提前還款還是改變還款方式，先處理哪個更划算？

建議提前還款選擇相同金額的本金。

現行銀行政策下有兩種還款方式：等額本息和等額本金。

1.本金和利息相等是指每月償還的本金和利息總和保持不變。

2.等本金額意味著每個月償還本金，利息會逐漸減少，因為欠款總額每個月都在減少，所以利息每個月都在減少。

如建議提前還款，則等本還款方式在整個還款期內每筆還款金額的本金相同，還款利息逐月遞減; 本金和利息總額逐月減少。 這種還款方式提前還款壓力大，適合收入較高或想提前還款的人。

等本息還款方式每期還款金額的本金金額不同，上期還款金額較小，每月本息總額相等。 由於本金還款速度相對較慢，占用資金時間較長，因此還款方式的總利息高於同期等額本金還款方式。

因此，如果經濟能力允許，建議選擇相同金額的本金提前還款。

您可以詢問是否允許直接縮短年數。

假設你還了 2000 年，現在 20 年了。

有沒有可能成為 3000 歲、12 歲左右。 如果可以，則無需更改還款方式。

有相關的案例研究。

你好！ 農業銀行個人住房抵押貸款提前還款的處理方式如下：借款人應至少提前30天向貸款銀行提出書面申請，並徵得貸款銀行同意申請提前還款住房貸款。

提前還款個人住房貸款，需攜帶的材料為借款人身份證件、個人購房擔保貸款合同、住房貸款還款卡原件（貼現），並按合同約定提前向原貸款機構提交申請。 詳情請諮詢您當地的貸方。 提前還款的違約金標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請查閱貸款合同條款或聯絡貸款處理分行核實。

如果您想提前償還貸款。

從節省利息的角度來看，按月等額償還房貸更划算

1、每月等額還本息，即按月還貸本息，每月還款額不變，每月本金增加，利息減少;

2、按月等額償還本金，即按月償還貸款本金和利息，每月還款額遞減，即每月本金不變，利息遞減。

或罰息，以貸款合同約定為準，詳情請諮詢您的貸款客戶經理。

以官方網站為準。

只能為您計算兩種貸款方式之間的差額。 提前還款的區別與你說的兩種方式無關。 你越早還款，你支付的越多，你選擇保持每月還款金額不變，減少年數，你的利息就越少。 你可以自己看看。

貸款金額：公積金20萬元，商業5萬元。

抵押貸款年限：15年。

180期）利率：公積金貸款利率。

商業貸款利率。

1.本金和利息相等。

還款總額：10000元）利息支付：

10,000元），平均每月還款額：

元）阿拉伯數字。相等的本金金額。

還款總額：10000元）利息支付：

10,000元）首月還款額：

元），最後乙個月還款：元）。

提前還款：以公積金貸款25萬元為基礎，在第三年最後乙個月還清。 （組合計算起來有點麻煩，數字略有差距，比例大致相同）。

原每月還款額：

元，每月一次性還款金額：

元，原最後還款期：2026年1月。

還款總額：

元，節省利息支出：

元，償還的利息金額：

元。 新的最終還款期：2013年2月。

如果你能在3年內還清，那麼如果利率保持不變，你最終會得到2萬多元的利息。 選擇等額本息或等額本金取決於您當時的還款能力。 等本息的每月還款額相同，利息略高。

等額本金在第乙個月償還，此後每月減少。 一開始壓力有點大，但興趣少了一點。 提前還款只會減少您的本金金額。

與他們中的任何乙個都無關。 時間短的時候，我看不出太大的效果。

法律分析：提前還款一般分為部分還款和全額提前還款兩種方式。

根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少抵押貸款的期限或抵押貸款金額。 據了解，目前大部分銀行都可以提供五種提前還款方式供客戶選擇。

第一種是在全額提款前還款，即客戶一次性還清所有剩餘的貸款。

第二種是部分提前還款，剩餘貸款將維持每月還款額不變，縮短還款期。

第三種方案，即部分提早還款，會減少剩餘貸款的每月還款額，讓還款期維持不變。

第四，部分提前還款，剩餘貸款的月供額會減少，還款期會縮短。

第五，剩餘貸款保持本金總額不變，只縮短還款期。

法律依據]：

第三十二條 貸款償還：

借款人應當按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金和利息。

貸款人應當在短期借款到期前一周、中長期借款到期前乙個月向借款人發出還本付息通知書; 借款人應及時準備資金，按時償還本息。

貸款人應當及時發出逾期貸款催收通知書，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人未在貸款合同約定的期限內償還貸款的，應當按照規定對轎車徵收罰息; 無法恢復原狀或者無法執行本息償還的，應當敦促其恢復原狀或者依法追究。

借款人應與貸款人協商提前償還貸款。

一般來說，等本還款方式比等本息還款方式更適合提前還款，可以減少您支付的不必要利息金額。 延伸資料：等本息，又稱定期付息，是借款人在還款期內每月償還等額貸款（包括本金和利息）的還款方式，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算，逐月結算。

也就是說，在等本息法中，銀行一般先收取剩餘本金的利息，然後再收取本金，因此利息佔每月供款的比例會隨著本金的減少而減少，而本金在每月供款中的比例會增加，但每月供款總額保持不變。 優點：每個月的貸款金額相同，貸款還款穩定 缺點：

支付的利息多於等本金金額，也稱為本金等額和不等息本金的利息償還方式。 這種還款方式是在還款期內將貸款總額分成相等的金額，每月償還剩餘貸款的應計本金和利息。 這樣一來，由於每月還本金額是固定的，利息在遞減，借款人一開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款金額會越來越少。

換言之，在等本法中，每月還款額保持不變，利息隨著剩餘本金的減少而減少，因此每月還款額逐漸減少。 優點： 更多利息節省 缺點：

前期還款壓力較大 兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者。 對於收入較高、提前還款意向較早或年輕購房者，選擇等本還款方式更合適; 本息相等，適合收入相對穩定，前期投資不多的家庭。 也就是說，購房者要根據自身的還款能力分析具體情況，選擇還款方式，如果收益較高，選擇等本還款方式會節省更多的利息。

1、貸款期限、金額、利率相同的情況下，等本還款方式還款金額應大於還款初期每月的等額本息，但後期每月還款額應小於等額本息。 2. 在最終到期時，等額本金和利息將比等額本金支付更多的利息。 3、如果提前還款，等本等息法會蒙受很大的損失，因為前期利息基本還清，本金不還。 如果提前還款等本金法，提前還款可以避免後期利息，因為前期還本金的比例較大。

4、等本付息方式本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變; 等額還本方式本金不變，利息逐月遞減，月還款額遞減。 5、等額還本金額固定，可以有計畫地控制家庭收入支出，也方便各家庭根據自身收入確定還貸能力; 等本息還款方式，由於每個月還款金額相等，便於安排收支，適合經濟條件不允許提前還款投入過多且收入處於相對穩定狀態的借款人。

使用等本還款方式更具成本效益，這意味著貸方將本金分攤到每個月，並在上乙個交易日和當前還款日之間支付利息。 與等本息相比，利息總支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減輕。