買房時按揭利息真的比本金高嗎？

這取決於貸款的利率和貸款期限，如果利率較高，則較長的期限很可能高於本金。

如果沒有，我就貸款25萬元，十年還清，利息7萬多元。

在計算抵押貸款時，平均資本肯定更具成本效益。

在所有條件相同的情況下，平均資本需要支付的利息低於相等的本金和利息。 畢竟，每期支付的利息對於平均資本來說是一樣的。 一開始，等本息主要是償還利息，而不是本金。

當我們有錢時，平均資本在提前還款方面具有優勢。

平均資本等值本金和利息有兩個差異：乙個是利息總額，另乙個是每月還款額。 其他如貸款期限、貸款利率、還款方式等基本相同。 因此，您只需要選擇適合您的那個。

如果我的錢很富有，並且我對未來的收入有信心。 然後選擇平均資本的還款方式。 如果我沒有很多錢，首付都是借來的錢，收入一直很穩定。 那麼這個時候選擇等本和利息是最合適的。

這些年來，平均資本的還款壓力非常高，因為他們的每月還款額每個月都在減少。 但是不會一下子減少很多，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。 當然，它支付的總利息也相對較小。

另一方面，本金和利息相等，因為它的每月還款額是每月固定的。 而且，隨著本金的減少，其每月還款額保持不變。 因此，其總利息必須遠高於平均資本的利息。

良好的本金和利息。 因為每個月要償還的金額是一樣的，而且是一成不變的，我們可以制定更好的計畫。

這取決於你自己的個人情況。 一般來說，本金比較好，在這種情況下要償還的總利息會很小。 如果您有本金和利息，您將需要償還更多的利息，但您可以緩解您的財務壓力。

我還是同意本金，因為按揭要根據你的實際經濟情況來決定，而且本金似乎更划算。

因為貸款不像存款，存款的利息是5年才計算一次的，而貸款，你借多少錢是按年數計算的，比如你借100萬，利息6%，分期還款是20年，也就是100萬6%20年， 所以它非常高。

現在，人們買房一般都要貸款，尤其是在房價特別高的大城市，所以你的貸款金額比較高，時間也比較長。

為什麼房子的抵押貸款利息比房子本身高？ 因為有些開發商了解購房者的心理，他喜歡這套房子，利率高，他也不在乎，因為他想得到這套房子，所以他不顧一切地想得到他。

因為現在國家在調控樓市，不允許大量熱錢流入樓市，避免出現問題。

因為貸款的利息是以複利為基礎計算的，所以如果做多，利息展期利息會很大，可能是本金的很多倍。

是的。 但對於買不起書並立即拿走這本書的人來說，這仍然是實用的，除非他們不買房子。

為什麼現在房貸利息。

隨著社會經濟的快速發展，我們的生活方式發生了很大的變化，現在對於大多數人來說，我們買房的時候，都是通過貸款，這也大大減輕了我們的經濟壓力，但是有些人會有這樣的疑惑，那就是在買房的時候，抵押貸款的利息是不是很高？ 對於這個問題。 其實我個人覺得是很高的。

此外，抵押貸款的利率一度比基準利率低30%。 讓我們仔細看看。

1 非常高

在我個人看來，我覺得現在我們身邊很多人都是通過貸款買房的，我們都知道貸款，他在一定程度上解決了我們的經濟壓力，也可以讓我們在比較早的時候就拿到這種商品的使用權，但是我們還是要承擔相應的利息， 而對於買房來說，本身就很貴，一般都有人需要貸款。需要20或30年才能還清，所以他在這麼長的時間裡必須支付的利息一定很高。

2 30%

對於我們在網上了解到的，人們在貸款買房的時候，需要支付的利息是以抵押貸款利率為依據的，而且利率已經下降了30%，現在很多利率已經上公升到10%到20%的水平，所以可以看出來。 現在浮動的百分比相當高。

因此，我們在日常生活中也可以多關注這方面的問題，如果你也想貸款買房，那麼就應該從自己的實際情況出發，比如說，我們應該對自己未來的收入有更積極樂觀的態度，而且要有乙份穩定的工作， 以便為我們以後償還貸款提供一定的條件。如果我們沒有這些條件，那麼我們可能更難獲得貸款，同時，未來還清抵押貸款會更加曲折。

