房屋的地契和地契上可以寫多少人？ 5

房屋的地契可以寫多個人的名字，沒有限制。

一般來說，產權證包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，但在某些地方，也可能是房管部門和土地管理部門出具的“不動產權證”。 具體來說，房屋所有權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，在某些地方，也可能是房管部門和土地管理部門出具的《房地產權屬證明》。

房地產證，即“房屋所有權證”，是指買受人通過交易獲得房屋合法所有權，能夠依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、利益權和處分權的證明，是國家依法保護房屋所有權的法律證明。 一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

地契和地契的區別如下：

1）房地產證書是權利人依法管理、經營、使用和處置房地產的證明。它主要記錄了業主購買的房地產和與房地產相關的土地。 如權利人的姓名和身份證號碼; 宗地編號、土地用途、土地位置、宗地面積、宗地年齡; 不動產的名稱、樓牌號、門牌號、用途、建築面積、竣工日期、建築購買價格等權利等。

2）現在出具的房地產證是將原有的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一而成的不動產權證，兩者的主要區別在於，《不動產證》既記錄了土地證件，又記錄了房屋證件，是土地使用權和房屋所有權的統一登記。

3）但是，原《房屋所有權證》並未記載土地使用權的狀況。

根據你提出的問題，你和你的配偶可以以你的名義作為抵押貸款的主要貸款人，你的父母也可以在上面，作為房子的共同所有人，你需要提前設定相應的持股比例。 以後如果出現這種情況，房款將按比例分配。 但是，當房子再次出售時，會有很多麻煩，因為在進行所有權轉讓時，每個人都必須在場。

祝您家庭幸福！

地契中的人數沒有限制。 100%的產權分配給登記人數。 物業所有人必須到場簽字，除非特別必要，否則建議保持簡單，因為貸款或交易會非常麻煩和複雜，如果有人不同意或不同意，任何環境都會被停止。

總之，不應該太多，因為多乙個人會多付乙個人的錢。

你可以和你的妻子達成協議，決定如何支付房子的費用。

法律分析：共有權是指在加上名字後，房產契約上的業主，一人算作一人，每個人共同擁有這所房子。 新增名稱後，所有者的財產份額是多少。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條 共有人共同享有共同擁有的不動產或者動產的所有權。

第三百條 共有人應當按照協議管理共同擁有的不動產或者動產; 如果沒有協議或協議不明確的，每個共有人都有管理的權利和義務。

第三百零一條 共有不動產或者動產的處分，或者對共有不動產或者動產的性質或者用途進行重大修繕或者改變，應當經共有人或者佔三分之二以上份額的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

第三百零二條 對共有財產的管理費用和其他負擔有約定的，按照約定執行; 沒有約定或者約定不明確的，由共有人按其份額承擔負擔，共有人承擔負擔。

第三百零三條 共有人為維持共有所有權關係，同意不分割共有的不動產或者動產的，應當按照約定，但共有人有嚴重理由需要分割的，可以請求分割; 沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時請求分割，共有人喪失共有權基礎或者有嚴重分割理由的，可以請求分割。 分割給其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

法律分析：一般來說，地契上的人數沒有限制。 但是，在按揭購房時，獲得的房產證原件只能寫乙個人的名字，但可以向住房行政部門申請房屋共有權證，可以寫多個人的名字。

作為不動產，物權需要登記為不動產，可以出具不動產登記簿，證明權利的歸屬。 因此，房產證是證明房屋產權歸屬的證明材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條 不動產登記冊是產權歸屬和內容的依據。 不動產登記由登記機關管理。

《中華人民共和國民法典》第217條。

不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

法律分析：若干。 地契上的房屋所有者只能寫乙個人的名字，但可以新增共同所有者。 共有人沒有法律限制。

法律依據：《城鎮住房所有權登記管理辦法》

第十一條 住房所有權登記由權利人（申請人）申請。 權利人（申請人）為法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，並適用其法定代表人;

權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。

如屬共有房屋，共有人應當申請同一申請。

房屋內其他權利的登記，應當由權利人與其他權利人共同申請。

房地產行政主管部門直接管理的公有住房，由登記機關直接登記。

第三十一條 對於共有房屋，所有權證書持有人應當領取權利人指定的房屋所有權證書。 其餘的共有人每人持有房屋的共同所有權證書。

《房屋共有權證書》與《房屋所有權證書》具有同等法律效力。

法律分析：地契上只能寫乙個人的名字，但可以新增共有人的名字，理論上沒有人數限制。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條 申請登記的當事人應當根據不同的登記事項提供不動產的權屬證明和邊界位址、面積等必要材料。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

地契上只能寫乙個人的名字，但可以新增共同所有人。 根據《物權法》第九十三條的規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位或者個人共同擁有。 共同所有權包括共同所有權和共同所有權。

根據《房屋登記辦法》第十三條的規定，共有房屋的共有人應當共同申請登記。 因此，產權證是一房一契，包含房屋所有權證和房屋共有權證。 前者是紅色的，只有 1 人擁有。

後者是綠色的，每人乙份，可以由多個人擁有。

在不動產契約上加名字的注意事項是什麼？

1.注意房地產證書上新增的姓名，並攜帶所有必需的檔案。

所需檔案：房地產證、戶口簿、身份證、結婚證（結婚證或單身證）、未成年子女戶口簿或出生證。 除了攜帶足夠的檔案外，您還需要準備各種證書的副本。

2.在房產證上加上你的名字，注意你自己親自到場。

當您去當地交易中心新增您的名字時，房屋所有者和房屋所有者都必須在場。

3、在房產證上加名字時，要注意收費標準的差異。

1）無貸款房屋的名稱和收費標準。

在沒有貸款的房屋地契上新增丈夫和妻子的姓名。 夫妻之間要加名，只要有結婚證等相關檔案，就可以直接到當地的房產交易中心和產權變更視窗。 成本在150元左右，主要是生產成本。

在沒有貸款的情況下，將孩子的名字新增到房屋的地契上。 如果房產證上原本有夫妻的名字，在需要新增子女名字時，應先到房產交易中心對房屋進行評估，並在新增姓名時根據房屋評估的**繳納相應的契稅。 具體計算是，將評估價格留在契稅率，再除以3即為應納稅額。

一般一套估價在100萬元左右的房子，稅金在200元左右。

2）有抵押房加名稱和費用標準。

如果貸款房屋的房產證上加了名字，在這種情況下，應該先去貸款銀行辦理按揭變更手續。 使用公積金貸款，在這種情況下需要額外支付 100 美元的費用，如果貸款是公積金 + 商業貸款的組合，則需要支付 200 元人民幣。 其餘的規章制度與擁有房屋而不進行抵押貸款相同。