在房產證上更改兩個人的名字會很麻煩嗎？ 多少天？ 您必須經歷多少個步驟？ 20

現在地契已經出來了，寫下你和你兄弟的名字，對吧？ 首先，您必須確保房屋沒有貸款，如果有貸款，您必須先還清貸款，然後才能新增它。 就是攜帶身份證、戶口簿、結婚證、戶口簿到交易中心填寫銷售合同。

就像產權轉讓的一半給你一樣，費用是正常轉讓的一半。 時間與一次性轉賬時間相同。 一般為10個工作日。

這有點麻煩，但只要你擁有了所有的素材，並且你必須編寫一堆應用程式，你可以問開發人員你需要什麼東西，你仍然可以在一天內得到它，而不是最多兩天。

產權證名稱的加減法，不僅麻煩，還會產生大量的稅收;

方法1、通過買賣房屋加名，即給你哥哥100%的股份，名義上的一半**股份給你，這樣就會產生契稅、交易費、合同印花稅、個人所得稅、五年以下的營業稅; 稅收標準為總額的一半。

方法二、通過贈與加名，即你哥哥將100%所有權的一半給你，你需要通過公證處和交易中心，手續會產生公證費和一點稅！

以上各地區的公證費用和稅費各不相同，如需諮詢相關部門！

超過一半的財產權被賦予了另乙個人。

這與買賣房產是一樣的。

這取決於你現在在哪裡。

1.如果是新房或二手房，你剛剛簽了購房合同，沒有去房地產部門辦理備案登記手續，那麼你只需要找到開發商或原房主變更合同底盤，然後辦理產權登記手續， 這很簡單。（其實買房時寫兩個人的名字並不麻煩，但是在申請產權證時，必須申請房產分股協議，並且兩個買家就房產的比例達成一致）。

2、如果合同已經備案登記，或者產權證已經出具，變更就比較麻煩了，這個麻煩不是指手續，而是指費用。 如果您只能通過贈與或出售房地產、轉讓契稅、少於 5 年的營業稅等方式將部分財產轉讓給您，則成本不划算。

通常買賣只需要一天時間，通常買家會審核買房資格（如果不是有購買限制的城市），然後去房地產部門簽訂合同或辦理線上簽字-交稅---轉讓即可獲得新的房產證，有些地方可以一天， 有些地方可以是十五個工作日。建議詢問房產所在的房地產部門。

法律分析：房產證上有兩個人的名字，兩個人的身份不一樣，一人改名所需的手續也不同。 1、貸款未還清，暫時無法轉讓，銀行家族必須結清展期貸款， 2.貸款結清了，房管局的另一位人士解釋說，所有權全部歸另外一萬億方所有。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋權屬變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證或不動產權證; （四）變更發生事實的證明材料; （五）其他必要材料。

1.非夫妻關係。

從房地產證書中刪除乙個人的名字有兩種方法：一種是採取轉讓贈與的方式，另一種是採取轉讓和出售的方式。

轉讓和贈與的方式應在公證處公證，轉讓和出售的方式無需公證。 兩種方式均需繳納一定的房產證登記費和房產過戶費，登記費為80元，手續費贈送方式按每平方公尺2元計算，買賣方式按每平方公尺6元計算。 此外，房屋的出售和贈與都需要納稅。

一般情況下，轉讓時需要攜帶的材料有：雙方的身份證及影印件、當初辦理財產時的相關材料、轉讓人婚姻狀況證明等。 無論是贈與還是銷售，雙方都必須在場或有委託人在場。

2.夫妻關係。

夫妻雙方房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，夫妻雙方需同時到場填寫《房屋權屬登記申請書》，因房屋性質不同，提交的具體檔案不同， 提交的具體資料如下：

1）房屋所有權證書。

2）夫妻雙方共同合租房屋的協議。

3）夫妻雙方身份證影印件（核對原件）。

4）結婚證影印件（原件待核對）。

5）如是待裝修的房屋，需提供原售單位證明，說明因供暖原因允許將業主姓名變更為配偶;對於商品房或保障性住房，夫妻雙方都應寫乙份變更申請書，並簡要說明原因。

6）提供房改購房合同原件影印件（核對原件）。

7）所附的房屋所有權證書的圖紙和登記表影印件。如果證書中沒有圖片，則可能無法提供，登記表中不得複製原業主姓名。

--上海精英地產。

如果夫妻合二為一，就不需要納稅。

2例：1貸款不是白

還清了，那暫時沒有辦法轉賬，必須先結清銀行道的貸款，然後才能轉賬。 2.如果貸款結清了，那麼你就有權去地產局辦理小額產權手續，對方放棄所有產權，所有產權歸對方所有！前提是貸款已經結清了！

