該郵件未經許可被社群財產沒收

你可以去找物業管理處的主任，讓他解決問題，如果他們願意拘留，你可以去法院提起訴訟，即使物業費不交，他們也無權扣留，但物業費還是要交的，畢竟， 這也是乙份簽訂的合同，如果你不付錢，過了一段時間，他們也可以去法院起訴你。

物業糾紛是一回事，物業費是另一回事。 你已經享受了一些服務，你不交物業費，這不能說，物業一定還是不高興修你，沒什麼可以停你的電，更多的水。

可以報警，但需要提供被扣留信件的證據，如郵政或快遞員的簽名等，可以去當地房管局投訴。 轉到他們的房地產公司網站，**。 應該有**供業主投訴。

根據《物業管理條例》

第四十九條 物業管理區域按照規劃規劃的公共建築和公共設施，不得改變用途。

第五十條 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

第六十三條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並依照本條第二款的規定處罰; 所得款項將用於物業公用部分及物業管理區域內公用設施裝置的維護保養，其餘部分按業主大會決定使用

（一）擅自擅自變更物業管理區域按照規劃建設的公共建築和公共設施的;

2）擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主共同利益的;

3） 未經授權使用物業的公共部分、公共設施和裝置進行業務。

有前款規定行為之一的，處一千元以上一萬元以下罰款; 單位有前款規定行為之一的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

您好，當然，在社群內擁有私人停車位是合法的。 因為，物業管理的範圍是：1

房屋的維護和維修管理：這是物業管理的主要方面。 房屋及其裝置的維護和管理，確保房屋和裝置在正常狀態下適用，不會因設施不合理和使用不當造成損壞，並保持房屋和裝置處於良好狀態。

通過對建築物、裝置和設施的修復，延長房屋、裝置和設施的使用壽命，減少自然報廢。 充分發揮房屋和裝置的實用性，維護業主和使用者的合法權益。 2.

綠化管理：制定並實施管理區域內綠化管理規定，為業主和使用者提供溫馨優雅的居住環境。 3.

環衛管理：為業主和使用者提供優質的衛生環境區域。 4.

公共安全管理：包括房屋建設的安全管理、裝置設施的安全、業主和使用者的財產安全和人身安全，以及防火防盜等安全措施的制定和實施。 5.

車輛交通管理：對社群的主要幹道、停車位和設施進行管理。 因此，小區在法律上是被允許設定停車位的，因為法律賦予了小區財產這樣的權力，所以在小區設定停車位並不違法，更別說私人了！

該財產的做法在法律保護範圍內！

非法。 社群的公共部分屬於所有業主，物業無權擅自設定停車位。

根據《物業管理條例》第六十六條的規定，違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並依照本條第二款的規定處罰; 所得款項用於物業公用部分及物業管理區域內公用設施裝置的維修保養，其餘部分按照業主大會決定使用：（一）擅自擅自變更物業管理區域內公共建築、公用設施按照規劃用途的; 2）擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主共同利益的;3） 未經授權使用物業的公共部分、公共設施和裝置進行業務。有前款規定行為之一的，處一千元以上一萬元以下罰款; 單位有前款規定行為之一的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

1.社群的財產無權在告知業主情況之前亂建，社群是每個人的，每個人都分擔社群中每一草和一切的成本。

2.物業管理是指對所有建築物的共用部分和建築物分區內的共用建築物、場地和設施進行聯合管理，或者委託物業服務企業和其他管理人員對業主共有的建築物、設施、裝置、場所和場地進行管理。

3.《物權法》規定，業主可以自行管理財產，也可以委託物業服務公司或者其他管理人進行管理。 物業管理有狹義和廣義之分。

狹義的物業管理是指業主根據委託合同委託物業服務企業進行的房屋建築裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、生活秩序、環境外觀等管理專案的維護維修活動。 廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程，以及委託物業服務企業或者其他管理人的管理過程。

4.物業與開發商或物業委員會、居委會、村委會簽訂管理合同後，由專業的物業管理公司管理，居委會、村委會無物業管理公司。 您可以向物業上方的管理公司投訴。

物業管理條例規定，當小區內有違章建築時，應當勸阻該物業，如果沒有辦法勸阻，必須向市管部門報告，因為物業沒有執法權，不能拆除業主的違章建築。

一般而言，物業前期設定的垃圾傾倒點屬臨時性，以方便業主堆積、集中清運。 當小區達到一定的入住率時，物業公司會將其拆除。

位置必須有原因。 但是，無論是否放在首位，它仍然需要圍欄保護，以免在颳風雨天影響周圍業主的生活質量。

最好了解，最主要的是監督物業及時清除垃圾。 以免因垃圾滯留而影響居住環境。

如有投訴，請聯絡當地城管或房管處物業監督部門。

希望以上評論對您有所幫助。

酒店無權更改。

但我有乙個問題。

一般情況下，從集中供暖到自供暖的轉變，不是一句話就能改變的。

首先，小區的自熱需要安裝供暖鍋爐。 這筆裝修費用不是物業公司自己能負擔的。 安裝供暖鍋爐，工程造價加上裝置設施，投資數百萬。

哪家物業公司有更多的錢，花錢在這次裝修上？ 收取取暖費以抵消專案成本是乙個笑話。 扣除能源和人工成本後，採暖費可能有部分盈餘，但與鍋爐改造費用相比，三五年內絕不可能收回成本。

