如果小區的湖水乾涸，物業應該負責嗎？

首先，一般情況下，物業管理公司因拒絕提交物業管理而勝訴。 不建議您拒付款項。

其次，讓我們分析一下問題。 這個湖的地理位置是什麼？ 是否在宗地邊界內（宗地紅線內）？

規劃部門存檔的圖紙上有注釋嗎？ 如果標示在小區用地範圍內，則應屬於公共設施，物業公司作為小區公共設施裝置管理的責任單位，對湖泊有管理義務和責任，而不是因為是開發商建造的， 可能是管理上的疏忽，因為，如果按照這個邏輯推理，小區裡的房屋、水幫浦、電梯屬於開發商的建設，物業公司不能管理、維護和保養？顯然不是。

那麼如何解決呢？ 其實物業管理公司可以把管理、維護湖泊的相關費用納入管理成本，然後根據產證上記載的建築面積，計算出這部分費用增加而應由各業主分攤的金額，並提交物業委員會對這部分費用進行表決， 如果業主同意達到三分之二以上，那麼物業可以收取費用，如果達到三分之二，那麼，因為物業公司是企業，不可能代業主支付費用，結果是湖水無人管理，乾涸。

歸根結底，在市場經濟條件下，服務是有償的。 當然，如果物業管理費已經包括了湖泊的維護費用，則無需單獨支付。

1、開發商負責保修期內的維修;

2、原物業費是否包括水面的運營費用;

3、如以上均無，則由公共維修用於維修，不足部分由全體業主更新;

4. 為什麼需要通過拒絕支付物業費來解決問題？ 這將導致物業服務的惡性迴圈，最終受苦的將是業主

這取決於您在與物業管理公司簽訂協議時如何達成一致。

如果真的涉及到使用贍養**和業主平分，必須得到物業委員會的批准，我認為根據湖泊的距離和家庭的面積，要求業主分擔這部分錢是乙個很好的方法。

你拒絕支付物業費嗎？ 有什麼不該做的？ 到時候，您也要承擔不支付物業費的所有責任和損失。

物業費用包括：保安、清潔、綠化、公共區域設施裝置維護、小額維修服務、員工工資福利、辦公室損失、利潤等。

想想你不支付物業費有多嚴重。

這是一種在湖中繁殖的蚊子。

按理說，環境部門應該負責。

但是，這種情況通常需要綜合管理。

您可以致電 12345 非緊急援助中心尋求幫助。

您可以要求物業做防蚊工作，業主會一起向物業提出上訴。

物業管理中的公共管理和服務工作是物業管理企業為全體居民提供的最基本的管理和服務。 主要有以下8項：

1）建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督;

（二）住房裝置設施管理;

3）環境衛生管理;

4）綠化管理;

（五）配合公安、消防部門維護居民區公共秩序;

6）車輛訂單管理;

7）公共機構服務;

8）財產檔案管理。

1）建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督;

（二）住房裝置設施管理;

3）環境衛生管理;

4）綠化管理;

（五）配合公安、消防部門維護居民區公共秩序;

6）車輛訂單管理;

7）公共機構服務;

8）財產檔案管理。

物業更換。 該物業可以是一次性的**，也可以是零星出租的，並在流通時消費; 其價值可以一次性收回，也可以在較長的時間內多次收回。 根據《中華人民共和國物業管理條例》的有關規定，業主大會有權決定物業管理企業的選任和解雇。

業主和業主大會在選聘物業管理企業前，建設單位應當簽訂書面的物業前服務合同。 可以約定物業前服務合同的期限; 但期限未滿且業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，原物業服務合同終止。

1.社群公共部分的環境衛生管理。

說白了，就是對社群環境的清潔管理。 物業應負責社群公共部分的環境衛生，確保責任區域乾淨整潔，如樓梯、行人路、主幹道、花園等，從房屋門口的電梯平台到社群廣場。

二是社群公共設施的管理。

社群內有許多公共設施。 物業應負責管理這些設施，如供電線路、配電裝置、排水管道、水壓裝置、消防裝置等，以及夜間使用的路燈。

3、社群公共區域安全管理。

物業管理公司有責任維護住宅小區公共區域的秩序和安全，包括停車管理、出入管理、照明管理、消防安全等。 對一些重大案件，需要協助公安機關結案。

四、業主裝修管理。

業主裝修也應當對住宅物業進行管理，如嚴禁改建牆體、承重結構、裝修團隊管理、環境汙染管理等。 總而言之，要對業主的裝修工作進行全面管理。

為了更好地服務業主，物業管理公司應完善各類檔案的管理，包括物業設計施工圖、產權檔案、居民檔案等。 除此之外，還有電子資訊檔案，在物業管理中發揮著重要作用，從長遠來看將為業主提供安全舒適的生活環境。

