買乙個大房子和兩個同樣大小的小房子哪個更貴？

如果房屋總價加起來相同，則稅額不同，新房的稅標準與二手房的稅標準不同，具體如下：

新房：契稅：90平方公尺以下1%，90平方公尺-144平方公尺，144平方公尺以上3%，第二套房3%

維修**：成交價的2%-3%

製作成本：80元。

二手外殼：1個人所得稅：1%（五年內免徵賣方唯一住所）;

2.契稅：90平方公尺以下1%、90平方公尺-144平方公尺、144平方公尺以上3%、第二套房3%、買方退出;

3.營業稅：賣方免徵兩年）;

4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方各佔一半）;

5.製作成本：80元（買方）;

如果買兩套，有些費用是雙份支付的，肯定要高一些。

買2套小房子還是划算的。

由於新規規定90平方公尺以上為非普通房，因此在首付比例、契稅稅率、未來可能徵收的稅額等方面都會有明顯差異。

由於90平方公尺以下的住房是國家六條的重點內容，因此全面體現了優惠待遇。 90平方公尺以上的，受經濟手段限制。

如果購買2套的總面積等於一套大套的總面積，則支付的契稅和印花稅也完全相等。 區別在於手續費，手續費本身很小。

當然，買兩套房子是很貴的。

買房是一件大事，無論是對個人還是對家庭。 但有時候我們會面臨很多糾結的情況，比如說，是全款買大房好，還是貸款買兩套房子好？ 一起來分析一下吧！

首先，看經濟能力。

首先，對於全額買房還是貸款買房的問題，未來人民幣貶值會加速，手頭的錢會越來越不值錢。 對於經濟收入穩定的年輕人，建議可以貸款但不全額還款，買兩套不買一套，畢竟還是要為孩子做打算的; 如果年紀大了，考慮到貸款有限，不建議用按揭貸款買房，從年假團聚的角度來看，最好買大房子，居住舒適度比較高。

二、看用途。

首先，買方取決於他或她家庭的財務狀況。 如果年紀大了，小有小，經濟條件好，考慮過年假的家庭團聚，不如買個大房子; 等房租還清，解決自住問題，兩間小房子就好了。

買兩套房比較靈活，缺點是開戶後格局結構可能沒那麼好，兩套房可以做兩個水電表，階梯水價和電價合理分配，每個月可以節省一點; 小面積的總價低，大公寓比大公寓更容易使用。

3.看看城市。

如果買家所在城市是經濟發展前景好、人口流入量大的一二線城市，建議不缺錢的家庭直接買一套大套，普通家庭可以買兩套小房子。

如果是3456線經濟條件欠佳、人口流失嚴重的小鎮，建議以自住屬性為主買大房。

第四，看稅費。

另外，也有人認為可能會對兩套套房徵收房產稅，目前首套還比較打理，首套免稅的影響不會特別大，買房風險也小。 如果是兩套80平方公尺，可能比一套150平方公尺多交的稅。 總之，買房對於普通購房者來說是一件大事，還是要根據個人的現金流等家庭情況來做。

面對“全額買大房好還是貸款買兩套小房好”的選擇，沒有明確的答案，購房者還是需要根據自己的情況來決定，畢竟每個人的條件和需求都不一樣。

如果你只是乙個薪水普通的人，面對買房還房貸的壓力，可能不得不選擇貸款買小房子，這樣對自己的壓力就不會太大。

但如果你是乙個生活壓力不大，只想買房，生活品質高的人。 您可以隨意選擇房屋的大面積並進行布置。 如果你已婚有子，但經濟壓力較小，也可以在同乙個小區買兩套公寓，一套給自己，一套給父母，這樣父母可以帶困難和孩子，減輕他們的工作壓力。

總結。 以二手商品房為例，交易過程中需要徵收的稅種有：契稅、增值稅附加稅、個人所得稅。

契稅：需根據買方具體情況確認徵收比例：首套（含）90平方公尺以內1%，90平方公尺以上; 兩套3%。

增值稅和附加費：根據您的描述，房屋已使用三年以上，如果該房屋是普通住宅，則免稅; 如果不受歡迎，將徵收差額。

個人所得稅：房屋五年內無個人所得稅減免條件，全額稅率為1%，差額稅率為20%

有兩套房子，一大一小，先賣哪乙個划算。

以二手貨為例，交易過程中需要徵收的稅費有：契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅契稅：需根據買方具體情況確認稅費比例