其次，小區自熱，無論是燃氣鍋爐還是燃油鍋爐，哪怕是燃煤鍋爐，也要得到規劃部門的批准，市供熱辦公室的批准才能實施。 未經供熱部門許可，不能購買自熱所需的煤氣、油、煤等。

如果購買合同上寫明是集中供暖，但後來變成了自己的供暖，那麼就涉嫌欺詐。

你好，沒有。 供暖由當地供暖公司提供。 在集中供暖的社群，可以更換單個家庭的地暖。 首先，需要與物業協商，然後會涉及維護等。

現在購買車位成了很多車主頭疼的問題，不僅車位貴，而且很多時候很難找到，因為小區面積有限，車位有限，這也導致很多開發商不合理買賣， 很多業主對相關法律法規不清楚，在購買停車位時經常出現糾紛和困惑。以下是消費者在購買停車位時需要注意的五點，可以作為參考：

首先，看看是否可以申請產權證書。 業內人士指出，衡量車位和車庫能否出售的唯一標準是能否辦理產權證，如果購買的車位和車庫不能辦理產權證，則說明車位或車庫不能出售。

其次，停車位的租期為20年。 租賃停車位和車庫的最長有效期僅為20年。 根據《合同法》第二百一十四條的規定，“租賃期限不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。 ”

三是禁止人防車庫買賣。 根據現行小區規劃規定，小區的公用地、共享區域內所包含的車位、車庫屬於小區所有業主，人防工程等配套設施也禁止買賣，開發商或物業公司無權**。

第四，不能用公積金貸款購買車位。 購買停車位或車庫時不能使用公積金貸款。 該行有關工作人員說明，根據《國家住房公積金管理規定》，住房公積金是單位和職工繳納的長期住房公積金，應用於職工購房、建造、裝修、裝修和裝修（新）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

因此，根據現行法律法規，公積金貸款不能用於購買自有住房以外的任何東西，當然也不能用於購買車庫。

五是應將車位的有關規定寫入合同。

業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，買家最好將車位的細節寫進合同中。 如果買方簽訂了預售合同，如果車位和房屋是同時購買的，買方和開發商在車位範圍、車位號、預售面積、預售價格等方面，在預售合同的補充條款中明確約定，最好有平面圖。 如果買房人先買房後再買車位，可以與開發商單獨簽訂合同，以上細節應具體說明，合同另行備案。

如覺得物業行為侵犯公共利益，可到當地房管局物業管理部門投訴或找街道辦事處。

只要原有設施不損壞，業主不受影響，不收取任何費用

可以成立業主委員會。

這種行為屬於違章施工行為，社群物業服務公司無權強制拆遷，由縣級人民主決，城建或者城管局等機關執行強制拆遷。 首先，針對上述情況，物業可以要求在約定的期限內恢復到原狀，如果業主認為物業處置不當，也可以向有關部門投訴。

《最高人民法院關於審理建築物權屬差異化糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第二條規定：“建築區劃內的房屋，符合下列條件的，以及車位、車位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分： （1）它們在結構上是獨立的，可以清楚地區分;（二）具有使用獨立性，可以獨佔使用的; （3）可以登記為特定所有人的所有權客體。

據此，陽台和窗戶是業主的專屬部分。 《物權法》第71條規定：“業主有權占有、使用、受益和處分其建築物的專有部分。

業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。 “你安裝防盜網是為了自我安全保護，防盜網的外面和房子的外牆在同一平面上，不危及房子的安全，不損害他人的利益，所以物業管理公司無權干涉。 另一方面，您與物業管理公司之間關於您不能安裝防盜網的協議是無效的。

《合同法》第四十條規定：“提供標準條款的一方免除其責任，增加對方責任，或者排除另一方的主要權利的，該條款無效。 由於物業管理公司與您簽訂的《房屋裝修裝修管理協議》來源於其提供的格式文字，而“不得安裝防盜網、紗窗等防護用品”的協議排除了您合理使用您房屋陽台和窗戶的權利， 雖然您在簽署協議時是自願的，但該條款仍然無效，所涉及的內容從一開始就對您沒有法律約束力。

業主占用小區公共區域，屬於違章建築，應當由縣級人民決定，並由城建或者城管局等機關實施強制拆遷，社群物業服務公司無權強制拆遷。

法律依據：《行政強制執行法》第四十四條 需要強制拆除違法建築物、構築物、設施等的，行政機關應當予以公告，有關各方應當限期拆除。 當事人未在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。