究竟什麼時候可以向業主收取物業費？

根據《物業管理條例》第四十二條的規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 物業服務費由房地產開發商在房產實際交付買受人占有前支付，並在實際交付後由業主和買受人支付。

一般情況下，物業管理服務費是按月支付的，因此在實踐中，物業管理服務費一般從買方實際收到房屋的次月開始支付。

請參閱物業管理網站。

此外，當業主從開發商處收到房屋時，業主有權實際占有和使用該房屋，並享受物業服務公司的物業管理服務。 根據《最高人民法院關於審理物業管理服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業管理服務企業按照合同和有關規定提供服務的，業主僅以未享受或者不需要接受相關物業管理服務的抗辯為由， 人民法院不會支援。

請參閱物業管理網站。

您可以在關閉當天收款。

以業主簽署的《物業前服務合同》日期為準。

法律分析：開發商通知的交貨日期將從交貨之日起收取費用。 請記住，這是開發人員的移交日期。 無論業主是否按時收到房產，物業費將從該日期開始計算。

在以下情況下，計費將從所有者領取鑰匙時開始：

1、開發商出售的尾房;

2、因開發商原因導致延遲交房的房屋;

3、如果房屋質量有問題，經開發商確認後需要返還房屋的交付;

4、有糾紛的房屋，正在法院審理中，需要等待審理結果;

5.在其他情況下，開發商同意推遲房屋交付。

法律依據：《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。 物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。

法律分析：業主應按照物業服務合同約定支付物業服務費。 大部分物業管理費自購買之日起從次月1日開始收取，未入住或長期未居住的業主須支付除生活垃圾清運費以外的其他物業管理費。

法律依據：《物業管理巨集觀規範條例》第四十一條 業主應當按照物業服務合同約定支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由業主支付物業服務費的，業主應當對協議規定的支付承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。