1%90平公尺以內為首套，90平公尺以上; 2套3%增值稅及附加費：根據您的描述，房屋樓齡超過三年，如果該房屋是普通住宅，則免徵; 非一般規則是採用個人所得稅徵收差額：房屋房齡不足五年，不享受個人所得稅減免，稅率為全額的1%，差額為20%。

先賣大的，小的比較容易賣，如果兩套都不是自住的。

最好買兩套小套分開住。

1 老年人和年輕一代的飲食習慣、作息時間、審美觀念、購物觀念等不同。 分開生活，不要互相干擾。

2 “距離產生美”，給彼此留出一些空間，也就是留下自己的自由。

3 老人和孩子之間的距離是“一碗湯”之間的最佳距離：最好煮一碗湯，送到過去，這樣才不冷。

雖然分開住，但不要離得太遠。

買大房子和父母一起住，不僅可以照顧父母的衣食住腳，可以照顧父母的日常生活和身體狀況，還可以讓父母幫忙照顧孩子，一家人幸福。

有條件最好分開住，婆媳關係太難處理，婆媳二代，生活習慣和看待問題不一樣，難免在一起不會有矛盾，中間很難對付你， 而且如果分開住，矛盾就會少很多，婆媳關係也會更好。

我覺得還是買兩間小房子比較近比較好，最好分開住，這樣住得比較近一點，打理起來比較方便，如果買大房子一起住，說不定婆媳婦相處不好。

最好分開住，買樓層，或者上下樓梯。 這樣，您不僅可以照顧父母，還可以減少不同生活習慣帶來的摩擦。

我覺得買兩間小房子靠得很近，可以互相照顧，二來兩代人的生活不會有衝突，也不會有婆媳之間因為一件小事而吵架。

最好不要和父母住在一起，最好買兩套小套分開住。

最好分開住，這樣可以避免很多不必要的麻煩。

當然，這是兩套，不要猶豫。

買一棟大房子或兩棟同樣大小的小房子有利有弊。 購買兩套房子還涉及房產稅和貸款利率。 如果是投資，最好買兩套70平公尺的小房子，因為二手房面積小一些，更容易出租或出租。

如果是自住，則需要根據家庭的住房條件來確定。 乙個對於乙個普通的三口之家來說，買一套140平公尺的大房子比較經濟。 第二套房子、煤氣、水電、有線電視、寬頻、空調等一系列用品都要翻倍，這無疑會提高房屋成本。

如果將裝修中的附加費用包括在內，兩間套房裝修後的房子總成本估計比一棟房子的總成本高出15%左右。 不過，如果是租來的還是**，也比同型別的公寓**高。

買方首套房子90平方公尺以下90平方公尺以上的契稅為1%，第二套房子90平方公尺以下的契稅為2%，90平方公尺以上的契稅為2%，三套以上三套以上的契稅為3%。 從居住功能分析來看，如果有兩個家庭，或者孩子剛剛結婚，他們仍然分開生活它更適合兩所房子。

因為人們的生活節奏不同，他們的生活習慣也不同。 從私隱的角度來看，最好每個人都離開自己的空間，這樣就不容易發生家庭衝突。 總之，這件事沒有絕對答案只有合適和不合適。

把小房子增值賣掉比大房子好得多，因為錢多的人比錢少的人少得多，買得起小房子的人比買得起大房子的人多好多。 雖然每平方公尺一棟小房子很貴，但總價卻少了很多。 真是一口！

至於租了個小房子，等價值漲了再賣賺錢，不知道賺到錢後打算怎麼花，所以不好說。 對於很多人來說，賺錢的目的是住在大房子裡。 而你想放棄住大房子，擠小房子賺錢，以後你買了大房子，人家也值錢。

我覺得你可以買乙個大房子，自己住進去，這完全夠了，如果你買了乙個小房子，你可以用它來投資。

看你的需要，我覺得還是買兩套小房子比較好。

大房子的優點是空間大，裝修起來很麻煩，而小房子的優點是可以精美裝修，但空間不大。

可能是在生活的舒適度，以及房間的布局和裝飾方面存在差異。

這還是要根據你的實際情況，人數什麼的來看的。

買大房子貴，買兩套房子住不舒服，價效比不高。

大房子好住，看起來心情很好，不是嗎？

其實有很多優點，可以活久，也不會有束縛感。

這主要取決於你買的房子是什麼樣的用途，如果是自用的，就要看家裡有多少人了。

對於大房子和小房子，先申請大面積的房產證，小面積作為第二套房。

這樣，可以少付契約稅。