抵押貸款的利率相當高，還會分為商品房貸款和公積金貸款，這些利息每個月也需要很多還款。

這取決於你在哪個城市，如果你在三四線城市，抵押貸款的利率不是很高，如果你在一二線城市，那麼抵押貸款的利率確實很高。

不。 抵押貸款的利率不是很高，如果你的貸款期限更長，那麼利息會很高。 然而，大多數人選擇提前還款。

我個人覺得抵押貸款的利率很高，因為這些人一般都是賺利息的，貸款時間越長，利息越高。

利率不是很高，而且是銀行最低的利率，而且每個月都需要一定的還款額，所以利息不高。

買房的時候，按揭利率其實不是很高，按揭中的利率比較低。

抵押貸款利率其實相當高，但與其他貸款相比，利率很低。

在日常生活中，很多人對貸款這個詞並不陌生，現在絕大多數年輕人都會選擇貸款買房或者買車。 尤其是在買房的過程中，有時連首付都要掏空家裡的錢包，更別說全額買房了，所以銀行最常見的貸款就是抵押貸款。 正是因為有房貸的存在，我們才能通過貸款提前提前搬進新家，然後慢慢走完還款流程。

貸款利率高很多人發現，在不貸款的過程中，抵押貸款的利率非常高，有時甚至要償還的利息都比整套房子高很多。 其實，這樣的情況經常發生在貸款買房的過程中，這也是比較常見和心照不宣的情況。 之所以會出現這種貸款利率相對較高的現象，也是由於多種原因造成的。

很多人之所以認為其他貸款的利率不高，是因為貸款期限比較短，一般只有1 5年左右。 但要知道，對於抵押貸款，貸款期限甚至可以達到 30 年。 正是因為平均貸款和還款都是在30年內完成的，所以利率和還利息都比較高。

而如果你選擇借款還款，那麼還款的利息就不會那麼高了。 因此，貸款利率很高，因為銀行能夠發放長達 30 年的貸款，並且利率也是銀行考慮的。

通貨膨脹貸款的期限越長，償還的利息就越多，這是大家心目中的心照不宣的事情，而這種現象的產生，除了貸款期限長之外，還與通貨膨脹有著千絲萬縷的聯絡。 銀行不僅需要考慮當前的貸款利率和利率，還需要考慮未來10年、20年、30年。 比如20年前，北京的平均工資還是1900元左右。

如果只考慮當時的利率和利息，那麼銀行在今天的收入水平上將處於劣勢。

因此，銀行不僅要考慮當前的經濟收入問題，還要考慮未來的通貨膨脹問題，因此其貸款的利率和利息通常相對較高。 但這麼高的利率或者高利率，也解決了我們生活中的住房問題，讓我們可以提前生活，而不必全額支付。

這是因為房價比較高，房子的公升值空間也比較大，再加上買房需要花的錢也比較多，所以利率也比較高。

由於我們的借貸時間特別長，銀行需要避免通貨膨脹。

貸款買房是否划算，取決於個人的財務狀況、投資渠道和投資能力。 如果您無力一次性支付房屋費用，但有穩定的收入足以支付每月的抵押貸款，那麼選擇抵押貸款將是乙個非常合適的選擇。 如今，許多人選擇抵押貸款，即使他們有足夠的財務資源來一次性付款。

因為你可以將你現有的資金用於其他投資專案，只要你能獲得高於貸款利率的投資收益，就非常划算。

因此，在買房時，最好先衡量一下自己的資產狀況，計算出自己的預期收入和支出。

關於感興趣的問題：

一般來說，各銀行的按揭利率基本一致，主要因素取決於當地的按揭政策。 抵押貸款政策因地區而異。 如：

購買限制政策。 國外城市登記，須提供當地工作一年以上的社保及個人稅務證明，方可享受當地首次置業貸款優惠。 否則，可視為投資性住房，按第二套購房政策實施。

對於首次置業貸款，有些地方也有優惠政策，首購貸款最高可達70%，利率為15%（85%折扣）。 這主要是為了區分投資住房。

目前，部分地方貼現85%，很多地方實行基準利率。 因此，按揭利率的高低並不取決於銀行，而是取決於各地按揭政策。

為什麼你用的貸款利率高，銀行一般只會給優質客戶低息。 從優質客戶的單位、信用資訊、負債、資產等方面，可以知道自己使用的貸款利率高的原因。