社群物業管理工作內容：

1.根據所提供服務的性質和方式進行劃分。

1）日常公共服務。

日常公共服務一般是指最基本的物業管理。

工作是物業管理公司為物業管理區域內所有居民提供的最基本的服務。

公共服務主要有八種型別：

1.建築物主體的管理 2住房裝置和設施管理。

3.環境健康管理 4綠化管理。

5.治安管理 6消防管理。

7.車輛道路管理 8公共機構服務。

2）有針對性的專項服務。

定向專項服務是指物業管理企業為改善和提高居民和用人單位的工作和生活條件，滿足部分居民的需要，在衣、食、住、用、教育、醫療等方面提供的服務。

1.日常生活課。

2.商業服務。

3.文化、教育、衛生、體育。

4.經紀**中介服務。

3）委託專項服務。

專項服務是滿足業主個人需求，對使用者個人需求的服務提供服務，通常在物業管理合同未約定、專項服務未成立的情況下，與業主、使用者的需求，此時物業管理企業往往在可能的情況下出現條件， 盡量滿足他們的需求，簽訂專項服務合同，提供專項服務。

二是按物業管理工作進行。

1、保持物業管理區域內的規劃不被破壞。

2、房屋裝修的監督管理。

3.房屋的維護和維修。

4、裝置設施的管理和維護。

5.安全管理。

6.環境管理。

7、綜合經營管理。

業主支付**物業費，小區物業到底是做什麼的？ 看完，心痛了！

1、負責物業員工住宿的安排和管理。

2、負責員工的餐飲工作。

3、負責員工的服裝（包括採購、維修、洗衣、更新等）4、負責公司內務管理（包括員工宿舍、辦公區域的衛生和清潔）。

今天的大多數財產都是無所作為的，他們只會找到推卸責任的理由。

安全，垃圾，修補。

物業管理專項業務。 這些包括：

1.施工管理。

包括各種型別和建築物的公共部分的維護和修理，使其保持良好和可用的狀態。 不動產資訊管理，記錄管理區域、樓層、樓層、房間及配套硬體設施等基本資訊。

2.裝置管理。

它是指對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行維護和修理，使其保持良好狀態。

3、社群內的交通組織與管理。

它是指社群內平行交通和垂直交通（電梯和自動扶梯）的管理，包括通道、屋頂和其他空間的清潔，以及路燈的維護。

4.消防管理。

它是指消防系統的建立和實施，消防裝置的設定，消防人員的管理。

5、客戶資訊管理，實現業主購房、出租、退房的全流程管理，並可隨時查詢承租人的歷史情況和現狀，加強業主與住戶的溝通管理。

包括車主資訊管理、車主家庭成員、車輛資訊、**資訊、寵物資訊、維修欠款歷史等資訊。

6.安全管理。

它包括社群內的安全、保障、警戒等，但通常沒有強制力。 還可以延伸到防止違反業主契約的發生和發展，提醒和勸阻鄰居不要干擾正常生活等。

7.綠化管理。

它是指對社群內的綠色設施進行維護和必要的更新，為業主提供良好的生態環境。

8.清潔管理。

包括垃圾、各種廢物、汙水、雨水的排放和清除，以保持安靜衛生的環境。

物業管理是什麼意思？ 物業管理的範圍是什麼？

社群的財產主要管理社群的綠化和社群的公共貢獻。

社群財產一般負責社群衛生管理，社群水、電、取暖費的收取，社群環境的綠化，物業的維修。

沒有管理，基本上是打掃衛生，kk和275kk，僅此而已。

我想知道我已經在乙個社群住了十一年。 由於管網問題，浴室裡的水經常有餘水。 我可以要求社群財產在當年支付公共贍養費**嗎？ 它應該一次又一次地解決。

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家物業管理標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理、房屋維修施工管理等;

2.物業裝置的管理。 需要管理的物業裝置主要包括給排水裝置、燃氣裝置、供暖通風裝置、電氣裝置等;

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區環境進行管理，使其達到國家規定的標準，包括汙染防治、環境清潔、環境綠化等;

4、物業管理安全：物業公司應採取各種措施，確保業主和房屋使用者的人身和財產安全，管理社群安全，管理社群消防安全，管理進出社群的車輛和人員。

業主購買的車庫由供暖公司占用，該物業是否應該管理？

嚴格來說，物業管理只在物業管理合同的相關條款下向社群業主提供服務。 但是，它不包括對社群所有者的財產和人身安全的責任。 當然，如果物業存在管理不善或漏洞，導致社群業主的財產和人身安全受到損害，那麼物業應通過司法鑑定承擔部分或全部責任。

其實這樣的案例還有很多，房東多關注一下新聞就會明白。

此外，不是我給房產乙個掩護，而是提供乙個房東可以參考的例子。 這都是眾所周知的。 公安局是事業單位。

它們屬於完全的財政撥款制度，這意味著中國的公共安全是由我們納稅人的稅收支付的。 那麼，如果你在縣城的一條小巷裡受傷了，你會要求警察負責賠償嗎？ 呵呵。

不要簡單地認為，在支付了物業費後，物業管理公司必須對業主的這個和那個事務負責。 事實上，隨著國家財產法和各省市物業管理法規和收費辦法的出台，物業管理行業越來越規範，需要遵循的法律也越來越多。 已經和以前打球不一樣了，如果對物業不滿意，可以直接向物業管理公司或當地房管部門投訴。