配偶一方可以自行更改地契的名稱嗎？

凡有繼承權的人，如死者的父母、配偶、子女，以及其配偶，均持身份證原件、結婚證原件、父母不動產證原件、死亡證明原件到公證處進行繼承公證。

繼承公證後，上述人員將上述所有資料和公證書原件帶到房管局辦理房地產的繼承和轉讓。

這將允許財產僅以乙個未死亡的人的名義存在。

地契是以您的名義寫的，如果沒有您的在場或經過公證的授權書，她不能更改她的名字。

此外，該財產是您的共同財產，您拿回地契是沒有用的。 無論誰擁有該卡，都不能單獨處理。

建議大家協商解決，如果不可能，可以通過法院依法分割。

不！ 如姓名增減，相關人員須持身份證、結婚證（或離婚證）、房產證等到房管局親自申請並簽字材料！

1、直接持有房產證，不能改名。

2. 如果她不給我房產證，我應該如何拿回我的房產證：a協商看哪一方支付補償另一方並安置房屋; b.上法庭解決此事。

丈夫和妻子都必須在場，特別是如果你是業主，她不可能把她的名字改成她。

我和妻子離婚了，房子是我們倆“婚前”買的，但房產的名字在我名下，但我寫了乙份證明，證明是她和我買的。

一，我不明白。 第二，證書是否經過公證人公證？

損壞：持身份證到房產部門申請補發遺失的房產證（不推薦）。

我可以更改地契上的名字嗎？ 手續和費用是什麼？

配偶一方可以自行更改地契的名稱嗎？

如果你要經過一系列的手續，你也必須提供證據，而不僅僅是改變它，然後你就會知道房子的事情有多麻煩。

法律分析：不容易，首先要徵得對方的同意，如果夫妻同意改成乙個人的名字，可以拿著房產證身份證戶口簿，兩個人一起到房產證管理部門諮詢，傻褲子根據具體要求和政策法規來改變， 不應單方面處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

3）遺囑是指遺囑或贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第1064條：夫妻雙方共同簽署或夫妻一方為表達共同意圖而產生的債務，如夫妻一方的追溯性承認，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以自己的名義為家庭生活需要而產生的債務， 是夫妻雙方的共同債務。

夫妻一方在婚姻關係存續期間以自己名義產生的超過家庭日常需要的債務，不屬於夫妻雙方的共同債務; 但是，債權人可以證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產和經營，或者基於夫妻雙方的共同意願。

（一）權利人的姓名、職務、身份證明型別、身份證號碼發生變更的;

（二）不動產的位置、界線、用途、面積等條件發生變化;

（四）同一權利人分割、合併不動產的;

（五）抵押擔保範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押優先權變更;

（六）債權範圍、債權最高數額、最高抵押權擔保債權確定期限的變更;

（七）地役權使用目的和方式的變更;

（八）共有人性質發生變化的;

（九）法律、行政法規規定的不涉及不動產權轉讓的其他情形。

現在買房的人越來越多，所以大家也非常關心房產證改名的問題，而且改名也分為多種形式，大家對此了解不多。 那麼你知道如何把夫妻的名字改成一方的名字嗎？ 在這裡，我整理了房地產證的夫妻改名為其中乙個名字的相關法律知識，希望對大家有所幫助。

洞裂了。 1、房產證的夫妻姓名變更為一方當事人姓名

從房地產證書中刪除乙個人的名字有兩種方法：一種是採取轉讓贈與的方式，另一種是採取轉讓和出售的方式。

轉讓和贈與的方式應在公證處公證，轉讓和出售的方式無需公證。 兩種方式均需繳納一定的房產證登記費和房產過戶費，登記費為80元，手續費贈送方式按每平方公尺2元計算，買賣方式按每平方公尺6元計算。 此外，房屋的出售和贈與都需要納稅。

一般情況下，轉讓時需要攜帶的材料有：雙方的身份證及影印件、當初辦理財產時的相關材料、轉讓人婚姻狀況證明等。 無論是贈與還是銷售，雙方都必須在場或有委託人在場。

2. 什麼是房地產證書？

不動產證（房證）是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的檔案。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋源頭和圓方權利的法律證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。 根據我國現行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮住房所有權的法定公示方式。 2011年8月下旬，稅務部門表示，增加房地產的契稅為房價的一半。

2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會表示，為防止虛假買房等行為，保障房屋交易安全，未來北京購房者將能夠自願、免費設定房產證密碼，房屋在需要辦理轉讓登記業務時必須提供密碼， 零錢、抵押等業務。預計將於2013年下半年實施。

法律分析：允許更改房產證名稱，將結婚證、身份證、房產證的原件和影印件準備到房屋所在地區的房產交易中心，由視窗工作人員對材料進行審核和掩埋，如果材料齊全， 我會給你乙個號碼，然後帶著號碼去相關的視窗。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證、租賃材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

不動產證名稱的變更與不動產證名稱的新增不同，不動產證名稱的變更涉及新房證的辦理，與加名程式不同。 那麼，地契夫婦會改變一方的名稱嗎？ 下面，我就整理了一下有房產證的夫妻可以不能改一方的名字，以及迅檔番茄相關規定的內容，下面就一起來看看傻傻的拆解吧，希望對大家有所幫助。

1. 夫妻雙方的姓名是否更改為其中一方的姓名之一？

1.如果夫妻離婚並轉讓財產，那麼您可以更改房地產證書的名稱，從夫妻雙方的姓名更改為一方的姓名。

2.如果夫妻一方死亡，可以處理遺產。

二、相關規定

按照《住房登記辦法》執行。

（一）房屋所有人的姓名或者所有權發生變更的;

2）房屋所在街道、門牌號、房屋名稱發生變更;

3）房屋面積的增加或減少;

（四）同一業主分割、合併房屋的;

（五）法律、法規規定的其他情形。

第三十七條 申請房屋權屬變更登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）證明變更事實的材料;

（五）其他必要材料。

提示：地契夫婦可以更改一方的名稱嗎？ 夫妻離婚轉讓的房產證名稱由夫妻雙方姓名變更為一方姓名。 如果配偶一方去世，可以處理遺產。