法律分析：房產證是兩個人的名字，要改成其中乙個人的名字，有些銀行需要結清貸款，發放抵押貸款，否則不能改成乙個人的名字; 要求王勝向不動產登記中心提交登記申請書、身份證、房屋權屬證明書、棚屋權屬證明書，以及變更事實證明材料，包括轉讓協議書或贈與協議書。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋權屬變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證或不動產權證; （四）變更發生事實的證明材料; （五）其他必要材料。

準備原始地契（或其他所有權證明）、書面更名申請、抵押權人的同意書等。 2、向房管部門登記：將準備好的申請材料提交房管部門進行登記，房管部門將對材料進行審核，材料合格的，即可獲得登記證。

3、辦理相關手續：需將登記證和房產證原件提交到當地住建城鄉建設部門，由其確認所有權，審核通過後，辦理換證手續，領取新的房產證。 4. 註冊及證書變更：

將新的產權證提交房管部門登記，登記完成後，領取登記證，表明更名工作完成。

一般來說，將房產證上四個人的名字改為兩個名字的流程如下： 1、準備相關申請材料：準備房產證原件（或其他權屬證明）、書面更名申請書、抵押權人同意書。

2、向房管部門登記：將準備好的申請材料提交房管部門進行登記，房管部門將對材料進行審核，材料合格的，即可獲得登記證。 3. 辦理相關手續：

需將登記證和房產證原件提交到當地銀渣房建部門，由其確認所有權，審核合格後，辦理換證手續，領取新的房產證。 4、登記變更證明：將新的房產證提交房管部門登記，登記完成後領取登記證明，表明更名工作完成。

親愛的，您好，房產證上的名字屬於公共院子的所有者。 四人必須同時在場，如果一方不能出席皇家模單，可以出具公證的授權委託書並加以說明。

地契上兩個人的名字可以改為乙個人。 雙方應攜帶相關檔案到當地房管部門辦理。 刪除姓名，即將該人的財產份額轉讓給另乙個人，可以通過贈與或出售進行轉讓。

建議採用買賣轉讓方式，如果房產證上沒有註明各自的房產份額，則按房產份額的50%進行轉讓。

買賣轉讓，即直接轉讓房地產，按普通住宅面積小於144平方公尺計算，稅額約為房產稅值的8%，營業稅、買方：契稅等轉讓稅約為數百。 即大約總共。

共同所有者變更的型別：共同所有者的新增、撤回和更改。

在共有人的情況下增加。

財產原所有人希望將其部分份額轉讓給新的共有人並增加新的共有人的，應將原共有人視為出賣人或贈與人，以出售或贈與的形式將新的共有人視為買受人或受贈人，並完成變更登記並繳納相關稅費。 （如果受贈人是未成年子女，則無需繳納契稅）。

減少共有人。

被認定為減少的共有人，在登記變更時，將其份額轉讓給另一共有人，並分別以出售或贈與的方式納稅。

這個可以直接在公證處公證，應該是最省錢的，不轉讓所有權，公證處公證應該是最省錢的。

為了減少將來的麻煩，您應該通過正常程式。

法律分析：如果是貸款買房，先去和銀行協商，拿到銀行的同意後，才能增加或減少房產證，銀行不同意，所以只能選擇結清所有貸款，然後拿著房產證去房管局換房名。 如果無借房的房產證上有夫妻的名字，需要加上子女的名字，應先到房產交易中心對房屋進行評估，加上名字時根據房屋估價繳納相應的契稅。

該法律基於缺乏證據：

中華人民共和國民法典

第五百四十三條 當事人經協商後可以變更合同。

第五百四十四條 當事人對合同變更內容不明確的，推定合同未變更。

法律分析：如果是貸款買房，先去和銀行協商，拿到銀行的同意後，才能增加或減少房產證，銀行不同意，所以只能選擇結清所有貸款，然後拿著房產證去房管局換房名。 如果無借房的房產證上有夫妻的名字，需要加上子女的名字，應先到房產交易中心對房屋進行評估，加上名字時根據房屋估價繳納相應的契稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當事人協商一致的，可以變更合同。

第五百四十四條 當事人未約定變更合同內容的，推定合同未變更。