日常物業管理的主要風險是什麼？

物業管理的風險主要包括早期干預風險、前期物業管理風險和日常管理風險。 物業管理風險是指企業或者企業以外的企業在服務過程中，因自然因素和社會因素造成的，應由物業服務企業承擔的意外損失。

1）早期干預的風險。

早期干預的風險主要包括專案接管的不確定性帶來的風險和專業服務諮詢的風險。

1、專案接管不確定性帶來的風險：部分物業服務企業在尚未確定取得專案接管權的情況下，投入了更多的人力、物力和財力。 但由於種種原因，最終沒有被建設單位選中，物業服務公司不僅遭受了人員、財產、物料的損失，還損害了企業的品牌形象。

2）前期物業管理風險：前期物業管理風險有很多方面，但最重要的是合同風險。合同風險有兩個具體方面。

1.合同期限：《合同法》第45條規定：“當事人可以約定合同效力的條件。

有生效條件的合同，在條件得到滿足時生效。 有終止條件的合同在條件滿足時失效。 “物業前服務合同是有終止條件的合同，《物業管理條例》第二十六條規定：

業主委員會與物業管理服務企業簽訂的物業管理服務合同在期限屆滿前生效的，原物業服務合同終止。 “前期物業管理合同期限不確定，物業服務公司隨時可能被業主大會解散。 一旦提前終止合同，公司的長期規劃和對物業管理專案的各種投資將付諸東流，企業將蒙受損失。

但是，如果企業受此因素限制過大，導致前期規劃投入不足，可能會帶來短期的經營行為，也會導致業主（或物業使用人）與物業服務公司之間的衝突和衝突。

3）日常物業管理中的風險。

日常物業管理的風險包括兩個方面：一是業主（或物業使用人）在使用物業和接受物業服務過程中的風險; 二是物業管理日常運營中的風險。

主要有以下幾種情形：人身和財產爐灶的安全風險、停車場責任風險、火災橫樑引起的事故隱患風險、業主和公共設施裝置帶來的風險、公共環境中不安全因素帶來的風險。

答：答：本題前期評估物業管理合同的風險。前期物業管理的風險有很多方面，但最主要的是合同風險。

合同風險包括：合同期限風險、合同訂立風險、合同執行風險。

答：A 本題考核的知點是前期物業管理的冰雹合同風險。物業前期管理的風險有很多方面，但最重要的是相同的風險。

合同風險包括：合同期限、合同任意性風險、合同執行風險。

秋天，有時天氣格外明媚，藍天萬里無雲，有時多雲，一旦秋雨過後，就能聞到大地的芬芳，讓人感到一種說不出的愉悅，但又真是高高在上，令人耳目一新

星期天，我去公園和花園裡散步，雖然五顏六色的豆瓣和玫瑰已經枯萎，但大麗花、月季花和地雷已經取而代之。 大麗花的葉子不是夏天的翠綠色，但大麗花鮮豔耀眼的花朵是如此引人注目。 橙色的風鈴花、菊花、蓬鬆的碟子花和蓬鬆的雞冠花為花園增添了許多生機，在這個美妙的童話世界中令人著迷。

夏天，路兩旁有很多蝴蝶在空中飛舞，但現在它們回家睡覺了。 但是，秋天還有更多。

蝴蝶“活了過來，你可能會問，”秋天怎麼會有蝴蝶？ 是的，就是被秋風吹落的落葉，秋風吹來的時候，落葉乙個接乙個地落下。

它在空中飛行。 有黃色、綠色和半黃、半綠。 它們不像真正的蝴蝶那樣豐富多彩，但也很有趣！

葉子乙個接乙個地落下，當它們堆積起來時，它們變成了一片葉子的“地毯”，孩子們踩在上面，笑著。 這聲音驚動了小溪和魚，它們也跟著跳來跳去，這一景象讓大雁們思考起來。