農村土地買賣合同，農村土地買賣合同怎麼寫合法

土地**協議。

甲方（**方）： 乙方（買方）：

經甲乙雙方友好協商，乙方同意將該村土地出售給甲方使用，雙方達成具體協商如下：

一。 按照自願購買甲方土地的原則，乙方購買其位於 的土地，面積約一畝。

第二：。。期限為年。 也就是說，從 XX-XX-XX 到 XX-XX-DD。

三。 地費按畝計算，總金額為，付款方式為1：一次性：2：分期：

四：。。其他未涵蓋事項和國家政策變化需要調整的，雙方應當協商共同作出補充條款，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式兩份，雙方各持乙份，上述協議自雙方簽署之日起生效，任何一方均不得違反，否則後果由引起該協議的一方承擔。

甲方（簽字）YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

乙方（簽字）YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

您好，我國的土地分為國有土地和農村集體土地，國有土地使用權分為轉讓性質和分配性質，國有土地使用權轉讓性質可以轉讓，但通過轉讓方式獲得的土地使用權不能轉讓，無需繳納土地轉讓費（即 它必須得到批准）。但是，農村土地是集體所有制的，土地的性質還不是國有的，所以土地法規定集體土地不能轉讓。 你說的農村土地買賣合同，是指農村土地買賣合同，因為標的物，即土地，是不能轉讓的，所以即使簽訂了合同，也是無效的，不受法律保護。

不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓土地，無效。

您好：農村土地要麼是國有的，要麼是集體所有的。 可以買賣。 個人不得擁有土地所有權。 它是任何其他性質的合同嗎？

未經許可，不得買賣土地。

觸犯法律。

法律分析：農村土地買賣合同的起草需要完整的條款，不存在不合規的條款。 買賣合同的主要內容包括當事人的名稱或名稱、位址、擬出售土地的性質、土地面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地買賣的談判、 轉讓方的用途、履行期限、地點和方式、可能的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力情形、合同當事人的標的資料等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第596條 銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方法、包裝方法、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等。

合同作為民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩種或兩種以上意向表達的一致性協議。 合同一經訂立，就具有法律效力，雙方之間發生權利義務關係; 或者變更或者消滅原民事法律關係。 一方或者雙方未履行合同義務的，應當依照合同或者法律承擔違約責任。

現在，由於大量農村勞動力向城鎮轉移，農村的很多土地正在慢慢變得荒蕪和閒置，土地所有者可以永久轉讓。 土地出讓合同是普通的民事合同，只要雙方的意圖真實，不存在欺詐或脅迫，內容不違反法律法規的強制性規定，就具有法律效力，因此土地出讓合同的主要內容包括土地出讓的主要目的和意義， 然後合同可以單獨列舉：當事人的名稱或名稱和位址、轉讓土地的性質、土地面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的談判**、轉讓方的使用、 履行期限、地點及方式、可能承擔的違約責任、違約賠償辦法、爭議解決方式、不可抗力情形、雙方當事人資訊

農村土地屬於集體土地，所有權屬於集體，只有集體組織成員才能做，非集體組織成員只能租賃，建議委託律師協助。

農村土地出讓合同可以列印，合同在掩埋宴席前應當明確載明承包人、承包人的詳細資料; 土地的面積和位置; 土地用途和合同形式; 土地承包經營的期限; 地上物體的處置; 合同費和交貨方式; 甲方和乙方的權利和義務; 合同的分包; 合同的變更和終止; 違約責任; 解決合同糾紛及其他相關規定。

[法律依據]。《農村土地承包法》第二十二條。

發包方應當與訂約方簽訂書面合同。 合同一般包括以下條款：

（一）發包方和承包方的名稱，以及發包方負責人和承包方代表的姓名和住所;

2）承包土地的名稱、位置、面積、質量等匯陰等級;

3）合同期限和開始和結束日期;

（四）承包土地的使用情況;

5）發包人和承包人的權利和義務;

6）違約責任。