。 雖然申請房產證的過程看似不多，但操作起來卻比想象的要麻煩，所以在準備材料的時候一定要小心小心。